房地产优惠协议书

房地产优惠协议书甲方（房地产开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为促进房地产项目的销售，乙方有购买甲方房地产项目房屋的意向，双方经友好协商，达成如下房地产优惠协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方开发的位于[具体项目名称及详细地址]的[房屋栋号、房号]房屋。2.房屋基本情况建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]。房屋装修标准为[精装修/毛坯等具体装修标准]，包含以下装修内容：[详细列举装修材料、设备等内容]。3.配套设施小区内配备有[列举小区配套设施，如停车位数量及类型（地下停车位[X]个、地上停车位[X]个等）、绿化景观、休闲设施（健身器材、儿童游乐设施等）、物业服务用房等]。周边配套有[说明周边学校、医院、商场、交通站点等配套情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供虚假信息导致无法办理购房手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应损失。在法律规定和本协议约定的范围内，对房屋的设计、规划等进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋质量和使用功能不低于原标准。2.义务保证所售房屋的合法性，具备合法的销售手续，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照合同约定的时间和标准交付房屋，如因甲方原因导致逾期交房，应承担违约责任。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书，办理过程中产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。按照合同约定的装修标准对房屋进行装修，确保装修质量符合相关规范和标准。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，对房屋质量问题承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的优惠价格购买房屋。要求甲方按照合同约定的时间、标准交付房屋和提供相关服务。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。对房屋质量、装修等问题提出异议，并要求甲方及时整改。2.义务向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料。按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，如无正当理由拒绝接收，应承担相应责任。在使用房屋过程中，遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。三、优惠内容及价格1.优惠内容乙方享受甲方给予的[具体优惠政策，如折扣优惠（总价优惠[X]%）、赠送物业费（赠送[X]年物业费）、赠送车位使用权（赠送[X]个地下车位[X]年使用权）等]。如乙方一次性支付全部购房款，甲方额外给予[具体优惠，如再优惠[X]%等]。2.房屋价格经双方协商，乙方购买的上述房屋优惠后总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含房屋价款、装修费用（如有）、配套设施费用等一切费用，但不包含办理房屋产权登记手续所需的契税、维修基金等应由乙方承担的税费。四、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]。2.付款时间若乙方选择一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。若乙方选择银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付1.甲方应在[预计交付时间]前，按照合同约定的标准将房屋交付给乙方。2.房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。3.乙方应在接到甲方交付通知后，按照通知要求的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证及相关资料。4.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书及房屋实测面积报告等文件。5.甲方应组织乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，整改合格后再办理交付手续。整改期间不计入逾期交房期限，但因乙方原因导致整改延误的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合合同约定的标准，甲方应负责免费维修或整改，直至达到合同标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更房屋设计、规划等，导致房屋质量和使用功能下降，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款의[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假购房资格证明文件或个人信息资料，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。若乙方无正当理由拒绝接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.