门面房合同免责协议

门面房合同免责协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），乙方有意承租该门面房用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下免责协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途]。2.附属设施：门面房内现有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等]等附属设施设备，乙方应在承租期间妥善使用和维护。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金，租金总计人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对门面房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应保证门面房符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对门面房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回门面房。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定的用途使用门面房。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期间，如门面房出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用门面房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对门面房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门面房恢复原状。负责租赁期间门面房内的水电费、物业费、通讯费等各项费用的缴纳。应妥善保管门面房及附属设施设备，如因乙方保管不善或使用不当造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还门面房，并保证门面房及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品。五、免责条款（一）不可抗力免责1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担赔偿责任。但因不可抗力事件给对方造成的直接损失，双方应根据公平合理的原则分担。（二）第三方原因免责1.如因第三方的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但应在知晓第三方原因后及时通知对方，并提供相关证明文件。2.因第三方原因给对方造成损失的，受损方应向第三方主张赔偿权利，另一方应提供必要的协助。（三）其他免责情况约定1.在租赁期间，如因乙方经营活动产生的任何法律纠纷、债务纠纷、行政处罚等，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。甲方不承担任何因乙方经营行为导致的法律责任和经济损失。2.乙方在使用门面房过程中，因自身原因导致的人身伤害、财产损失等，均由乙方自行承担责任，甲方不承担任何赔偿责任。但因甲方故意或重大过失造成乙方人身伤害或财产损失的除外。3.若乙方违反本协议约定的用途使用门面房，导致门面房受到损坏或产生任何安全隐患，乙方应承担全部修复费用和法律责任，甲方不承担因此产生的任何费用和责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变门面房结构或用途、擅自转租门面房、拖欠租金及其他费用超过[X]日、损坏门面房及附属设施设备拒不修复或赔偿等，甲方有权解除本协议，收回门面房，乙方应按照合同总租金[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的免责条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一