门面买卖转让协议书

门面买卖转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房，现甲方有意将该门面房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面房买卖转让事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该门面房目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求进行合法使用，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]5.附属设施：该门面房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，附属设施应保证正常使用功能，乙方受让后应妥善维护和使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该门面房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可冲抵转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完门面房产权过户手续之日一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该门面房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得门面房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门面房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、租赁情况（如有）等。协助乙方办理门面房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在本协议签订后至门面房交付前，妥善保管门面房及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致门面房及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。负责处理门面房转让前的一切债权债务关系，保证乙方受让门面房后不受任何第三方债权债务纠纷的影响。如因甲方未处理好转让前的债权债务关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付全部转让款并办理完产权过户手续后，依法取得该门面房的所有权。在门面房交付后，有权对门面房进行合法使用和经营。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格向甲方支付违约金。接受门面房及附属设施，并按照本协议约定的用途合法使用。如乙方擅自改变门面房用途或对门面房及附属设施造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。协助甲方办理门面房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理门面房产权过户手续过程中，承担法律法规及当地政策规定应由乙方承担的税费。四、门面房交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，将门面房及附属设施交付给乙方，并向乙方提供门面房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）等。2.交付标准：门面房应保持交付时的现状，附属设施应能正常使用。甲方应保证门面房内的水电设施、通讯设施等正常接通，消防设施符合安全标准。3.交付方式：双方应在门面房所在地进行现场交付，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括门面房及附属设施的交付情况、相关资料的交接情况等内容。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理门面房产权过户手续。2.过户手续办理：办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。双方应积极配合房地产管理部门的工作，提供办理过户所需的真实、完整、有效的资料。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.产权变更登记：在办理完产权过户手续后，乙方应及时到相关部门办理产权变更登记手续，确保门面房产权登记在乙方名下。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未按时交付门面房或提供相关资料的，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒门面房存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得门面房完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。如甲方擅自损坏或拆除门面房及附属设施的，甲方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用如超过转让价格的[X%]，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，未按时支付转让款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面房用途或对门面房及附属设施造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行恢复原状或赔偿损失义务的，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方的行为导致门面房无法正常使用或价值明显降低的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方办理产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1