门面协议签订协议书

门面协议签订协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门面房，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.用途：乙方承租该门面房用于[具体经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面房的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[X]天向甲方支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对门面房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致门面房损坏或灭失，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证门面房符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将门面房交付给乙方，并确保乙方能够正常使用。租赁期间，甲方应负责门面房主体结构的维修，因甲方原因导致门面房损坏的，甲方应及时维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与门面房经营相关的手续，如营业执照登记等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用门面房。在租赁期间，乙方有权对门面房进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面房，不得擅自改变门面房结构或用途，不得损坏门面房设施设备。如因乙方使用不当导致门面房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在门面房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面房，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应承担门面房的水电费、物业费、取暖费等因使用门面房产生的费用。五、装修与修缮1.乙方因经营需要，在不影响门面房结构的前提下，可以对门面房进行装修，但装修方案须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期间，乙方应负责门面房内部的修缮和维护，确保门面房处于良好的使用状态。如因乙方原因导致门面房需要修缮的，乙方应及时修缮；如因乙方未及时修缮给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满后，乙方对门面房进行的装修部分，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。2.在租赁期间，甲方有权转让该门面房，但应提前[X]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让门面房后，本协议对新的门面房所有人继续有效。七．违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付门面房超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回门面房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租门面房，甲方有权解除合同，收回门面房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1