出售新房合同范本

出售新房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[新房具体地址]的新房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[新房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.房屋配套设施房屋为精装修交付，包含以下配套设施：装修情况：地面铺设[具体地板材质]地板，墙面采用[具体墙面装饰材料]装饰，天花板为[具体天花板装饰形式]。厨房设备：配备品牌为[具体品牌]的整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、微波炉等厨房电器。卫生间设备：卫生间内安装有品牌为[具体品牌]的马桶、淋浴喷头、洗手盆等洁具，浴室柜采用[具体材质]。门窗情况：入户门为[具体材质及品牌]防盗门，室内房间门为[具体材质及样式]门，窗户采用[具体材质]断桥铝窗户，配备纱窗。其他设施：房屋内配备有[品牌及规格]的中央空调系统、[品牌及规格]的地暖系统、[品牌及规格]的新风系统，以及[具体品牌及型号]的智能门锁、可视对讲系统等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付该房屋及相关配套设施，并提供房屋质量合格证明文件。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并保证交付时该房屋不存在任何欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关配套设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方按照合同约定履行义务的前提下，有权对该房屋进行查验、接收。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。在房屋交付时，对房屋及相关配套设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。如无异议，则视为乙方认可房屋交付状态。按照法律法规及房地产管理部门的要求，提供办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方完成各项手续。在房屋交付后，承担该房屋所产生的物业费、水电费及其他相关费用。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到尾款后出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，不承担违约责任。2.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋钥匙、房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料。双方在房屋交付现场共同对房屋及相关配套设施进行查验，如发现问题应填写《房屋交付问题清单》，双方签字确认。甲方应按照《房屋交付问题清单》及时进行整改，整改完成后再次通知乙方进行验收，直至房屋及相关配套设施符合合同约定的交付标准。房屋交付验收合格后，双方签订《房屋交接确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间乙方应在房屋交付后[X]日内，向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋出售总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售总价的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致未能按时办理过户手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.办理手续双方应按照房地产管理部门的要求，各自准备办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料，并相互配合完成各项手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出售总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及已支付的全部购房款，同时甲方应按照房屋出售总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款及其他费用每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉