仓库用途改物流合同协议2025年

仓库用途改物流合同协议2025年鉴于甲方拥有或合法使用位于______（详细地址）的仓库（以下简称“该仓库”），现甲方拟将该仓库的主要用途由仓储转变为物流服务运营。乙方是一家拥有相应资质的物流服务提供商，愿意承租该仓库用于提供物流服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条定义与背景1.1除非本协议另有明确约定，下列词语具有以下含义：（1）“甲方”指______（甲方法定全称），地址：______，法定代表人：______，联系方式：______；（2）“乙方”指______（乙方法定全称），地址：______，法定代表人：______，联系方式：______；（3）“该仓库”指位于______（详细地址）的仓库，包括其内部设施和现有装修（现状）；（4）“物流服务”指乙方利用该仓库提供的包括但不限于货物仓储、分拣、拣选、包装、装卸、搬运、内部运输、配送、贴标、组装等增值服务；（5）“服务期限”指本协议约定的有效期限；（6）“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2双方同意，本协议旨在明确双方将该仓库从原定仓储用途变更为物流服务运营模式后的权利与义务，共同促进物流服务的顺利进行。第二条合同标的与用途变更2.1本协议标的为甲方拥有的/租赁的该仓库。2.2甲方同意并授权乙方在服务期限内，将该仓库的主要用途变更为提供物流服务。2.3乙方承诺按照本协议约定以及双方另行协商一致的方式（如补充协议），合理使用该仓库开展物流服务。第三条物流服务范围3.1乙方提供的主要物流服务包括但不限于：（1）货物接收、验收、入库管理及存储；（2）根据订单或指令进行货物分拣、拣选；（3）货物包装、贴标、组装等增值服务；（4）货物的装卸、搬运及内部转运；（5）提供指定区域的短途配送服务；（6）货物信息管理系统（如适用）的数据录入与维护；（7）甲方或其指定客户所需的其他物流服务，具体服务内容以双方确认的单据或系统记录为准。3.2乙方应确保其提供的物流服务符合约定的标准和时效要求，并接受甲方的监督和管理。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本协议约定收取相关费用，并监督乙方对该仓库的使用情况及物流服务的提供。4.2甲方应保证乙方能够合法、安全地使用该仓库进行物流服务运营。甲方负责该仓库主体结构、基础水电、消防系统等公共设施的正常运行和维护，相关费用由甲方承担。因甲方原因导致该仓库无法满足基本物流运营安全要求，甲方应负责整改并承担费用。4.3甲方应提供必要的操作空间和通道，保障乙方物流作业的顺畅进行。4.4甲方应遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、环保等方面的法律法规，并确保该仓库符合相关标准。甲方应承担因自身原因违反相关法规导致的检查、罚款或处罚。4.5甲方应配合乙方办理与该仓库物流运营相关的必要政府许可或备案手续（如涉及），相关费用由乙方承担。4.6未经甲方书面同意，乙方不得将该仓库用于本协议约定的物流服务范围之外的活动，不得擅自改变仓库结构或进行大规模改造。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权在服务期限内，按照本协议约定及双方约定，在该仓库内开展物流服务运营。5.2乙方应按照本协议第三条约定的范围和标准，勤勉尽责地提供物流服务，确保服务质量和效率。5.3乙方应自行负责管理其在仓库内工作的人员，并对员工的行为及其在服务过程中造成的后果承担全部责任。乙方应确保其员工遵守甲方及仓库的相关管理规定。5.4乙方应自行提供并维护开展物流服务所需的设备、工具、运输车辆以及劳动防护用品，相关费用由乙方承担。因乙方设备或操作不当造成的该仓库设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.5乙方应严格遵守甲方的安全管理制度和操作规程，负责其操作范围内的货物安全及人身安全，采取必要措施防止货物损坏、丢失、变质以及安全事故的发生。因乙方原因造成货物损失、仓库损坏或引发安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。5.6乙方应负责处理其在服务过程中产生的废弃物，并确保符合环保要求，相关费用由乙方承担。5.7乙方应建立完善的物流服务记录和台账，并按照甲方要求定期或随时提供运营报告、货物进出库清单等资料。5.8乙方应承担其物流运营活动产生的所有相关费用，包括但不限于人工、水电能耗（如约定由乙方承担部分）、通讯、税费等。5.9乙方应负责为其员工和运营活动购买必要的保险，覆盖可能发生的责任风险，并将相关保险单复印件提交给甲方备案。第六条费用与支付6.1物流服务费用采用以下第______种方式结算：（1）固定月费：乙方每月向甲方支付固定物流服务费，金额为人民币______元整（大写：______）。该费用包含______（简述包含的内容，如基础存储、固定人员等）。（2）按量收费：乙方根据实际提供的物流服务量向甲方支付费用。收费标准为：______（详细说明，如每吨/箱______元，每单______元，超出部分______等）。（3）组合收费：基础固定费用为人民币______元整（大写：______），超出部分按实际服务量另行计算，标准为______。（4）其他方式：______。6.2费用结算周期为每月/每季度/每年______（具体时间）。6.3乙方应在每个结算周期结束后______日内，向甲方提供符合要求的费用结算账单，甲方审核无误后______日内，通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：开户名：______开户行：______账号：______6.4如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。第七条违约责任7.1若甲方未能按时提供符合约定的仓库设施，或违反安全规定严重危及运营，导致乙方无法正常开展服务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。7.2若乙方未能按约定提供服务，或违反操作规程造成货物、该仓库或其他财产损坏，或因其人员行为引发安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。7.3若乙方未按时足额支付物流服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权暂停相关服务，并要求乙方立即支付全部欠款及违约金。7.4任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.5一方违约，导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议任何一方无法履行其在本协议下的全部或部分义务时，该方不应被视为违约，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条保密9.1甲乙双方对于因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、运营数据、价格政策、技术信息等）负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。9.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第十条通知10.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。10.2通知在专人递送时视为送达；在挂号信发送后______日视为送达；在电子邮件发送后______个工作日（收到回复或发送失败回执视为送达）、或传真发送后______分钟（收到确认回执视为送达）视为送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条合同的变更与补充11.1对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面文件，补充文件与本协议具有同等法律效力。11.2任何一方不得单方面修改本协议。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。12.3协议期满前______个月，如双方均未提出书面异议，本协议可自动续展______年，续展次数不限/最多续展______次。12.4经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。12.5发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方终止本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因不可抗力导致本协议目的无法实现的。12.6合同终止后，双方应在______日内完成所有费用的结算、货物的交接、乙方遗留物品的清理或返还、以及与本协议相关的其他善后事宜。乙方应确保将其持有的甲方或第三方的货物按照甲方或相关指令处理。第十三条争议解决13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：该仓库所在地/甲方所在地/乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交______（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十四条法律适用14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他15.1本协议构成甲乙双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就