班店古城招商手册

班店古城BandianAncientCityBusinessinvitationmanual招商手册目录一、集团介绍

二、项目介绍三、招商细则四、推广政策公司介绍panyIntroductionPART1中大集团简介BriefIntroductionofZhongdaGroup

某著名企业创建于1996年，由某著名企业、某著名企业、某著名企业某省市风景旅游规划设某省市内外多个子公司及分公司组成，是以文化旅游产业为主导，融合农业、康养、商贸、规划、地产等多元化发展的综合性企业。,公司拥有一批经验丰富、严谨务实的高级管理人才和一支训练有素、专业突出的优秀管理团队，ISO9001国际质量管理体系认证企业。公司自进入旅游行业以来，截止目前已成功开发打造和经营管理了二十余个旅游项目。

公司项目先后被授予国家AAAAA级旅游景区、国家AAAA级旅游景区、全国重点文物保护单位、全国历史文化名镇、国家级风景名胜区、全球灾后重建最佳范例、十佳成长力旅游景区、十佳品牌形象景区、十佳魅力名镇、十佳文化古镇、影视拍摄基地、中国游目的地、中国文化国际旅游品牌景区、中国精品文化旅游景区等荣誉称号。

公司被授予中国年度十大（行业）品牌、十佳文化创新企业、十佳品牌企业、劳动就业先进企业某省市文化产业示范基地、实践教学基地、重合同守信用单位等荣誉称号。

公司全力推行“团结、创新、尚美、奉献”的企业理念，严格按照现代企业管理某省市场机制，求真务实、开拓进取。“打造精品、铸就辉煌”是公司的发展要求“一起创造、共同分享”是公司的团队精神“实力创造品牌、满意尽在中大”是公司的经营宗旨。历史荣誉HistoricHonour中国行业品牌100强中国行业品牌100强中国年度十大（行业）品牌全球灾后重建最佳范例ISO证书

Successfulcases昭化古城水磨古镇映秀景区

成功案例项目介绍ProjectintroductionPART2MarketBackgroundandDemand某省市场背景和需求1、发展背景DevelopmentBackground政策层面支持：

党的十九大将乡村振兴战略确定为解决三农问题的基础战略，《乡村振兴战略规划（2018－2022年）》全面提出要结合各地资源禀赋，大力培育新产业新业态，强化政策扶持引导，推动实施乡村旅游精品工程、产业融合示范园等一批重大工程。河南濮阳着力打造全域旅游和全业旅游发展战略，着力打造全域旅游示范区，形成历史度假游、古镇聚落游、乡村特色某省市休闲游协调发展的旅游业发展新格局。班店古城作为乡村振兴典型地区，未来将获得一大批政策优惠。市场前景广阔：

随着我国GDP以及居民收入消费水平的不断提高、城乡空间距离的缩短，乡村和农业休闲旅游已成为居民日渐常态化的消遣方式，消费人群的升级，必然带动产业链的升级，只有满足不同消费人群需求的服务范畴，才能吸引消费者，留住消费者，未来几年乡村旅游业发展将成为旅游业新的主要力量。农家乐等初级乡村旅游产品已不能满足大众所需，本项目着眼乡村休闲、文旅融合、农旅融合，不断推动景区精品化、高端化某省市场将十分广阔。2、地域概述Geographicaloverview某省市某省市某省市，地某省市东北部，黄河下游平原，与山东山西，河北接壤（冀、鲁某省市交界处）。东西长125公里，南北宽100公某省市总面积为4188平方公里。

某省市位某省市某省市，某省市某省市的中心点。某省市为中心向外延伸二百公里，某省市某省市，区域人口总数超一亿人。201某省市生产总值1654.47亿元，同比增长5.8%。其中：第一产业增加值163.93亿元，增长2.9%；第二产业增加值837.53亿元，增长5.2%；第三产业增加值653.01亿元，增长7.8%。三次产业结构比为9.9∶50.6∶39.5。产业优化结构持续升级中，我国著名的中原油田就某省市某省市四发达，拥有京九线，路，晋豫鲁铁路，铁。还有濮鹤高速、范辉高速、大广高速、南林高速、德商高速，四通八达的铁路公路网，方便快捷。某省市场需求与痛点MarketDemandandPainPoint

南濮阳被誉为中国的“华夏龙都、杂技之乡”“华夏文化的发源地”，但休闲方式仍然较为初级，旅游产业规模有待扩大与提升，缺乏具有国际水准的标杆性、特色型旅游度假优质品牌。河南濮阳亟需一批能真正展现特色性、标识性休闲娱乐优质品牌项目。某省市独特的历史文化和人文景观背景，结合当今旅游行业的消费升级情况某省市场需求情况，班店古镇以独特优质的资源条件，将填补河南濮某省市场空白，成某省市唯一的文旅商业综合体，某省市树立一的名片。Projectoverview二、项目概述班店古城由濮阳示范区政府与中大集团2019年倾力打造。古城位某省市示范区，与濮水湿地公园、十里荷塘、八千亩龙湖为一体，紧邻大学城、高端住宅区、商务CBD等。班店古城建筑面积25000㎡。古城内拥有餐饮美食、休闲娱乐、旅游购物、民宿客栈、特色体验、文化演艺等综合业态，是集游览观光、新奇体验、特色娱乐、休闲度假为一体的文旅商业综合项目。古城规划AncientCityPlanning古城规划AncientCityPlanning班店古城按照中国北方传统民居。街-坊-院形态布局，空间结构为一心二轴三环四区。街巷设计融入四书和六艺中国古典文化，规划论语街、、中庸巷、大学街、诗书大街五条东西向街巷和知书街、御心巷、善射巷、雅乐巷、理数街、明礼大街六条南北向街巷。在诗书大街形成春秋广场、尚书广场、诗经广场、礼仪广场、场五处文化广场。古城规划AncientCityPlanningProjectorientation三、项目定位以某省市为肌理，依托桑产业基础，以耕读文化为灵魂，以水渠和绿道为脉络，以文化创意和休闲康养为主导产业的集文化体验、创意创新、农旅休闲、科技示范等多功能于一体的具有中华农耕文明及文化创意体验的农桑文旅小镇。乐活时光至臻休闲PERFECTLEISUREANDHAPPYLIFETIME产业产村一体新模式构建聚焦优势产业INDUSTRY产品寻源之旅，看见历史认知世界，畅想未来PRODUCT质朴耕读归园田居突出濮阳中原田园空间肌理空间SPACE运营市场主体，政府引导多元共建、共享、共赢OPERATING四位一体

文化定位：以耕读文化为依托，打造濮阳旅游文化城

主题定位：以传统国学文化和农耕文化为主题，以文化旅游为概念，打造濮阳文化旅游新名片，扩大濮阳在河南乃至华北地区的文化效应，树立更高的文化形象，进一步提升班店古城的文化价值

某省市定位：打某省市城市名片，同时具备多种服务功能，高品位的文化休闲娱乐功能，高趣味的旅游文化功能。

层次定位：为消费者提供一个具备高标准的服务，以耕读文化为依托，以特色餐饮为媒介，同时具备深厚的历史文化元素，定位在中高档，将餐饮美食，休闲娱乐，旅游商品，民宿客栈，文化演艺充分结合的文旅商业综合项目。

客群定位：通某省市旅游文化吸引本地休闲客群，通过一些精品品牌针对中产消费人群，通过特色餐饮，酒吧等吸引年轻客群，白天有文化，晚上有娱乐的理念

项目特色：充分利某省市众多的历史文化资源，农耕文化，龙都文化，造字文化，国学文化和现代商业时尚元素信结合，打造濮阳新场景BusinessFormPlanning四、业态规划餐饮美食休闲娱乐项目整体商业功能民宿客栈特色体验旅游商品文化演艺古城的项目内容有：餐饮美食，休闲美食，旅游商品，民宿客栈，文化演艺，特色体验六大类。项目整体商业功能业规态划AncientCityPlanningPART3招商政策Investmentrules

班店古城项目针对各个业态进行了详细分析与调研，制定出了超大力度的优惠政策，租金全减免，超长免租期，物业费折扣低，装修奖现金，优先选择广告位，商家培训和后期的服务扶持等一系列政策，以此诚邀各个商家入驻古城，十月一日盛大开业，我们一起共建美丽的班家古城。类别小吃商品休闲合同期限1-2年2-3年2-3年免租期限2个月2-3个月6-8月物管费

优惠折扣8折8折8折租金优惠

合同期限1年2年2年3年2年3年租金优惠

租金折扣基础租金8.5折基础租金7.5折基础租金8折基础租金7折基础租金8折基础租金7折招商政策表一类别餐饮住宿合同期限5-8年6-10年免租期限8-12月1年物管费

优惠折扣7折6折租金优惠

合同期限5年内5-8年6年内6-10年租金优惠

租金折扣前两年7折，第三年8折，第四年起按基础租金执行前两年6折，第三年7折，

第四年起按基础租金执行前三年6折，第四、五年8折，第六年起按基础租金执行前三年5.5折，第四、五年8折，第四年起按基础租金执行招商政策表二装修奖励补贴政策单店投入（装修及硬件）低于10万元，不享受奖励补贴。单店投入10万元-20万元，公司一次性补贴5000元。单店投入20万元-50万元，公司一次性补贴投入的3%。单店投入50万元-100万元，公司一次性补贴投入的4%。单店投入100万元以上，公司一次性补贴50000元。商铺保证金政策

1、普通商家按基础租金面积收取叁个月保证金，合同到期时退还。2、主力店、品牌形象店、单店投资额一百万元以上商家一事一议。招商政策表三意向加盟申请表邀请参观与洽谈提交资料开业资料物品准备签定协议缴纳合同定金展厅设计方案店面验收开业前期宣传开业大吉培训考核开业协助，辅导店铺租赁，营业执照和税务登记证，法人代表身份证

招商流程PART4推广策略一

二

三

四

整体形象推广以传统国学文化和农耕文化树立班店古城的历史文化形象

线上推广以电视网络新媒体自媒体的线上推广高度占位，建立农耕班某省市场印记，同时辅以大量的新闻，软文炒作某省市场对古城的关注度

线下推广明向濮阳某省市某省市份，做定向投放，主要针对度假和休闲客户

渠道建设签某省市市一线代理公司