仓库租赁补充协议（2025年含仓储）

仓库租赁补充协议（2025年含仓储）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“仓库”）的租赁权，并已与乙方签订了《仓库租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同项下仓库在2025年度的租赁及仓储相关事宜，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：第一条生效与适用1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2本协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍适用原合同的规定；本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。1.3本协议仅适用于2025年1月1日至2025年12月31日（以下简称“协议租赁期”）期间，原合同项下编号为______的仓库（以下简称“租赁仓库”）的租赁及仓储事宜。第二条租金2.1双方同意，甲方将租赁仓库在协议租赁期内出租给乙方使用，租金标准按照如下约定执行：(a)租金金额：人民币______元整（大写：________________________元整）。(b)租金支付周期：按______支付（选择：月/季/半年/年）。(c)租金支付时间：每期租金应于______前支付至甲方指定银行账户。(d)银行账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________2.2上述租金为______（选择：固定/浮动）租金。如为浮动租金，调整方式约定如下：______（详细说明调整计算方法、调整时间、调整通知期等）。第三条仓储服务费用3.1乙方在协议租赁期内不仅享有租赁仓库的租赁权，还包括了相应的仓储服务。仓储服务费用按如下约定执行：(a)基础仓储费：乙方应按其实际使用的租赁仓库面积/体积（______平方米/______立方）或存储的货物数量（______吨/______件）支付基础仓储费，费率标准为______元/平方米/月（或______元/立方/月）（或______元/吨/月）（或______元/件/月）。(b)增值服务费：如乙方使用甲方提供的下列增值服务，需额外支付费用：(i)货物分拣、包装服务：按实际服务量计费，标准为______元/次（或______元/公斤/件）。(ii)货物装卸搬运服务：按实际服务量计费，标准为______元/次（或______元/吨/方）。(iii)特殊存储服务（如温湿度控制）：按存储货物品类及要求，费率为______元/月。(iv)其他增值服务：______。(c)仓储费用计算与支付：基础仓储费按______周期计算，增值服务费按实际发生量于次月______前结算。所有仓储相关费用应一并支付至甲方指定银行账户，同租金支付信息。3.2乙方应向甲方提供准确、详细的库存清单及费用结算依据，甲方有权进行核查。第四条协议租赁期与续租4.1本协议项下租赁仓库的租赁期限为______年______月______日起至______年______月______日止。4.2协议租赁期届满，双方均有权根据原合同约定或另行协商决定是否续租。如需续租，承租方应在协议租赁期届满前______日书面通知出租方，并协商签订新的租赁合同或补充协议。在本协议签署时，双方未就续租达成一致意见，本协议到期自动终止，原合同在协议租赁期后的条款按原合同约定执行。第五条租赁仓库使用与仓储要求5.1乙方承诺租赁仓库仅用于______（明确用途，如：储存符合国家规定的普通货物、不存放易燃易爆危险品、违禁品等）。5.2乙方应负责租赁仓库内货物的安全保管，并遵守国家及地方关于消防安全、治安管理、环境保护等方面的法律法规。因乙方原因造成的货物损失、安全事故或违反相关法规，由乙方承担全部责任。5.3乙方应按甲方仓库管理规定，做好货物进出登记、堆放整齐，保持库内环境整洁。乙方人员进入仓库区域应遵守甲方的安全管理规定。5.4仓库的日常维护、维修保养责任：属于甲方责任范围的（如主体结构、公共设施），甲方应在收到乙方通知后______日内予以维修；属于乙方使用不当或责任范围造成的设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.5乙方应积极配合甲方或第三方对仓库及存储货物进行的检查、盘点、评估等事宜。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(a)按时提供符合约定条件的租赁仓库。(b)有权监督乙方是否按照本协议及原合同约定使用租赁仓库和提供仓储服务。(c)负责支付租赁仓库所需的水、电、物业管理等费用（根据原合同约定明确）。(d)履行原合同及本协议规定的其他义务。6.2乙方的权利与义务：(a)按照本协议及原合同约定支付租金和仓储服务费用及其他应付费用。(b)按照约定用途使用租赁仓库，不得擅自改变结构或用途。(c)负责租赁仓库内货物的保险，并承担货物丢失、毁损的一切风险（除甲方明确责任外）。(d)遵守甲方的仓库管理规定，接受甲方的监督管理。(e)妥善保管租赁仓库的钥匙及相关出入凭证，如有遗失应立即通知甲方并承担补办费用。(f)履行原合同及本协议规定的其他义务。第七条维修与保养7.1租赁仓库主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。日常使用中因乙方原因造成的设施损坏，维修责任由乙方承担。7.2乙方应保持仓库内的清洁卫生，垃圾应按时清理或按甲方要求处理。7.3乙方使用的仓储设施（如货架等）的维修保养责任，除属于甲方提供的标准设施由甲方负责外，因乙方存放货物不当或使用原因造成的损坏，由乙方负责。第八条违约责任8.1乙方未按本协议约定支付租金、仓储服务费或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.2乙方擅自改变租赁仓库用途、结构，或存放危险、违禁、易腐蚀、易污染等物品，甲方有权制止，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除本协议及原合同。8.3因乙方违反本协议第五条第5.1、5.2款约定，造成甲方或其他第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4甲方未按约定提供租赁仓库，或提供的仓库不符合使用条件，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求减免相应期间的租金。若逾期未整改，乙方有权解除本协议及原合同。8.5一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1若发生地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除本协议。9.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：有管辖权的人民法院诉讼/约定的仲裁委员会申请仲裁）解决。10.3选择诉讼的，由______人民法院管辖。10.4选择仲裁的，由______仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条通知11.1本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。11.2通知方式可以是书面送达、快递送达或电子邮件送达（如已书面约定电子邮箱）。以快递或电子邮件方式送达的，发出当日视为送达；以挂号信方式送达的，寄出后______日视为送达。第十二条保密12.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、运营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后______年内仍然有效。第十三条其他13.1本协议的任何修改、补充，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。13.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：______