强迫签拆迁协议书

强迫签拆迁协议书甲方：[拆迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于在拆迁过程中可能存在强迫签订拆迁协议书的情况，为明确双方权利义务，维护法律秩序，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本次拆迁所涉及的标的物为位于[具体地址]的土地及地上附着物，包括但不限于房屋、建筑物、附属设施、土地使用权等。拆迁服务涵盖对上述标的物的拆除、清理以及相关补偿事宜。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及政策规定的前提下，按照既定的拆迁程序和标准，对拆迁范围内的标的物进行拆迁相关工作。要求乙方提供与拆迁标的物相关的合法有效证明文件，如产权证书、土地使用证等，以便进行拆迁评估和补偿核算。2.义务严格遵守法律法规，依法依规进行拆迁活动，不得采取暴力、威胁或其他非法手段强迫乙方签订拆迁协议书。按照公平、公正、公开的原则，对拆迁标的物进行合理评估，并依据评估结果给予乙方合理、足额的补偿。补偿方式包括货币补偿、产权调换等，具体补偿方式及标准应在拆迁公告及相关文件中明确，并向乙方详细说明。为乙方提供必要的拆迁信息和咨询服务，解答乙方关于拆迁补偿、安置等方面的疑问。在拆迁过程中，保障乙方的合法权益不受侵害，妥善处理拆迁过程中可能出现的各种问题和纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权了解拆迁项目的相关信息，包括拆迁依据、目的、范围、补偿标准、安置方案等。对拆迁评估结果有异议时，有权要求甲方重新评估或申请专业评估机构进行复核。根据自身意愿选择合适的补偿方式，并要求甲方按照约定履行补偿义务。在遭受强迫签订拆迁协议书等非法侵害时，有权向相关部门投诉、举报，并通过法律途径维护自己的合法权益。2.义务配合甲方的拆迁工作，提供真实、准确、完整的与拆迁标的物有关的资料和信息。在规定的时间内与甲方就拆迁补偿事宜进行协商，并签订合法有效的拆迁协议书。在签订拆迁协议书后，按照约定的时间和方式腾空拆迁标的物，配合甲方进行拆除工作。三、拆迁协议书签订程序及要求1.拆迁协议书的签订应基于双方自愿、平等、公平的原则，不得存在任何欺诈、胁迫、重大误解等导致协议可撤销的情形。2.甲方应向乙方详细说明拆迁协议书的各项条款内容，包括补偿方式、补偿金额、支付时间、安置地点、违约责任等，确保乙方充分理解协议条款的含义和法律后果。3.乙方在签订拆迁协议书前，有权自行或委托专业律师对协议内容进行审查，并提出修改意见。甲方应认真对待乙方的意见，对协议条款进行合理调整和完善。4.拆迁协议书应由双方当事人亲自签字或盖章，并注明签订日期。如有委托代理人签订协议的，应出具合法有效的授权委托书。四、补偿标准及支付方式（一）补偿标准1.房屋补偿按照房屋的建筑面积、结构、成新程度等因素进行评估，以评估价值为基础确定补偿金额。对于有合法产权证书的房屋，按照市场评估价给予补偿；对于部分符合建房规定但未取得产权证书的房屋，经相关部门认定后，参照合法房屋的补偿标准给予适当补偿。房屋内的装修及附属设施，按照评估价值另行给予补偿。2.土地补偿对于拥有合法土地使用权的土地，按照土地市场价值及相关规定给予补偿。土地补偿金额应根据土地用途、面积、剩余使用年限等因素综合确定。如乙方土地为租赁性质，甲方应按照租赁合同的约定及相关法律法规，对乙方因拆迁造成的租赁损失给予合理补偿。3.其他补偿因拆迁导致乙方停产停业的，甲方应根据乙方的经营状况、纳税情况等因素，给予一定期限的停产停业损失补偿。补偿标准按照当地同行业平均经营收益及停产停业时间计算。对于乙方因拆迁需要搬迁的设备、物资等，甲方应给予搬迁费用补偿。搬迁费用包括设备拆卸、运输、安装调试等费用，按照实际发生额或市场行情进行核算。（二）支付方式1.货币补偿甲方应在签订拆迁协议书后的[具体期限]内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应提供准确的银行账户信息，并确保账户的真实性和有效性。2.产权调换甲方应按照约定的安置方案，为乙方提供符合质量标准和规划要求的安置房屋。安置房屋的交付时间应在拆迁协议书约定的期限内。在交付安置房屋前，甲方应完成房屋的竣工验收等相关手续，并确保房屋具备交付条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方采取强迫手段迫使乙方签订拆迁协议书，该协议无效。甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、精神损害赔偿等。乙方有权要求甲方恢复原状或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的合理费用支出，如律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定的补偿标准和支付方式履行补偿义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除拆迁协议书，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因解除协议而遭受的损失。3.若甲方未按照约定的时间和质量标准交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，乙方有权要求甲方继续履行交付义务，并支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因逾期交付房屋而遭受的租金损失等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方在拆迁评估、补偿等方面出现错误或损失，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方返还已支付的补偿款，并赔偿甲方因此遭受的其他经济损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空拆迁标的物，每逾期一日，应按照拆迁标的物评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，甲方有权采取必要措施自行拆除或委托第三方拆除，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应承担因逾期腾空给甲方造成的工期延误等损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，应向甲方支付协议总金额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议履行过程