入驻商超合同范本

入驻商超合同范本甲方（商超方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商超名称]的经营权及相关资源，乙方有意入驻该商超开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合同协议：一、合同标的物或服务具体描述1.乙方入驻区域：乙方将入驻甲方位于[商超具体地址]的[楼层及区域名称]，该区域面积为[X]平方米。2.经营项目：乙方在该入驻区域内从事[具体经营项目名称]的经营活动，包括但不限于销售[列举主要商品类别]、提供[相关服务内容]等。3.展示与陈列要求：乙方应按照甲方的统一规划和要求，对所经营的商品及服务进行展示与陈列，确保符合商超整体形象和消费者购物习惯。展示陈列应保持整洁、美观、有序，不得擅自更改布局或设置障碍物影响消费者通行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括商品质量、服务质量、价格执行、促销活动等方面，以确保符合法律法规及商超管理规定。有权根据商超整体经营策略和规划，要求乙方调整经营项目、商品结构或营业时间等，但应提前合理通知乙方。对于乙方违反本合同约定或商超管理规定的行为，有权采取相应的措施予以纠正，包括但不限于警告、罚款、暂停营业直至解除合同等，并要求乙方承担因此造成的损失。2.义务向乙方提供符合约定的入驻场地，并保证场地的安全性和适用性。按照合同约定的时间将场地交付乙方使用，交付时应确保场地具备基本的经营条件，如水电供应正常、消防设施完备等。负责商超的整体运营管理，包括但不限于市场推广、广告宣传、消费者投诉处理等，营造良好的经营环境，提高商超的知名度和客流量，为乙方的经营活动提供支持和保障。协助乙方办理相关经营手续，如营业执照注册、税务登记等，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。按照合同约定的标准和方式，向乙方收取租金、管理费等费用，并开具合法有效的票据。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的入驻区域内自主开展合法的经营活动，享有经营自主权，但不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的行为。有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关服务支持，对于甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在符合商超整体规划和管理规定的前提下，有权根据自身经营需要，对所经营的商品及服务进行调整和优化，包括但不限于商品种类、价格、促销活动等。2.义务严格遵守本合同约定及甲方制定的商超管理规定，按时足额支付租金、管理费等各项费用。在入驻前，应向甲方提供真实有效的营业执照、税务登记证、法人身份证明等相关资料，并按照甲方要求办理入驻手续。保证所经营的商品及服务符合国家法律法规及相关质量标准，不得销售假冒伪劣商品或提供虚假服务。建立健全商品质量管理制度，加强对商品采购、验收、储存、销售等环节的管理，确保商品质量安全。按照合同约定的时间和要求开业经营，并保持正常的营业时间。未经甲方书面同意，不得擅自停业、歇业或转让经营权。如需停业、歇业或转让经营权，应提前[X]天书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。负责所经营区域的商品陈列、卫生清洁、安全保卫等工作，保持良好的经营秩序和环境。积极配合甲方开展各项促销活动，按照甲方要求提供促销商品和服务，并承担相应的促销费用。妥善保管甲方提供的场地及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。在合同终止或解除后，按照甲方要求将场地及设施设备完好无损地交还甲方。三、费用及支付方式1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金自合同签订之日起计算，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应确保租金按时足额到账。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。2.管理费乙方应按照每月租金总额的[X]%向甲方支付管理费，用于支付商超的公共区域维护、物业管理、市场推广等费用。管理费每月金额为[X]元，支付时间及方式与租金相同。3.其他费用乙方在经营过程中如使用甲方提供的水电、空调等能源，应按照实际用量及甲方规定的收费标准向甲方支付费用。费用结算周期为[结算周期，如每月或每季度]，乙方应在收到甲方费用账单后[X]个工作日内支付。乙方开展促销活动、广告宣传等产生的费用由乙方自行承担，但如需使用甲方的广告位、宣传渠道等资源，应按照甲方规定的收费标准另行支付费用。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后不再延续。五、合同的变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并签订补充协议。补充协议应明确变更的内容及双方的权利义务，确保合同的继续履行。2.合同解除在合同履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府政策调整等原因，致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；一方经营状况严重恶化，丧失商业信誉，或有其他丧失履行能力的情形，致使本合同目的无法实现的；双方协商一致同意解除本合同的。合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定进行结算和清理，各自承担因合同解除而产生的费用和损失。乙方应在合同解除之日起[X]天内将场地及设施设备交还甲方，并结清所有费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供场地或相关服务支持，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提高租金、管理费等费用标准或变更收费方式，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方的行为给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定对乙方的经营活动进行不合理干预或限制，影响乙方正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反合同约定或商超管理规定，从事违法违规经营活动或损害甲方及其他第三方利益的行为，甲方有权采取相应措施予以纠正，并要求乙方承担因此造成的全部损失。乙方还应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元。若乙方擅自停业、歇业或转让经营权，未提前书面通知甲方并办理相关手续的，应按照合同约定的租金标准向甲方支付自停业、歇业或转让之日起至合同期满或解除之日止的租金及管理费，并承担违约责任，违约金金额为[X]元。同时，甲方有权要求乙方立即恢复经营或按照合同约定交还场地及设施设备。若乙方未按照合同约定的时间和要求开业经营，每逾期一天，应按照合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决