院子分割合同协议书

院子分割合同协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就院子分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本合同协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.院子基本情况本合同所涉及的院子位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，院子形状为[描述形状]，四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。院子内现有建筑物包括[列举建筑物名称及简要情况]，附属设施有[列举附属设施名称及简要情况]。2.分割方式双方经协商一致，决定对院子进行如下分割：以[具体分割线位置及描述]为界，将院子分割为两部分（以下分别称为“甲方院子部分”和“乙方院子部分”）。甲方院子部分面积约为[X]平方米，乙方院子部分面积约为[X]平方米。分割后的院子边界以双方现场共同确认并标记的为准。3.分割后的使用约定甲方院子部分由甲方自行使用、管理，乙方院子部分由乙方自行使用、管理。双方应按照各自院子部分的范围合理使用，不得擅自超出界限使用对方院子部分。同时，双方应共同维护院子整体的公共通道、排水系统等设施的正常使用，确保不因各自使用行为影响对方及整体院子的正常生活和通行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用、管理甲方院子部分。对分割后的院子边界及相关设施享有知情权，有权要求乙方配合查看、确认。2.义务按照合同约定的分割范围使用甲方院子部分，不得擅自侵占乙方院子部分或其他公共区域。承担甲方院子部分的日常维护、修缮责任，确保其使用安全和正常功能，但因乙方过错导致需要维修的除外。协助乙方维护院子整体的公共设施，如公共通道、排水系统等，按照乙方合理要求提供必要的协助。在院子使用过程中，如发现任何影响院子整体安全或正常使用的问题，应及时通知乙方，并共同协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用、管理乙方院子部分。对分割后的院子边界及相关设施享有知情权，有权要求甲方配合查看、确认。2.义务按照合同约定的分割范围使用乙方院子部分，不得擅自侵占甲方院子部分或其他公共区域。承担乙方院子部分的日常维护、修缮责任，确保其使用安全和正常功能，但因甲方过错导致需要维修的除外。协助甲方维护院子整体的公共设施，如公共通道、排水系统等，按照甲方合理要求提供必要的协助。在院子使用过程中，如发现任何影响院子整体安全或正常使用的问题，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自超出甲方院子部分范围使用院子或侵占乙方院子部分，甲方应立即停止侵权行为，并向乙方支付违约金[X]元。若因甲方侵权行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为维护权益所支付合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定履行院子部分的维护、修缮义务，导致乙方或其他相关方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。经乙方书面通知后，甲方仍未在合理期限内履行义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后[X]日内支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，擅自超出乙方院子部分范围使用院子或侵占甲方院子部分，乙方应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金[X]元。若因乙方侵权行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为维护权益所支付合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照合同约定履行院子部分的维护、修缮义务，导致甲方或其他相关方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。经甲方书面通知后，乙方仍未在合理期限内履行义务的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，乙方应在甲方支付维修费用后[X]日内支付给甲方。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致院子使用出现问题或违反本合同约定，双方应各自承担相应责任，并共同协商解决问题，消除违约行为造成的影响。如因双方共同违约给第三方造成损失的，双方应承担连带赔偿责任。四、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致