债权房出售协议书

债权房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套因债权关系而取得相关权益的房屋（以下简称“该债权房”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该债权房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该债权房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]（若有）。该房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有人居住等]。2.债权相关情况甲方因[具体债权事由]对该房屋享有相关权益，该权益包括但不限于要求房屋原产权人履行相关义务或通过法定程序实现对该房屋的处置权利等。甲方承诺其对该债权房的处置权合法有效，不存在任何权利瑕疵或争议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露该债权房的真实情况，包括但不限于债权形成原因、房屋现状、是否存在抵押、查封等权利限制情况等。协助乙方办理与该债权房相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关方沟通协调等，确保乙方能够顺利实现对该债权房的权益。保证该债权房在交付给乙方时不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的问题。在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付全部购房款并完成相关手续后，有权取得该债权房的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款项。配合甲方办理与该债权房相关的手续，提供必要的文件和信息。承担在办理相关手续过程中产生的应由乙方承担的费用，如税费、手续费等。在接收该债权房后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护房屋，不得损害房屋及相关权益。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格双方约定该债权房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方完成相关手续并确保乙方取得该债权房相关权益后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该债权房交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、邮寄相关资料等]。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.手续办理甲方应积极协助乙方办理与该债权房相关的手续，包括但不限于向相关方主张债权、协助乙方办理房屋产权变更登记（如有可能）、协助乙方处理与房屋相关的纠纷等。办理手续所需的时间应根据实际情况合理确定，但甲方应尽最大努力在[X]个工作日内完成主要协助事项。乙方应按照法律法规及相关方要求，及时提供办理手续所需的文件和信息，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露该债权房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致乙方无法取得该债权房相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定按时交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此产生的全部费用，并按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等