房子三方合同范本

房子三方合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[出让/划拨等]。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修程度，如墙面、地面材质，厨卫设施等]。2.房屋现状该房屋为空置/出租状态[如有出租，需注明租赁情况，如租赁期限、租金等]。房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况。如后续发现存在此类情况，甲方应承担相应法律责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋产权清晰无纠纷，不存在任何形式的抵押、查封、共有权争议等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项手续。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约的约定执行。在本合同签订后至房屋交付前，负责保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。向丙方如实告知自身购房需求及相关信息，配合丙方开展居间服务工作。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并配合甲方履行各项手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方处理。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方如实提供相关信息并配合开展居间服务工作。2.义务以专业、诚信的态度为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。对甲乙双方提供的信息进行审核和保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。在甲乙双方签订房屋买卖合同后，协助双方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，提供必要的指导和协助。如因丙方原因导致甲乙双方未能顺利签订房屋买卖合同或办理相关手续，丙方应承担相应责任，退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X%]向甲乙双方支付违约金。三、购房款支付方式及时间1.定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，具体注明]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。3.尾款购房尾款人民币[X]元，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内支付至甲方指定账户。乙方可选择银行贷款方式支付尾款，乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及丙方办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应赔偿责任。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料。3.房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致的质量问题除外。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同关于房屋产权及质量等方面的约定给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受及可能遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自将该房屋另行出售给他人或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费损失（如有）等。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能顺利签订房屋买卖合同或办理相关手续，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X%]向甲乙双方支付违约金。如丙方故意隐瞒或提供虚假信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还居间服务费用、赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失以及按照居间服务费用总额的[X%]向甲乙双方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议部分。七、其他条款1.