收购旧房的协议书

收购旧房的协议书甲方（收购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方所有的旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所出售的旧房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。该房屋共有[X]间，包括卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等。2.附属设施房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设施、暖气设备、燃气设备、太阳能热水器、地下室、车库（如有）、院子（如有）等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对旧房的现状进行实地查看、了解房屋及附属设施的实际情况。在本协议约定的条件下，有权要求乙方按照协议约定交付旧房及相关附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。在收购旧房过程中，承担因自身原因导致的相关费用，如办理产权过户手续所需的税费（法律规定应由乙方承担除外）等。协助乙方办理与旧房收购相关的手续，如提供必要的证件材料、配合办理产权变更登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务保证所出售的旧房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方如实告知旧房的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、是否存在质量问题或安全隐患等。如乙方故意隐瞒或虚假陈述，导致甲方遭受损失的，乙方应双倍返还甲方已支付的收购款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在本协议签订后[X]日内，腾空旧房，并将旧房及附属设施以良好的状态交付给甲方。交付时应保持房屋及附属设施的完整性，不得损坏或拆除任何部分。协助甲方办理旧房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部证件材料，并按照法律法规及相关部门的要求配合办理相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担（如无特殊约定）。三、收购款项及支付方式1.收购款项金额甲方收购乙方旧房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方按照本协议约定将旧房及附属设施交付给甲方，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余收购款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内，将腾空后的旧房及附属设施交付给甲方。2.交付方式乙方应将旧房的钥匙、房屋产权证书（如有）及相关附属设施的使用说明、保修凭证等一并交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行检查、确认，签署房屋交接清单。五、产权过户1.乙方应在本协议签订后[X]日内，积极协助甲方办理旧房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如无特殊约定）。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，双方应协商解决。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付旧房及附属设施，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的全部损失。若乙方交付的旧房及附属设施不符合本协议约定的条件，如存在质量问题、缺失附属设施等，乙方应负责在[X]日内进行修复或补足。如乙方未在规定时间内完成修复或补足，甲方有权自行修复或购置相关设施，费用由乙方承担，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各