房子更名合同范本

房子更名合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋更名至乙方名下事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况及更名事项说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，结构为[具体结构]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，内部装修情况为[详细描述装修程度]。2.更名事项甲方同意将该房屋的所有权人变更为乙方，乙方同意受让该房屋并承担相关更名手续的办理及费用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相应款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋更名的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门签字、盖章等。在办理更名手续过程中，如遇需要甲方出面解决的问题，甲方应积极配合，确保手续顺利办理。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。在房屋更名手续办理期间，妥善保管该房屋相关资料及物品，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋设施设备。因甲方原因导致房屋资料丢失、房屋设施设备损坏的，甲方应负责恢复原状或赔偿相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋更名手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋更名所需款项。积极配合甲方办理房屋更名手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并承担因办理更名手续产生的应由乙方承担的各项费用，如契税、印花税、登记费等。在办理更名手续过程中，遵守相关法律法规及政策规定，如因乙方原因导致更名手续无法办理或延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。对甲方提供的房屋相关资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、房屋更名费用及支付方式（一）费用承担1.办理房屋更名手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.除上述税费外，因办理房屋更名手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[具体承担方]承担。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋更名预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋更名手续办理完毕，房屋产权登记至乙方名下后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关事宜（一）房屋交付时间在房屋更名手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照房屋现状交付该房屋，包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等（如有）。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与交付标准不符的情况，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付标准。（三）房屋交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证（如有）、土地使用权证（如有）等相关资料及物品，并与乙方签订房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋交付的各项内容及物品，双方签字确认后作为房屋交付的凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋更名手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合交付标准且未及时修复或整改的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，导致更名手续无法办理或延误，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若乙方未按照本合同约定对房屋相关资料及信息予以保密，导致甲方遭受损失时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行调整。甲