房租屋租赁协议书

房租屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后日内腾空房屋并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度第一个月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方腾空房屋并返还钥匙后日内将押金无息退还乙方。四、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、维修责任1.甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方正常使用。2.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行使用的设施设备，由乙方负责日常维修保养。如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、费用承担**1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.房屋租赁税由方承担。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，经甲方书面通知后仍不修复的。拖欠租金累计超过日的。利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方书面通知后仍不交付的。交付的房屋不符合合同约定的使用条件，经乙方书面通知后仍不整改的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。八、违约责任1.如乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自拆改房屋结构及设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.如甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金金额的%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权而产生的合理费用。九、争议解决**本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可