转让门面买卖协议书

转让门面买卖协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面欲进行转让，乙方愿意受让该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让门面买卖协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需求依法依规进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得影响周边环境和相邻关系。4.现状：门面内部装修及设施设备现状为[详细描述装修风格、设施设备种类及状况等]，甲方应确保所提供的门面现状信息真实准确，不存在隐瞒或欺诈行为。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该门面转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门面本身价值、现有装修及设施设备价值等一切相关权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成门面交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应尽快办理门面交接事宜。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完门面产权过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门面转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对转让的门面拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和处分的情况。若因甲方原因导致门面存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境状况等相关信息。协助乙方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。因甲方原因导致产权过户手续无法顺利办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在门面交接前，负责保持门面现状，不得擅自拆除、损坏门面装修及设施设备。若因甲方故意或重大过失导致门面装修及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。按照本协议约定的时间和方式配合乙方进行门面交接工作，确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供门面相关信息、协助办理产权过户手续、进行门面交接等。在支付相应款项后，有权占有、使用和处分受让的门面。但乙方的使用和处分行为应符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，逾期支付的，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关政策规定使用受让的门面，不得从事违法违规经营活动，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。因乙方原因导致门面被相关部门查处或引发纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在门面交接过程中，应积极配合甲方，按照甲方要求提供必要的资料和文件，办理相关手续。交接完成后，及时接收门面，并承担门面自交接完成后的保管和维护责任。按照本协议约定协助甲方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。四、门面交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内完成门面交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订书面的交接清单。2.交接内容：门面钥匙、门禁卡等相关物品。门面内的装修、设施设备清单，包括但不限于电器设备、家具、货架等，并注明品牌、型号、数量及现状。门面的相关证件资料，如房产证、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等。与门面经营相关的其他资料，如客户信息、供应商信息、业务合同等（双方可根据实际情况协商确定交接范围）。3.交接程序：双方共同到达门面现场，按照交接清单进行逐一核对、清点。对于设施设备，双方可共同进行试运行，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏的，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，一式两份，双方各执一份。交接清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。五、产权过户1.过户时间：甲方应在收到乙方尾款后的[X]日内，积极协助乙方办理门面产权过户手续。办理产权过户手续所需的时间以相关部门实际办理进度为准，但甲方应尽最大努力推动手续尽快完成。2.过户费用承担：办理门面产权过户手续所产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他特殊原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.过户手续办理：乙方应按照相关部门要求提供必要的资料，并配合甲方完成产权过户申请等手续。甲方应积极协助乙方与相关部门沟通协调，确保产权过户手续顺利办理。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常受让门面或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用、经营损失、律师费、诉讼费等一切合理费用。若因甲方原因导致门面无法办理产权过户手续，甲方应在乙方要求的合理期限内采取有效措施解决问题，若逾期仍未解决，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方无法按时收到转让款或遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，直至全部款项支付完毕。在甲方要求的合理期限内继续履行本协议约定的义务，若逾期仍未履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于门面闲置损失、追款费用、律师费、诉讼费等一切合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议履行过程中，如遇法律法规或政策