转让牛蛙场地协议书

转让牛蛙场地协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处用于牛蛙养殖的场地（以下简称“该场地”），现甲方有意将该场地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就场地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置该牛蛙场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。场地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明，如集体土地等]。2.场地现状场地内现有牛蛙养殖相关设施设备，包括但不限于牛蛙养殖池[数量及规格]个、饲料储存仓库[面积及相关设施情况]平方米、增氧设备[品牌及型号、数量]套、进排水系统[详细描述其情况]等。场地目前处于正常运营状态，有存栏牛蛙[数量及规格]。3.场地用途该场地仅用于牛蛙养殖，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商确定，该牛蛙场地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含场地及场地内现有设施设备的转让费用，以及与场地相关的一切权益和义务。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理场地转让相关手续。待场地转让手续办理完毕，且乙方确认场地及相关设施设备符合本协议约定后，乙方在[X]日内支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该场地拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知场地的现状、使用情况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理场地转让所需的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、场地交接等手续，办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在场地交付前，负责处理好场地内的债权债务关系，保证场地交付时不存在任何纠纷或债务纠纷，否则由此给乙方造成的损失由甲方承担。按照本协议约定的时间和条件，将场地及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式，取得该牛蛙场地的所有权及相关权益。在场地交付后，有权按照自己的意愿对场地进行合法使用和经营，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受场地及相关设施设备时，应按照本协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方采取相应措施解决。在取得场地后，应按照法律法规及本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变用途，不得从事违法违规活动。负责场地交付后的运营管理，承担运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、场地维护费、养殖成本等。在场地经营过程中，应遵守环保要求，做好牛蛙养殖过程中的环境保护工作，不得对周边环境造成污染。四、场地交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将场地及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及设施设备进行清点和验收，并签署场地交接清单。场地交接清单应详细记录场地及设施设备的名称、数量、规格、现状等信息。2.交付的场地应保持现状，甲方不得擅自拆除或损坏场地内的设施设备。如因甲方原因导致场地及设施设备在交付前出现损坏或缺失，甲方应负责修复或补足，否则应承担相应的赔偿责任。3.乙方应在场地交付后的[X]日内完成对场地及设施设备的验收。如乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行处理，直至符合验收标准。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将场地及相关设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒场地相关信息或提供虚假情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给场地造成损坏或给甲方及第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为导致协议无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）