房地产招商协议书

房地产招商协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（投资方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[房地产项目名称]（以下简称“该房地产项目”）的招商权，乙方对该房地产项目具有投资合作意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房地产项目的招商事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[房地产项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：该房地产项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态，如住宅、商业、写字楼等]。4.项目规划：项目规划设计秉持[简要设计理念或特色]，旨在打造[项目预期定位，如高端品质社区、综合性商业中心等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取招商服务费用。对乙方的投资合作方案进行审核，提出合理意见和建议。监督乙方在项目招商过程中的行为，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。2.义务向乙方提供该房地产项目的详细资料，包括但不限于项目规划图纸、周边环境情况、市场分析报告等，确保项目资料应真实、准确、完整，且符合法律法规要求。协助乙方与项目所在地政府相关部门及其他相关方进行沟通协调，为乙方的投资合作及招商工作提供必要的支持与便利。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，积极配合乙方开展招商工作，提供必要的协助和服务，包括但不限于项目介绍、场地安排等。按照本协议约定的时间和方式向乙方通报招商工作进展情况及相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主开展项目的招商工作，确定招商对象和合作方式。对招商过程中获取的商业秘密享有保密权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付招商服务费用。制定合理、合法且符合项目定位的招商方案，并报甲方备案。招商方案应包括但不限于招商目标、招商策略、招商进度计划。在招商过程中，严格遵守法律法规，不得从事任何违法违规行为。确保招商对象具备合法经营资格和良好的商业信誉，不得引进存在不良记录或可能对项目造成负面影响的企业或个人。及时向甲方通报招商工作进展情况，定期提交招商工作报告，报告内容应包括已接触的潜在招商对象情况、招商洽谈进展、遇到的问题及解决方案。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、招商服务费用及支付方式1.招商服务费用：乙方应向甲方支付招商服务费用共计人民币[X]元。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付招商服务费用的[X]%，即人民币[X]元作为定金。在乙方成功引进首个符合条件的招商对象并签订正式合作协议后[X]个工作日内，乙方支付招商服务费用的[X]%，即人民币[X]元。当乙方完成本协议约定的招商任务的[X]%时，乙方支付招商服务费用的[X]%，即人民币[X]元。剩余招商服务费用在本协议约定的招商任务全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内支付完毕。四、招商任务及完成标准1.招商任务乙方应在本协议签订之日起[X]个月内，成功引进至少[X]家符合以下条件的招商对象：对于商业业态，引进具有知名品牌、良好市场口碑且经营实力较强的企业，其经营范围应与项目商业定位相契合，预计年营业额不低于人民币[X]元。对于住宅业态，引进具有一定市场影响力的房地产开发企业或销售代理机构，确保项目住宅部分销售率在[X]%以上。招商对象应与乙方签订正式的合作协议，合作协议内容应符合法律法规及本协议约定，且合作期限不少于[X]年。2.完成标准招商对象已实际入驻项目，按照合作协议约定开展经营活动或进行项目开发建设。乙方已按照本协议约定履行了各项义务，包括但不限于提供资料、通报进展、支付费用等。甲方对乙方的招商工作及引进的招商对象进行验收，验收合格的视为乙方完成招商任务。验收标准包括但不限于招商对象的资质合规性、合作协议的有效性、经营活动的合法性等。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方招商工作受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方因此遭受的实际损失确定。2.若乙方未按照本协议约定支付招商服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成招商工作对应的服务费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的招商任务及完成标准开展招商工作，或引进的招商对象不符合要求，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在限期内仍未达到要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分服务费用（按照乙方未完成招商任务的比例计算）及支付违约金（违约金金额为招商服务费用总额的[X]%），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的招商任务完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执