房产的销售协议书

房产的销售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产销售协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于第[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：经专业测量机构测量，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]5.附属设施：该房产附带[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户等]。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签署本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分；若因甲方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，如协商调整付款方式等，若无法解决，双方应协商解除本协议，甲方退还乙方已支付款项，并按照银行同期存款利率支付利息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。保证在交房前，该房产保持现状，未进行任何未经乙方同意的改造、装修或损坏。如因甲方原因导致房产现状发生改变，影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的经济补偿。在交房时，应向乙方提供该房产的钥匙、水电气等相关设施的开户证明及缴费记录，并协助乙方办理水电气等设施的过户手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括交付房产、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在签订本协议前，有权对该房产进行实地查看，了解房产现状。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，包括定金、首付款、尾款等。如乙方未按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。应积极配合甲方办理房产过户手续及其他相关事宜，提供办理手续所需的资料，并按时缴纳应由乙方承担的数据过户税费等费用。在接收房产后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照本协议约定将该房产的钥匙、水电气等相关设施的开户证明及缴费记录交付给乙方。该房产内的物品（如有约定）已按照约定进行清理或交接。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产已交付给乙方。交付确认书应包括房产交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致该房产存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变房产现状，影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的经济补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过评估机构评估确定。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，损害其他业主合法权益的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给其他业主及甲方造成的一切损失。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续及其他相关事宜，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、因延误导致的房价上涨损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议