兄弟分住宅协议书

兄弟分住宅协议书甲方：[甲方姓名]，男，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方共同拥有位于[住宅详细地址]的一处住宅（以下简称“该住宅”），现经双方友好协商，就该住宅的分割事宜达成如下协议：一、标的物详细说明该住宅建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，共有[X]层。房屋建成于[建造年份]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[土地使用权证号码]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号码]。住宅内部设施包括但不限于：客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]间、阳台[X]个。室内装修情况为[详细描述装修风格及主要装修材料等]，配套设施有[如水电线路、门窗、供暖设备、燃气设施等具体情况]。周边环境状况为[描述周边交通、商业、学校、医院等配套情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获得该住宅分割后的相应部分所有权及权益。甲方有权要求乙方协助办理与该住宅分割相关的产权变更登记手续。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。甲方应向乙方如实告知该住宅的相关情况，不得隐瞒或虚报重要信息。甲方应配合乙方办理与该住宅分割相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得该住宅分割后的相应部分所有权及权益。乙方有权要求甲方协助办理与该住宅分割相关的产权变更登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。乙方应向甲方如实告知该住宅的相关情况，不得隐瞒或虚报重要信息。乙方应配合甲方办理与该住宅分割相关的手续，提供必要的文件和资料。三、住宅分割方式经双方协商一致，该住宅以[具体分割方式，如按楼层、按面积比例等]进行分割。其中，甲方分得该住宅的[具体部分，如一楼及二楼部分，详细说明范围]，乙方分得该住宅的[具体部分，如三楼及四楼部分，详细说明范围]。四、产权变更登记双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理该住宅的产权变更登记手续，将分割后的产权分别登记至甲乙双方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由[明确费用承担方]承担。五、费用承担及债务处理1.费用承担与本次住宅分割相关的公证费、评估费、登记费等各项费用，由甲乙双方按照[费用分担比例]分担。自本协议生效之日起，该住宅的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，由各自实际使用部分的所有者承担。2.债务处理对于该住宅分割前产生的债务（如有），经甲乙双方共同确认后由[债务承担方]承担。任何一方如因本次住宅分割产生新的债务，由该方自行承担，不得向另一方追偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定擅自变更或解除协议的，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签