房屋继承权协议书

房屋继承权协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、母女等]关系，双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）继承权事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[原房屋所有权人姓名]。2.房屋现状为[详细描述房屋的装修、附属设施等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情形、房屋使用情况等。3.在办理房屋继承相关手续过程中，甲方应积极配合乙方提供所需的证明材料，协助乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、进行公证、办理产权变更登记等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.乙方应按照本协议约定的方式和时间支付相关款项（如有）。3.乙方应妥善保管在办理房屋继承过程中取得的所有文件、资料等，不得擅自丢失、损毁或泄露。4.乙方应按照法律规定和本协议约定承担因继承该房屋而产生的一切税费及其他费用。5.乙方应尊重该房屋的现状，不得擅自对房屋进行重大改造、破坏或改变房屋用途，如需进行必要的维护、修缮，应提前告知甲方并征得甲方同意。三、房屋继承方式及相关安排（一）继承方式双方一致同意，按照[法定继承/遗嘱继承等具体方式]进行该房屋的继承。（二）具体安排1.若为法定继承，双方应按照《中华人民共和国民法典》关于法定继承的规定确定各自的继承份额。甲方继承份额为[X]%，乙方继承份额为[X]%。2.若为遗嘱继承，双方应按照有效的遗嘱内容确定各自的继承份额。如遗嘱中明确甲方继承份额为[X]%，乙方继承份额为[X]%等具体份额。3.在确定继承份额后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至双方名下，登记份额按照上述确定的继承份额登记。办理产权变更登记所需的费用，由双方按照各自继承份额分担。四、款项支付及相关费用承担（一）款项支付若因继承该房屋需要向其他继承人或相关第三方支付补偿款等款项，双方应按照本协议约定的份额分担。具体支付方式为：乙方应在[具体时间节点]前将应承担份额的款项支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。（二）费用承担1.办理房屋继承过程中产生的公证费、登记费、评估费等所有税费及其他费用，由双方按照各自继承份额分担。2.若因一方原因导致产生额外的费用或损失，该方应自行承担，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、房屋使用及收益（一）房屋使用1.在办理完房屋继承手续且房屋产权变更至双方名下后，双方共同享有该房屋的使用权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借或改变房屋的使用性质。2.双方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能，如因一方使用不当导致房屋损坏或产生其他损失，该方应负责修复或赔偿。（二）房屋收益1.若房屋产生租金等收益，在扣除相关税费及必要的管理费用后，收益按照双方继承份额进行分配。分配方式为：由实际收取收益的一方在每[具体时间周期，如季度、半年等]结束后的[X]个工作日内，将应分配给对方份额的收益支付至对方指定的银行账户。2.任何一方不得隐瞒房屋收益情况，如有隐瞒，应向对方支付隐瞒收益金额[X]%的违约金，并补足应分配给对方的收益份额。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失之和。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋继承相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或产生其他损失的，甲方应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自改变房屋使用性质、出租出借房屋或隐瞒房屋收益情况等违反本协议约定的行为，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并按照本协议关于房屋使用及收益的相关约定承担相应责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的全部违约金及应支付的款项，同时乙方应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合办理房屋继承相关手续，导致甲方无法按时取得房屋产权或产生其他损失的，乙方应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋使用性质、出租出借房屋或隐瞒房屋收益情况等违反本协议约定的行为，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并按照本协议关于房屋使用及收益的相关约定承担相应责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，