金泰城购房协议书

金泰城购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[金泰城具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[金泰城具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[砖混/框架等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。该房产附带[如有]地下室、停车位等附属设施，具体情况如下：地下室面积为[X]平方米，停车位位于[具体位置]，编号为[X]。2.产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷导致该房产被查封、抵押、限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购房决策的重要事项。保证对该房产拥有合法处分权，确保在签订本协议后能够顺利将该房产过户至乙方名下。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方完成房产过户过程中的各项手续，如产权登记、税务申报等。在交房前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保该房产在交付给乙方时不存在任何欠费情况。在交房时，保证该房产符合交付条件，房屋结构完好，设施设备能够正常使用，向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息，并对甲方提供的信息进行核实。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式协助办理房产过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，如身份证、户口本、结婚证（如有）等，并配合甲方完成房产过户过程中的各项手续。在交房时，按照本协议约定接收该房产，并对房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在接收房产后，按照相关法律法规和小区物业管理规定，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[首付款支付时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款方式支付给甲方。若乙方未能通过银行贷款审批，导致无法按时支付尾款，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足尾款。四、房产交付及相关手续办理1.房产交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（除银行贷款尾款外）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时间以双方签署的房屋交接单为准。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。该房产的设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯、电梯（如有）等。该房产所在小区的配套设施已达到入住条件，如道路、绿化、停车位等。3.交付手续在房产交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等方面。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。双方应签署房屋交接单，明确房产交付的时间、现状等情况。房屋交接单作为双方完成房产交付的凭证。4.房产过户手续办理甲方应在收到乙方全部购房款项（除银行贷款尾款外）后的[X]日内，协助乙方办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。乙方应在办理房产过户手续前，按照相关部门要求准备好所需资料，并配合甲方完成资料提交和审核工作。在办理房产过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因等导致过户手续延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，各自承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项（含定金），同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况，如存在产权纠纷、质量问题未如实告知等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款项、装修费用、因购买该房产产生的其他合理费用以及因此造成的可得利益损失。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项（含定金），同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该房产无法交付或交付后存在严重质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受损失的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方另行租房的费用、装修费用损失、因房屋质量问题导致的维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额包括但不限于甲方为办理过户手续已支出的费用、因乙方违约导致甲方无法按时收到购房款的利息损失等。若乙方在接收房产后，违反相关法律法规或小区物业管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼