阳台改造协议书范本

阳台改造协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望对其所有的阳台进行改造，乙方具备相关的改造服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就阳台改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台现状：甲方所拥有的阳台位于[具体楼层及房号]，阳台为[开放式/封闭式]，面积约为[X]平方米。阳台墙面存在[墙面脱落/裂缝等具体问题]，地面[地面磨损/不平整等具体情况]，门窗[门窗老化/损坏等具体状况]。2.改造内容拆除工程：拆除阳台原有的门窗、墙面装饰层、地面铺设材料等需要拆除的部分。防水工程：对阳台地面及墙面进行防水处理，确保防水效果达到国家相关标准，防止渗漏。墙面工程：重新粉刷墙面，根据甲方要求选择[具体涂料品牌及颜色]，使墙面平整、光滑、无裂缝。地面工程：铺设[具体地面材料，如地砖品牌、规格等]，保证地面平整、牢固，无空鼓现象。门窗工程：安装[新门窗的材质、规格、款式等详细信息]的门窗，确保门窗密封性良好，开启灵活。其他：根据甲方需求，可能还包括阳台顶部吊顶、水电线路改造等项目（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，并要求乙方进行合理调整。在改造过程中，有权监督乙方的施工质量和进度，提出整改要求。按照本协议约定，在乙方完成改造工作并验收合格后，有权拒绝支付不符合约定的费用。2.义务向乙方提供准确的阳台相关信息，包括但不限于房屋结构、原有装修情况等，协助乙方进行改造设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方进入施工现场、协调邻里关系等。负责对改造过程中涉及的物业相关事宜进行沟通和协调，确保施工符合物业管理规定。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，要求甲方支付改造费用。根据甲方的要求和现场实际情况，制定合理的改造方案，并有权根据实际施工需要进行适当调整，但需提前通知甲方。在改造过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保改造工作顺利进行。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的改造内容和质量要求进行施工，确保改造工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方。按照施工计划组织施工，确保改造工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理现场。对改造工程中使用的材料和设备的质量负责，确保所使用的材料和设备符合国家相关标准和本协议约定。向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在改造工程竣工后，向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单等，并负责办理相关验收手续。三、改造费用及支付方式1.改造费用：本阳台改造工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成拆除工程、防水工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、验收标准及方式1.验收标准改造工程应符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范以及本协议约定的质量要求。墙面应平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象；地面应平整、牢固，无空鼓、开裂等问题；门窗应开启灵活，关闭严密，密封胶条安装牢固，五金配件齐全、完好。防水工程应通过闭水试验，蓄水时间不少于[X]小时，楼下对应位置无渗漏现象。水电线路改造应符合安全规范，电线铺设整齐，插座、开关安装牢固，通电正常；水管无渗漏，出水通畅。2.验收方式乙方在改造工程竣工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对改造工程的各项内容进行检查，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括工程概况、验收内容、验收结果等详细信息，并由双方签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法按时施工或施工中断，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等，并相应顺延工期。甲方擅自变更改造内容或增加额外要求，导致费用增加的，应承担增加部分的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量要求进行施工，应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致工期延误，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金。若因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自更换本协议约定的材料和设备品牌、规格等，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料和设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或