转让废钢场地协议书

转让废钢场地协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废钢场地，现甲方有意将该场地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让废钢场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该废钢场地位于[具体地址]，面积为[X]平方米。场地东至[相邻地点1]，西至[相邻地点2]，南至[相邻地点3]，北至[相邻地点4]。（可附上场地位置图）2.场地现状：场地内现有废钢若干，包括但不限于各类废旧钢材、钢制品等。场地内有简易的办公用房[X]间，面积共计[X]平方米；仓库[X]座，面积共计[X]平方米；以及相关的机械设备，如起重机[X]台、叉车[X]辆等。（详细列出各类设备清单及状况）3.场地用途：该场地仅用于废钢的存储、分拣、加工及销售等相关经营活动。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，本次废钢场地转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含场地使用权、场地内现有废钢、办公用房、仓库及机械设备等全部转让标的的价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方在完成对场地及相关资产的尽职调查，并确认无任何问题后，应在[尽职调查完成后的X日内]向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。该首付款在扣除定金后支付。尾款支付：在甲方协助乙方完成场地及相关资产的过户手续（包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更、设备所有权变更等）后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的废钢场地及相关资产拥有合法的处分权，有权进行转让，且该场地及资产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知场地及相关资产的真实情况，包括但不限于场地的历史使用情况、是否存在环境污染问题、现有废钢的来源及质量状况、办公用房及仓库的产权情况、机械设备的使用年限及维修记录等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理场地及相关资产的交接手续。交接时，双方应共同对场地内的废钢数量、质量、办公用房及仓库的状况、机械设备的运行情况等进行清点和确认，并签署交接清单。负责办理与场地转让相关的各项手续，包括但不限于向相关部门申请办理土地使用权变更手续、房屋所有权变更手续、设备所有权变更手续等，并承担因办理上述手续产生的全部费用。在办理手续过程中，应积极配合乙方提供所需资料，确保手续顺利办理。在场地交接至乙方完成全部过户手续期间，妥善保管场地及相关资产，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致场地及相关资产遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：在支付相应款项后，有权按照本协议约定接收转让的废钢场地及相关资产。有权要求甲方按照本协议约定协助办理场地及相关资产的过户手续。在场地交接后，有权对场地进行自主经营管理。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在签订本协议前，对场地及相关资产进行尽职调查，并承担调查费用。如因乙方自身原因未进行充分调查或调查失误导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。在场地交接时，按照双方签署的交接清单接收场地及相关资产，并对接收后的资产负责保管和维护。如因乙方保管不善导致资产损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。在场地经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。协助甲方办理与场地转让相关的手续，提供必要的资料和配合。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知场地及相关资产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理场地及相关资产的交接手续或过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处置场地内的废钢、办公用房、仓库或机械设备等资产，导致乙方无法正常接收或使用的，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项在扣除违约金后退还甲方。若乙方在尽职调查过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方签订本协议后遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若乙方未按照本协议约定对场地及相关资产进行妥善保管和维护，导致资产损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致场地无法正常经营或存在安全隐患等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日