仓库租赁增租合同协议2025年

仓库租赁增租合同协议2025年鉴于承租方（以下简称“乙方”）因业务发展需要，拟在原与出租方（以下简称“甲方”）签订的《仓库租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）基础上，增加租赁仓库面积，甲方同意乙方增租，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[具体地址]的仓库区域，具体为[楼层/区域描述]，建筑面积[增租面积]平方米（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。1.2租赁区域的土地使用权/房屋所有权归甲方所有，甲方保证其对租赁区域拥有合法、完整的权利，并保证乙方能够顺利取得该区域的租赁使用权。租赁区域交付时应为[交付状态描述，如空地、简易库房等]。第二条租赁期限2.1本协议项下租赁区域的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，如甲方继续出租该区域，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权的具体行使方式按照届时有效的法律法规及双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1租赁区域的月租金标准为人民币[租金单价]元/平方米/月（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金支付周期为[月/季/年]。首期租金应于[支付起始年]年[支付起始月]月[支付起始日]日前支付，之后每[支付周期]的[具体日期]前支付下一周期的租金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]3.4乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[千分之几]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。第四条租赁保证金4.1为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订后[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2租赁保证金用于担保乙方履行支付租金、维护租赁区域、遵守本协议各项约定等义务。租赁期满或乙方提前退租，且无违约行为或已全额支付应付款项的，甲方应在乙方办妥退租手续后[天数]日内将租赁保证金无息退还给乙方。4.3如乙方发生违约行为，甲方有权从租赁保证金中直接扣除相应的损失赔偿金或违约金，不足部分甲方仍有权继续向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定按时交付租赁区域，并保证交付时的结构及使用权符合乙方基本使用需求。（2）负责租赁区域所属公共区域（如出入通道、照明、基础消防设施等）的日常维护和管理，确保其处于可用状态。（3）根据乙方的合理请求，提供必要的进场支持，如协调水电接入等（若属于甲方责任范围且不产生额外费用）。（4）有权监督乙方对租赁区域的使用是否遵守本协议约定及仓库的规章制度。（5）按时足额收取乙方支付的租金及其他应付款项。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定按时足额支付租金和租赁保证金，并承担租赁区域内的水电费及其他应由乙方承担的费用。（2）严格按照本协议约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变结构或用于协议约定之外的用途，如需重大改造，须事先获得甲方书面同意。（3）负责租赁区域内部的装修、改造、设备安装、日常维护和清洁工作，确保符合安全、消防等要求，费用由乙方承担。（4）乙方应确保其经营活动符合国家及地方相关法律法规，并遵守甲方及物业管理处的各项规章制度，承担因自身经营活动产生的所有责任。（5）不得擅自将租赁区域转租、分租、出借或以其他形式交由第三方使用，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规。（6）租赁期间，乙方应对租赁区域内的货物及设备等承担全部保管责任，并自行办理相关保险，费用由乙方承担。（7）租赁期满或提前退租时，应将租赁区域清理干净，恢复至甲方约定或原状（自然损耗除外），并按时办理退租手续。第六条装修与改造6.1乙方在租赁期间需要对租赁区域进行装修或改造的，应事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可实施。6.2装修方案及施工活动不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的结构安全。乙方应确保装修施工符合国家相关施工规范和消防安全规定，并承担所有装修及施工费用。6.3租赁期满或乙方退租时，除甲方另有约定外，乙方进行的永久性装修部分归甲方所有，对临时性装修及安装的设备，乙方应自行拆除并恢复原状，费用由乙方承担。恢复原状的标准由双方协商确定。第七条违约责任7.1甲方未按约定交付租赁区域的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付但未使用的租金及租赁保证金。7.2乙方逾期支付租金的，除按第三条第3.3款执行外，还可能被甲方加收滞纳金或根据原合同约定处理。7.3乙方擅自改变租赁区域结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并可根据情节严重程度要求乙方支付[金额]元以下的违约金，甚至解除本协议。7.4乙方擅自转租、分租或转让租赁区域的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁区域，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付[金额]元以下的违约金。7.5因乙方保管不善造成租赁区域内货物损失或租赁区域本身损坏的，由乙方负责修复或赔偿。7.6双方任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条费用承担8.1租赁期间，租赁区域的租金、租赁保证金由乙方承担。8.2租赁区域内的水电费、网络费、物业管理费（针对乙方租赁区域部分的分摊）、垃圾处理费等一切应由乙方承担的费用，均由乙方自行缴纳。8.3除本协议另有约定外，甲方负责支付租赁区域所属公共区域的能源费用及物业管理费。第九条保险责任9.1乙方应自行负责购买租赁区域内的货物、设备以及装修工程的保险，保险范围应涵盖火灾、盗窃、自然灾害等主要风险，并确保保险金额充足。9.2甲方不对租赁区域内的货物及乙方自行安装的设备承担保险责任。9.3双方均应遵守仓库的消防安全管理规定。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。10.2因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1双方在本协议首页载明的地址为正式联系方式。任何一方变更地址，应提前[天数]日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。12.2所有根据本协议发出的通知，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或双方另行书面指定的地址。第十三条合同生效与终止13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议在租赁期限届满、双方协商一致解除、一方严重违约导致协议目的无法实现等情况下终止。13.3租赁期满，如租赁区域未续租或乙方已搬离，乙方应在退租手续办妥后[天数]日内将租赁区域完全腾空并交还甲方。甲方应在接收租赁区域并确认无遗留物品后，按约定退还租赁保证金。第十四条其他14.1本协议构成双方就增租事宜达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定。14.2本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。14.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.4本协议适用中华人民共