房子下定金协议书

房子下定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋产权状况清晰，甲方保证该房屋未设定抵押、未被查封、不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且甲方有权出售该房屋。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在质量问题等。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，不存在任何影响乙方购买及使用的障碍。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理手续等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在签订本协议后，按照法律法规及相关政策规定，积极准备办理房屋交易所需的各项资料，并配合甲方办理相关手续。在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、定金的性质及效力1.本协议项下的定金为立约定金，其性质为担保乙方按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同。2.若乙方在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方在乙方支付定金后，拒绝按照本协议约定与乙方签订房屋买卖合同，或擅自提高房屋价格、变更房屋交易条件等导致无法签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间、违约责任等条款，具体条款由双方根据法律法规及实际情况协商确定。2.在协商签订房屋买卖合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，如实告知对方与房屋交易相关的信息，不得隐瞒或欺诈。3.若因一方原因导致未能在约定时间内签订房屋买卖合同的，责任方应承担相应的违约责任。如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致无法签订房屋买卖合同的，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续给乙方的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或拖延办理时间，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或拒绝与甲方签订房屋买卖合同，甲方有权没收定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。