转让铺位合同协议书

转让铺位合同协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让铺位合同协议：一、铺位基本情况及相关权益说明1.铺位位置及面积该铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并确认的为准。该铺位的具体位置及范围见本协议附件一的附图。2.铺位用途该铺位目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行用途变更，但应提前通知甲方并按照相关规定办理相应手续。3.铺位附属设施及设备甲方转让给乙方的铺位包含以下附属设施及设备（详见附件二《铺位附属设施及设备清单》）：装修部分：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等。水电设施：供电系统、供水管道及相关计量设备等。消防设施：符合消防安全标准的消防器材、消防管道等。空调设备：[品牌及型号]空调[数量]台。其他设备：[详细列举其他设备名称及情况]二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该铺位的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺位本身价值、附属设施设备价值、相关权益价值以及甲方因转让铺位所应承担的一切税费等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用（法律法规另有规定的除外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：签订本协议之日起[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完铺位交接手续及相关产权变更登记手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途合理使用铺位。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的铺位拥有合法的处分权，保证该铺位不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该铺位的真实情况，包括但不限于铺位的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用的情况，以及是否存在任何潜在的质量问题（如房屋结构安全问题等）。在本协议签订后至铺位交接完成前，妥善保管该铺位及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。因甲方故意或重大过失导致铺位及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。协助乙方办理与铺位转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方与相关管理部门沟通协调等。如因办理手续需要甲方出面签字、盖章等，甲方应积极配合，在接到乙方通知后的合理时间内完成相关事宜。办理铺位交接手续时，甲方应保证铺位及附属设施设备处于正常可使用状态，并将相关物品及资料移交给乙方。负责结清转让前该铺位所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收转让的铺位及附属设施设备，并有权对其进行合法使用、经营和处分（在法律法规允许的范围内）。在铺位交接完成后，有权要求甲方提供与铺位相关的必要协助，如协助办理工商登记变更手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途合理使用铺位，不得擅自改变铺位用途或从事违法违规经营活动。如因乙方擅自改变用途或违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在铺位交接时，对铺位及附属设施设备进行认真检查和验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方进行处理。在接收铺位后，负责对铺位及附属设施设备进行日常维护和保养，保证其正常使用状态。如因乙方使用不当或疏于维护导致铺位及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。负责办理因受让铺位而需要办理的相关手续，包括但不限于工商登记变更手续、税务登记变更手续等，并承担办理这些手续所需的全部费用（法律法规另有规定的除外）。在铺位使用过程中，遵守国家法律法规以及相关管理部门的规定，依法依规经营，承担因经营活动产生的一切法律责任和税费。四、铺位交接1.交接时间双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同办理铺位交接手续。具体交接时间由双方提前协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接程序双方在约定的交接时间到达铺位现场，共同对铺位及附属设施设备进行检查和清点。按照附件二《铺位附属设施及设备清单》逐一核对，确保清单上的物品及设施设备齐全、完好，并处于正常可使用状态。甲方应向乙方移交与铺位相关的所有文件资料，包括但不限于租赁合同（如有）、产权证明（如有）、水电费缴费凭证、物业费缴费凭证等。双方对铺位的现状进行确认，并签署《铺位交接确认书》。《铺位交接确认书》应详细记录铺位交接时的各项情况，包括铺位及附属设施设备的状况、文件资料的移交情况等，作为双方完成铺位交接的证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方未能保证铺位不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用铺位或遭受经济损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失和间接经济损失（包括但不限于乙方为受让铺位所投入的装修费用、经营损失等）。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失和间接经济损失。如甲方未结清转让前铺位所产生的费用，导致乙方遭受损失的，甲方应负责支付该费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自损坏、拆除或变更铺位及附属设施设备现状的，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款作为违约金。同时，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺位用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违法行为所产生的一切法律责任和经济损失，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。如乙方在铺位交接时未对铺位及附属设施设备进行认真检查验收，或在接收铺位后因使用不当或疏于维护导致铺位及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执