入驻卖场合同范本

入驻卖场合同范本甲方（卖场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[卖场名称]（以下简称“卖场”），具备提供商业经营场所及相关服务的能力；乙方有意入驻该卖场开展经营活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方卖场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.卖场位置及面积甲方将位于[卖场详细地址]的第[X]层，面积为[X]平方米的区域（以下简称“该区域”）提供给乙方使用。该区域的具体位置及范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.经营范围乙方在该区域内经营的商品或服务范围为[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施及服务：提供符合国家安全标准的照明、通风、消防等设施，并确保其正常运行。提供公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于通道、楼梯、卫生间等的日常清扫。提供必要的安保服务，保障卖场内的人员和财产安全。提供与卖场整体运营相配套的水电供应，并确保水电供应的稳定性和安全性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取各项费用，包括但不限于租金、管理费等。有权对乙方的经营活动进行监督管理，要求乙方遵守卖场的各项规章制度。有权根据卖场整体规划和运营需要，对卖场的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和条件，将该区域交付给乙方使用。负责维护卖场的整体形象和正常运营秩序，保障乙方的经营活动不受干扰。按照约定提供配套设施及服务，并承担因设施设备故障等原因给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方自身原因导致的除外。协助乙方办理相关经营证照的手续，但乙方应提供所需的全部资料并承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主开展经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供配套设施及服务。在乙方完全履行本合同义务的前提下，有权在租赁期限届满或提前解除合同后，要求甲方按照合同约定退还保证金等款项。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、管理费等各项费用。遵守国家法律法规及卖场的各项规章制度，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他入驻商户利益的行为。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、员工工资、税费等。负责该区域内的商品陈列、销售及售后服务等工作，保证商品质量和服务水平，维护乙方自身及卖场的良好形象。未经甲方书面同意，不得擅自将该区域转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限届满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理该区域内的物品，恢复原状，并办理交接手续。三、费用及支付方式（一）费用明细1.租金乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，该区域每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.管理费乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付管理费，用于支付卖场公共区域的运营管理费用等。该区域每月管理费为人民币[X]元。管理费支付方式与租金相同。3.保证金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为保证金。保证金在乙方完全履行本合同义务且无任何违约行为的情况下，租赁期限届满或提前解除合同后，甲方应无息退还乙方。（二）支付方式乙方应在每期租金及管理费支付期限届满前[X]天，将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方开具合法有效的发票。四、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但应与甲方重新签订租赁合同。五、合同的变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回该区域，乙方已支付的费用不予退还，保证金作为违约金归甲方所有：未按照本合同约定支付租金、管理费等费用超过[X]天的。擅自变更经营范围或转租、转借该区域的。从事违法违规经营活动，严重损害甲方及其他入驻商户利益的。因乙方原因导致该区域内发生重大安全事故或造成甲方重大损失的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定提供配套设施及服务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决，严重影响乙方正常经营的。擅自将该区域另行出租给第三方，导致乙方无法继续使用的。因甲方原因导致该区域无法正常经营，且在乙方书面通知后[X]天内仍未解决的。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将该区域交付给乙方使用，或未按照约定提供配套设施及服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照乙方已支付租金及管理费总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自调整卖场布局、设施等，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金、管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。2.若乙方擅自变更经营范围、转租、转借该区域或从事违法违规经营活动，乙方应按照本合同保证金金额的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或提前解除合同后清理该区域、恢复原状并办理交接手续，乙方应按照甲方要求支付清理费用，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他