转让铺面定金协议书

转让铺面定金协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铺面欲进行转让，乙方有意愿受让该铺面，双方经友好协商，就转让铺面事宜达成如下定金协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[具体地址]，该铺面所在建筑物共[X]层，此铺面位于第[X]层。2.铺面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明记载，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身需求依法进行用途变更，但需遵守相关法律法规及物业规定。4.铺面权属情况：甲方保证对该铺面拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该铺面产权清晰，不存在抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常使用和受让的情况。若因甲方原因导致乙方无法顺利受让或使用该铺面，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。二、转让价格及定金支付1.转让价格：双方商定该铺面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、现有装修、设备设施等一切与该铺面相关的权益。2.定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金及转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的铺面信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理铺面转让的相关手续，包括但不限于提供产权证明、协助签订转让合同、配合办理过户登记等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议履行期间，不得将该铺面另行转让给第三方或设定其他权利负担。保证在交付铺面时，铺面保持现状（正常使用损耗除外），包括但不限于装修、设备设施等完好无损。负责处理与该铺面相关的一切债权债务关系，确保乙方受让后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和条件交付铺面并协助办理转让手续。2.义务按照本协议约定按时足额支付定金及转让款。积极配合甲方办理铺面转让的相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照要求履行相关程序。在本协议履行期间，不得无故解除本协议或拒绝履行受让义务。对甲方提供的铺面信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、转让条件及后续事宜1.转让条件乙方支付定金后，双方应在[X]个工作日内签订正式的铺面转让合同。正式合同应明确转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等详细条款，本定金协议作为正式合同的组成部分。转让需办理的相关手续，包括但不限于产权过户登记、工商营业执照变更等，应按照法律法规及相关部门的要求在规定时间内完成。办理过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.后续事宜铺面交付：甲方应在正式转让合同签订且乙方支付完毕全部转让款后的[X]个工作日内，将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署铺面交付确认书。证照变更：甲方应协助乙方办理与铺面相关的各类证照变更手续，确保乙方能够合法经营。办理证照变更手续所产生的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将铺面另行转让给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法实现受让目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为受让铺面所支付的各项费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理转让手续或交付铺面，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的铺面信息虚假或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未妥善处理与该铺面相关的债权债务关系，导致乙方受让后受到第三方追讨或干扰，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金或转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方无故解除本协议或拒绝履行受让义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于为寻找新受让方所产生的费用、预期利益损失等。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理转让手续，导致转让手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，