门面分租合作协议书

门面分租合作协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房（以下简称“该门面”），乙方有意与甲方合作分租该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.门面现状：门面为[具体结构，如框架结构等]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简单装修、精装修等]，目前处于[是否空置状态]状态。3.用途约定：双方约定该门面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变门面用途。二、合作方式1.甲方将该门面的[具体部分，如一层的某个区域或整层等]分租给乙方使用。2.乙方按照本协议约定向甲方支付分租费用，并承担在分租区域内的经营管理责任。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的分租费用。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。如因不可抗力或政府行为等原因导致门面无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证对该门面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用门面。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付门面。负责门面的整体维护和保养，包括但不限于房屋主体结构、公共区域设施设备等的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需对门面进行重大改造或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因改造或装修给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，但不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助解决经营过程中遇到的与门面相关的问题等。在租赁期间，乙方对分租区域内的装修、设备等享有所有权，但未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求将分租区域恢复原状或按照双方协商的方式处理。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付分租费用。合理使用门面及分租区域内的设施设备，不得擅自改变门面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得将分租区域转租给第三方。在租赁期间，如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。四、分租费用及支付方式1.分租费用标准：乙方应向甲方支付的分租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含门面租金、物业费等相关费用，但不包含水电费、税费等乙方经营过程中产生的其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月分租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内出具收款凭证。3.费用调整：在租赁期间，如因市场行情变化或其他合理原因需要调整分租费用的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。调整后的费用标准及支付方式按照补充协议执行。五、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.如乙方有意在租赁期满后续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，明确租赁期限、租金等相关条款。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付门面或交付的门面不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照分租费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付分租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的分租费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。本协议解除后，乙方应在[X]日内腾空门面并返还给甲方。3.若乙方擅自改变门面用途、转租分租区域或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的分租费用及违约金，同时乙方应按照分租费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。本协议解除后，乙方应在[X]日内腾空门面并返还给甲方。4.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律