兄弟合建房协议书

兄弟合建房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，为满足居住需求，经友好协商，双方决定共同出资建造房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就合建房事宜达成如下协议：一、合建房屋基本情况1.合建房屋地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[X]平方米。2.合建房屋规划：房屋共[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体楼层布局及房间功能划分如下：第一层为[具体功能，如客厅、厨房、餐厅等]；第二层为[具体房间布局及功能]；……第[X]层为[具体房间布局及功能]。3.合建房屋结构：采用[结构类型，如砖混结构等]，确保房屋质量安全可靠。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合建房的规划、设计、施工等过程，并提出合理意见和建议。对合建房的建设质量、进度等情况进行监督检查。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋份额及权益。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳建房所需资金，并确保资金来源合法合规。协助乙方办理与合建房相关的各类手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，提供必要的证明文件和资料。积极配合乙方组织施工队伍进行房屋建设，协调解决施工过程中出现的与周边邻居关系等问题，确保施工顺利进行。遵守施工现场的安全管理规定，不得擅自进入施工现场进行危险作业，保障自身及他人安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合建房的各项事务决策，与甲方共同协商确定建房的相关事宜。负责合建房建设过程中的具体组织和管理工作，包括但不限于施工队伍的选定、工程质量监督、工程进度把控等。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋份额及权益。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳建房所需资金，并确保资金专款专用，不得挪作他用。严格按照国家及地方相关法律法规、建筑规范和设计要求组织房屋建设施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。根据施工进度合理安排资金使用，编制详细的资金使用计划，并定期向甲方通报资金使用情况，接受甲方的监督。负责办理合建房建设过程中的各类手续，承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。做好施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工安全事故，由乙方承担全部责任。三、出资方式及比例1.双方共同确定合建房总预算为人民币[X]元。2.甲方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。3.乙方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。4.出资时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，各自将首期出资款人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户。此后，根据工程进度，按照以下时间节点支付后续出资款：[具体时间节点1]支付人民币[X]元；[具体时间节点2]支付人民币[X]元；……5.如因工程实际需要增加预算，增加部分的费用由双方按照原出资比例共同承担，并在费用发生后的[X]个工作日内支付至指定账户。四、房屋分配1.房屋建成后，按照双方出资比例进行分配：甲方享有房屋建筑面积的[X]%份额，乙方享有房屋建筑面积的[X]%份额。2.具体分配楼层及房间：甲方分配的楼层及房间为：第[X]层的[具体房间范围]，第[X]层的[具体房间范围]，……乙方分配的楼层及房间为：第[X]层的[具体房间范围]，第[X]层的[具体房间范围]，……3.双方各自分配的房屋份额包括相应的专有部分及分摊的共有部分：专有部分包括各自房间的套内建筑面积，共有部分包括房屋的外墙、屋顶、楼梯间、电梯间、走廊、设备用房等。五、房屋使用与管理1.双方对各自分配的房屋享有独立的使用、占有、收益和处分权：可自行决定房屋的居住、出租、出借等使用方式，但应遵守法律法规及本协议的相关约定，不得损害对方及其他第三方的合法权益，并承担因使用房屋产生的相关费用，如水费、电费、物业费等。2.对于房屋的共有部分：双方应共同合理使用和维护，不得擅自改变其用途或进行破坏性行为。如需对共有部分进行维修、改造等，应经双方协商一致，并按照各自的出资比例分担费用。3.任何一方如需将其分配的房屋进行出租、出借或转让：应提前通知对方，并在同等条件下，对方享有优先承租权、优先购买权。如对方放弃优先权利，出租方或转让方应确保承租方或受让方遵守本协议的相关约定，承担与房屋相关的权利义务。六、房屋产权登记1.房屋建成后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续：登记的产权人为甲乙双方，产权份额按照本协议约定确定。办理产权登记所需的费用由双方按照各自的出资比例分担。2.在办理产权登记过程中：如因政策法规等原因需要提供额外的证明文件或办理相关手续，双方应积极配合，各自承担相应的费用。任何一方不得故意拖延或拒绝办理产权登记手续，否则应承担由此给对方造成的损失。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资时间和金额履行出资义务：每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例补足出资款及支付违约金，同时违约方应承担守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师代理费、诉讼费等）。2.若乙方未按照国家及地方相关法律法规、建筑规范和设计要求组织房屋建设施工导致工程质量不合格：乙方应负责无偿返工整改直至工程质量达到合格标准，并承担由此增加支出费用。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方擅自改变房屋的使用性质、结构或对共有部分进行破坏性行为：对方有权要求其恢复原状，并赔偿因此给对方造成的损失（包括但不限于修复费用、房屋贬值损失、租金损失等）。如拒不履行，守约方有权通过法律途径解决，违约方应承担由此产生的全部法律责任及费用。4.若一方违反本协议约定的房屋使用与管理规定：给对方造成损失的，应承担赔偿责任。如因违反规定导致第三方主张权利，违约方应负责处理并承担全部法律责任及费用，确保对方的合法权益不受损害。5.若一方违反本协议约定的房屋产权登记相关义务：导致对方无法按时取得房屋产权证书或遭受其他损失时，违约方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施尽快办理产权登记手续。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议：应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间：除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.