限期交房协议书范本

限期交房协议书范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方开发的位于[具体项目名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，确保房屋按时交付，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就限期交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、公寓等]，位于[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.房屋交付时应符合以下标准：经相关部门验收合格，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范要求，无明显质量瑕疵。室内装修符合双方签订的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施设备。配套设施齐全且能正常使用，如电梯、消防设施、供水供电供气系统等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。在符合法律规定和合同约定的前提下，对房屋交付时间、交付标准等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照主合同及本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行全面检查和维修，确保房屋符合交付条件。向乙方提供房屋交付所需的相关文件，包括但不限于《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。在房屋交付时，协助乙方办理房屋交接手续，解答乙方关于房屋的疑问。如因甲方原因导致房屋交付延迟超过本协议约定的期限，应按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式接收房屋。对甲方交付的房屋进行查验，如发现不符合交付标准，有权要求甲方及时整改。在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照主合同及本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付时到场办理交接手续，提供必要的身份证明和文件。配合甲方完成房屋交付的相关工作，如签署交接文件等。如因乙方原因导致房屋交付延迟或无法正常交付，应承担相应责任。三、交付时间及方式（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将符合本协议约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策调整等特殊情况消除后合理期限内交付房屋，但最长延迟时间不得超过[X]天。（二）交付方式1.甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方交付时间、地点及所需携带的文件资料等。2.乙方应在接到通知后的[X]天内，按照通知要求前往指定地点办理房屋交接手续。交接手续办理完毕后，双方签署《房屋交接单》，视为房屋正式交付。四、逾期交房的违约责任（一）甲方逾期交房的责任1.若甲方未能在本协议约定的交付时间前将房屋交付给乙方，每逾期一天应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除主合同及本协议。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]天内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方逾期交房给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方因另行租房产生的租金损失、装修费用损失、利息损失等。乙方应提供相关证据证明损失的存在及具体金额，甲方对乙方提供的证据有异议的，可通过法律途径解决。（二）乙方逾期接收房屋的责任若乙方未能在甲方通知的交付时间内办理房屋交接手续，每逾期一天应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，视为乙方自动放弃该房屋的接收权利，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的购房款不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，