房企买卖合同范本

房企买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：名称：[房企公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[买受人常住地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房地产基本情况1.房屋坐落：[具体地址，精确到门牌号]2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。4.房屋层数：[地上层数/地下层数]，所在楼层为[X]层。5.房屋户型：[如三室两厅一厨两卫等具体户型]6.房屋朝向：[如南北通透等具体朝向]（二）配套设施及相关情况1.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施、有线电视设施等，具体状况以交付时实际情况为准。2.小区配套：小区内的绿化、道路、停车位、物业服务用房、公共健身设施、消防设施等配套设施的情况，按照小区规划及相关约定执行。3.土地情况：该房屋占用的土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的房价款。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋及相关设施进行处置。有权要求买受人按照合同约定履行义务。2.义务向买受人如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或欺诈。按照合同约定的时间、地点和方式向买受人交付房屋，并保证房屋符合交付条件。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记手续，确保房屋产权清晰，无产权纠纷。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。出卖人应按照合同约定履行各项义务，如因出卖人原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。按照合同约定承担房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照国家规定缴纳相关税费。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得房屋的所有权。有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并在房屋交付后及时办理产权登记手续。在房屋交付前，有权对房屋的质量、装修及相关设施进行查验，如发现问题有权要求出卖人及时整改。有权要求出卖人按照合同约定提供相关文件和资料，协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付房价款。如买受人逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。按照合同约定接受房屋，并在房屋交付时签署相关文件，确认房屋交付情况。在房屋交付后，按照国家规定和合同约定承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照国家规定缴纳相关税费。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出卖人同意，并遵守相关法律法规和小区管理规定。三、房价款及支付方式（一）房价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部房价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在[首次付款日期]前支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付前，买受人应支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，买受人应支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款买受人应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额或一次性支付全部房价款。买受人应按照银行要求按时偿还贷款本息，如因买受人逾期还款导致出卖人承担担保责任或产生其他损失，买受人应承担全部赔偿责任。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[预计交付日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内交付房屋。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，符合国家和地方规定的交付标准。2.房屋的装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施、有线电视设施等已按照合同约定完成，并能正常使用。3.小区内的绿化、道路、停车位、物业服务用房、公共健身设施、消防设施等配套设施已基本完成，达到使用条件。（三）交付手续1.出卖人应在房屋交付前[X]日书面通知买受人办理交付手续，并提供相关文件和资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表等。2.买受人应在接到通知后[X]日内到指定地点办理房屋交付手续。在交付现场，买受人应查验房屋的质量、装修及相关设施情况，如发现问题应及时提出，并由出卖人负责整改。3.买受人验收合格后，应签署房屋交接单，确认房屋已交付。房屋交接单应包括房屋基本情况、交付时间、交付条件、验收情况等内容。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家规定由[双方各自承担的部分]承担。（三）违约责任如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书，出卖人应按照合同约定承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。如因买受人原因导致产权登记手续延迟办理，买受人应自行承担相应责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。六违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的房价款，并按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或交付条件，出卖人应负责整改，直至符合约定标准。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.如出卖人隐瞒或欺诈房屋的真实情况，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的房价款，并按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。同时出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。4.如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的房价款，并按照房价款的[X]%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照合同约定的时间、方式和金额支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房价款的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人有权没收买受人已支付的定金，并扣除相应违约金后退还剩余款项。2.如买受人擅自改变房屋的结构、用途等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.如买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房价款的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，