元房购房合同范本

元房购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，朝向为[具体朝向]。房屋附带的相关设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如装修情况、家电家具清单等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何权属争议或其他权利瑕疵，且未将该房屋出租、抵押或设定其他任何形式的担保等影响乙方权益的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付该房屋及其附属设施设备，并保证交付时房屋及设施设备符合正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况及其他与房屋有关的重要信息。如房屋存在质量问题或其他影响正常居住使用的情况，甲方应在签订合同前如实告知乙方，并承担相应的维修、整改等责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋及相关资料予以妥善保管，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和信息，并按照要求履行相应的义务。承担办理产权过户过程中应由乙方承担的税费等费用。在接收房屋后，按照房屋的正常使用性质使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。将房屋钥匙、房屋产权证书（如有）及其他与房屋相关的资料交付给乙方。房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等设施设备。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时进行修复或更换。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[具体办理日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理产权过户登记手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。具体费用明细如下：甲方承担的费用：[详细列举甲方承担的费用项目及金额]乙方承担的费用：[详细列举乙方承担的费用项目及金额]3.协助义务在办理产权过户登记手续过程中，甲方应积极协助乙方提供所需的证明文件、资料等，并按照相关部门的要求签署各类文件。如因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应按照规定及时提供个人资料及相关费用，并配合甲方完成产权过户登记手续。六违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，如存在质量问题、附属设施设备缺失或损坏等情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，使房屋达到交付条件。如逾期未完成修复或更换，乙方有权自行修复，并要求甲方承担全部修复费用，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在签订本合同后擅自将该房屋另行出售给第三方或因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户登记手续的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自放弃购买该房屋或因乙方原因导致本合同无法履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，导致手续延迟办理甚至无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜