养老院维修协议书

养老院维修协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有养老院设施需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方养老院维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.养老院建筑物主体结构维修，包括屋顶防水处理、墙体裂缝修复、地基加固等。2.室内外水电线路改造，确保用电安全及用水畅通，更换老化或损坏的电线、水管等。3.供暖及制冷设备维修与保养，检查锅炉、空调系统等，修复故障部件，保证设备正常运行。4.卫生间及浴室设施维修，包括马桶、水龙头、淋浴喷头更换，防水补漏等。5.门窗维修与更换，修复损坏的门窗，更换老化变形的门窗框及玻璃。6.公共区域地面及墙面修复，如走廊、活动室地面瓷砖修补，墙面涂料刷新等。（二）维修要求1.乙方应按照国家相关建筑维修标准及行业规范进行维修工作，确保维修质量符合安全使用要求。2.维修材料应选用符合国家标准、质量合格的产品，材料的品牌、规格、型号需经甲方确认。3.维修过程中应尽量减少对养老院正常运营的影响，如需临时停工，应提前通知甲方并说明原因及预计停工时间。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照协议约定的维修范围、要求和期限完成维修工作。对维修质量有异议时，有权要求乙方进行整改或重新维修。2.义务向乙方提供养老院维修所需的相关资料，包括建筑物原始图纸、水电线路布局图等，协助乙方了解维修标的物的具体情况。为乙方维修工作提供必要的便利条件，如安排工作人员配合乙方进行现场勘查、协调其他施工单位等。按照协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务组建专业的维修团队，配备具备相应资质和经验的技术人员进行维修工作，并确保维修人员遵守甲方养老院的各项规章制度。制定详细的维修计划和施工方案，经甲方审核同意后严格按照计划和方案组织施工，确保维修工作按时完成。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复原状。对维修工程质量负责，在质保期内对维修部位出现的质量问题及时进行免费维修或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方共同核算，本次养老院维修费用总计为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后日内，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.维修工作完成%时，经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写元整）。3.维修工程全部完成，经甲方组织全面验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后日内开始维修工作，具体开工日期以乙方提交的开工报告经甲方确认之日为准。（二）维修完成时间1.整体维修工作应在日内完成，自开工报告确认之日起计算。2.对于单项维修工程，乙方应根据其工程量及复杂程度合理安排工期，并确保在甲方要求的时间内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方承诺维修工程质量符合国家相关建筑维修标准及行业规范，质保期为自维修工程全部完成并经甲方验收合格之日起年。2.在质保期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内做出响应，并于日内到达现场进行维修或更换。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的损失。（二）售后服务1.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修服务，收取合理的成本费用。2.乙方应建立完善的售后服务档案，定期对维修工程进行回访，及时了解使用情况，为甲方提供技术支持和建议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照协议约定提供必要的协助或资料，导致乙方维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的维修范围、要求和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方维修工程质量不符合协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，如因返工导致工期延误，乙方应按照前款规定承担违约责任。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方违反安全施工规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。4.乙方未经甲方书面同意擅自将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的预付款，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因解除协议给对方造成损失的，应根据公平合理的原则分担损失。（二）保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。（三）通知条款1.本协议双方之间的任何通知或其他通讯应以书面形式通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件方式发送至本协议首部所列的对方地址或联系方式。2.以挂号信、特快专递方式发送的，自邮件发出之日起日后视为送达；以传真方式发送的，发