闲置楼房流转协议书

闲置楼房流转协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置楼房，乙方有意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就闲置楼房的流转事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该闲置楼房位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.楼房面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.楼房结构：[详细描述楼房结构，如框架结构、砖混结构等]。4.楼层情况：共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。5.配套设施：楼房配套有[列举配套设施，如电梯、消防设施、水电暖设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付流转价款。对楼房的相关情况享有知情权，有权要求乙方在合理期限内提供必要的资料和信息。2.义务保证对转让的闲置楼房拥有合法的所有权，且该楼房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知楼房的现状，包括但不限于楼房的使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等限制流转的情况。协助乙方办理楼房流转过程中的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、土地使用变更手续等，并提供必要的文件和资料。在楼房交付前，负责处理与楼房相关的债权债务关系，保证乙方接收的楼房不存在任何债务纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付闲置楼房，并保证楼房符合约定的条件。对楼房的相关情况享有知情权，有权在合理期限内对楼房进行实地查看和了解。在流转价款支付后，有权要求甲方协助办理楼房的产权过户登记等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付流转价款。接收甲方交付的闲置楼房时，应按照约定的标准进行验收，如发现楼房存在不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。在楼房流转过程中，承担因办理相关手续而产生的一切费用，法律法规另有规定的除外。不得擅自改变楼房的用途和结构，如需对楼房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。三、流转价款及支付方式1.流转价款：双方协商确定，该闲置楼房的流转价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付流转价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余流转价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完楼房产权过户登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、楼房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将闲置楼房交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的楼房应保持现状，各项设施设备应能正常使用，且不存在质量问题。3.交付手续：双方应在楼房交付时签署《楼房交付确认书》，确认楼房的交付情况。五、产权过户登记1.办理时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理楼房的产权过户登记手续。2.办理费用：办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.责任承担：如因甲方原因导致产权过户登记手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得楼房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变楼房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生