仓库租赁终止协议2025年违约责任

仓库租赁终止协议2025年违约责任本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[地点]签订：甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[承租方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的仓库（以下简称“仓库”）的所有权或合法使用权，乙方有意租赁该仓库用于[租赁用途]，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[详细地址]的、建筑面积为[面积]平方米的仓库出租给乙方使用。第二条租赁期限1.租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁时长]个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租仓库，乙方有优先承租权，具体事宜另行协商；若乙方未行使优先承租权或协商不成，本协议到期自动终止。第三条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币[金额]元，总计月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.支付方式：[现金/银行转账，并注明具体账户信息]。第四条押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。2.押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满，乙方依约返还仓库且无任何违约情况下，甲方应在乙方办妥退场手续后[具体天数]日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成仓库损坏或产生费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应补足。第五条仓库交付与返还1.甲方应于2025年[交付月份]月[交付日期]日前将符合约定条件的仓库交付给乙方。2.乙方应于租赁期满或本协议提前终止后[具体天数]日内，将仓库及其附属设施在完好状态下返还给甲方。返还时，仓库应清洁，设施完好，水、电、网络等费用结清，并确保无任何第三方权利主张。3.乙方负责返还前仓库的日常看管和维护，但因乙方原因造成的损坏，修复费用由乙方承担。第六条双方权利义务1.甲方权利义务：*保证其对出租仓库拥有合法权利，并按时交付。*负责处理与仓库所有权或使用权相关的重大事宜及外部协调（如与物业管理处等）。*保证供水、供电等基础设施的正常运行（除非因乙方原因或不可抗力导致）。*除非本协议另有约定，甲方不得擅自进入乙方承租的仓库内。2.乙方权利义务：*按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变结构或用途。*按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费，若约定由乙方承担）。*负责仓库内部的装修、改造及其费用，未经甲方书面同意，不得损坏仓库主体结构及附属设施。*负责保管仓库内的货物及财产安全，承担由此产生的风险。*自行办理与仓库使用相关的证照（如需）。*遵守甲方及物业管理处的相关规定。第七条违约责任1.乙方违约责任：*乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付滞纳金。甲方有权要求乙方一次性支付所有拖欠租金、滞纳金；若拖欠超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本协议，收回仓库，并要求乙方承担相当于[X个月]租金总额的违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。*乙方擅自改变仓库租赁用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币[金额]元（大写：[大写金额]）的罚款。由此造成的损失由乙方承担。*乙方未按约定日期返还仓库，或返还时仓库及其附属设施存在损坏、缺失（非自然损耗或甲方原因造成），应负责修复或赔偿，并支付空置期租金（自应返还之日至实际返还之日止，每日按原租金标准的[百分比]%计算）。甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方应补足。*乙方非因不可抗力或甲方原因提前终止本协议的，应向甲方支付相当于[Y个月]租金总额的违约金。租赁期未满六个月的，按六个月计算。*乙方违反本协议关于保密或竞业限制等约定的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任：*甲方交付的仓库存在严重影响使用的瑕疵，且在合理期限内未能修复的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付未租期的租金，并赔偿由此造成的损失。*甲方未按时提供必要的配套设施（如水、电），严重影响乙方正常使用，且在合理期限内未能解决的，乙方有权要求甲方限期解决，逾期仍未解决的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付未租期的租金，并赔偿由此造成的损失。*甲方擅自提前收回仓库的，应向乙方支付相当于[Z个月]租金总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于搬迁费、寻找替代仓库产生的租金差等。*甲方违反本协议关于保密或保证等约定的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.违约金与损失赔偿：一方违约造成另一方损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此产生的其他实际损失。若约定的违约金低于实际损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；若违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：*一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。*乙方擅自转租、出借、转让仓库或改变用途，情节严重的。*乙方拖欠租金达到[具体天数]日或累计拖欠达到[具体天数]日的。*乙方利用仓库进行非法活动的。*因乙方原因导致仓库被政府机关查封、扣押或采取强制措施的。*甲方擅自提前收回仓库的。*出现不可抗力事件，致使本协议目的无法实现的。3.因本协议解除导致提前终止的，租金按实际租赁天数结算，押金按第七条约定处理，双方互不承担或部分免除本协议项下的其他违约责任，但应相互赔偿因其违约行为造成的损失。第九条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条法律适用与争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼或申请仲裁。第十一条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议任何条款