规范房屋买卖合同（33篇）

规范房屋买卖合同（33篇）

规范房屋买卖合同篇1

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）

元（其中，双方同意就以下房地产买卖事项订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在街路房地产

（产权证/合同号）出售给乙方，房屋面积O房屋用途为住

宅，产权性：O乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了

解，愿意购买该房产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）

元（¥元）o

三、付款方式约定：

1、一次性付款：甲乙双方办理房屋过户手续时，乙方于

年月前一次付清给甲方。

2、剩余房款（¥：元），在将办理交接房屋手续时付给甲方。

3、按揭付款：乙方于年月币银行要求提供全面真实合格的相关

按揭资料与按时办理按揭抵押手续，确保银行早日放款。乙方若未

按约定付款方式付款与办理按揭相关手续，则按约定第七项追究乙

方未按期付款承担违约金赔偿责任。（注：以上付款金额以收款凭

证为准）

四、在乙方按上述第条付款方式付清房款与相关费用及办完相

关所需手续（如银行按揭相关手续）后，办理该房产过户手续时，

按国家规定所需缴纳的过户手续费、税费约定承担。

五、房屋交付使用：

1、一次性付款甲乙双方约定在年日之前，甲方将设施完好的该

房屋交给乙方使用C

2、双方同意在办理完相关过户手续，若是银行按揭应在办完产

权抵押等手续。

3、交付使用之日前，甲方负责结清水电暖、天燃气、物业等所

有相关前期费用均由甲方承担。并将房产相关手续交给乙方，房屋

移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权及其相关部分使用

权一并转移给乙方c最后，乙方对交付房屋进行验收，以后甲方不

再负责相关问题，但可协助解决可能产生的问题。

六、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权

纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉责任，因此给

乙方造成的经济损失，甲方全权负责双倍赔偿。

七、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲

方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付

乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，

或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾一日，由违约一方向对方

给付相当与上述房地产约定总价款的千分之一赔偿损失。

八、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解

决。协商不成时，任何一方均可向当地房地产仲裁委员会申请调解

或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

九、在签订本合同后，若由于国家政策调整或不可抗力的自然

灾害等导致该房产不能正常过户交易则互不追究违约责任若由于房

产过户交易税费政策调整，导致过户时产生的'税、费变动，甲乙双

方应先行协商解决，协商不成时按本协议履行。

十、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经

双方签章后与本契约具有同等法律效力。

十一、该房产交易居间服务费：甲方承担总成交价的百分之乙

方承担总成交价的百分之。双方若有违约致使该交易不成功者，违

约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。

十二、双方约定的其它事项：

本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方

签章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：间方：

法定代表人：法定代表人：_______签约代表:

1、位置：市区路号。

2、户型：；建筑面积：，套内面积：。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

二、房屋价款

房屋的交易总价为：人民币元整（大写：—伺

—拾一万—仟—佰—拾一元整）。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

三、付款方式及期限

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起一天

内乙方支付首付款人民币—拾一万—仟—佰—拾一元

整给甲方；

2、剩余房款人民币—拾一万一仟一佰—拾元整于

乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起一天内支付。

四、房屋交付及产权登记的约定。

1、甲方应于本合同签订之日起天内将本合同项下房屋全部

交付给乙方，并应在交房当日将等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，

及时办理权属登记（指房屋的《房地产权证》）。

3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房地产权证》）

之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

五、税费分担约定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易

手续赛等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记

费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

六、违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款

期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支

付逾期应付款万分之的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定

的'交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已

支付房价款万分之的违约金。

3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方

有权选择下列任一种方式处理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付

房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时

按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

b.乙方不退房，甲方按已付房价款的％向乙方支付违约金。

七、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协

商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

八、特别约定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补

偿，由乙方所有。

九、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担损失赔偿责任；

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。

本合同经重庆周立太律师事务所见证。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有

同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签

章与本合同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项：附件。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

电话：电话:

签订日期：年月日

见证人：

规范房屋买卖合同篇3

委托人:________________________

受托人:________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、

规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的

原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条中介服务内容双方约定，甲方委托乙方进行

居间活动。1.房产出卖2.房产购买。

第二条房产情况房屋坐落，位于外环线以

，产别,结构,用途

,建筑面积平方米，建筑层数为

，所在层0权属证书号

所有权人房屋为共有的，其他共有权人

,共有权证号共有方

式，共有权人同意出售证明见附件一。土地使用面积

平方米，土地类型o以出让方式取得土地使用

权的，土地使用年限为年，自年月

日至年月日止。双方实

地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及

平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。

第三条房产价款、其他价款房产价款为元，计

,其他价款为元，计O

第四条中介服务期限双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自

起，至止，甲乙双方另有约定的除外。

第五条中介服务报酬

1.甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金

额：_________________________________________

2.付款方式、E寸间及条

件：___________________________________________________________

3.甲方应支付的其他费

用：0

第六条甲方义务

1.甲方应向乙方出示下列有效证件或资

料:____________________________

2.双方约定，甲方负有下列义

务:___________________________________________________________

3.甲方委托乙方进行房产出卖的.，应如实告知乙方房产相关情

况，提供房屋平面图。

第七条乙方义务

1.乙方应向甲方出示下列有效证件或资

料:____________________________

2.双方约定，乙方负有下列义

务：___________________________________________________________

3.甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关

情况，提供房屋平面图。

第八条违约责任1.合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定

支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的%向乙方支付违约

金2.合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应

按约定服务报酬的%向甲方支付违约金3.其他约

定：___________________________________________________________

第九条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不

成的，按下列第种方式解决:L句仲裁委员会

申请仲裁2.向人民法院提起诉讼。

第十条合同附件本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同。附

件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十一条合同份数本合同连同附件共页，一式份，甲、

乙双方各执份，具有同等效力。

第十二条合同生效本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人

另有约定的除外。

甲方：乙方：

_______年_____月日年_____月日

规范房屋买卖合同篇4

甲方：_________

乙方：________

根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于位于第层，共,

房屋结构为,建筑面积平方米，房屋用途为

该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附

件二为O

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证

上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以

房地产产权登记机关实际测定面积为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的±%时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%时，

甲乙双方同意按下述第种方式处理：

乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给

利息。

每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为0

2、土地使用权年限自年月日，

至年月日止。以划拨方式取得土地使

用权的房地产转让批准文件号为该房屋买卖后，按照有关

规定，乙方补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按计算，该房屋售价为每平方米元，总金额为

_________元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，

并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

现金________

支票________

汇款。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证

书交给乙方，并应攻到该房屋全部价款之日起日内，将该

房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起

至实际付款之日止，月利息按计算。

2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时,

甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约

金的差额部分由乙方据实赔偿。

乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续

履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的

房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起

至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计

算自第个月起，月利息则按利率计算。

2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方

有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违

约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同

继续履行。

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接攻该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登

记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如

因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取

得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要

求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的

%赔偿乙方损失。

第十条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

第十一条税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，

契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，

均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为

年月日。

第十三条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、

裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、

裁定、裁决或具体行政行为。

第十四条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属

于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资

料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘

密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除

外。保密期限为年。

第十五条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文

件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用

方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方

式。

2、各方通讯地址如下：o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，

以书面形式通知对方否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十六条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本

合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双

方在规定的时限内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割

的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否贝II,

由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十七条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方

的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不

得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十八条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式

解决：

提交仲裁委员会仲裁

依法向人民法院起诉。

第十九条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在

本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其

履行期间应予中止C

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内

通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力

事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其

持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。

声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不

实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事

件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执

行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复

履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止

或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协

商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此

承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法

预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之

后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能

或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火

灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争、动乱、罢工，政府

行为或法律规定等c

第二十条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据

本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通

常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法

律或本合同相抵触C

第二十一条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作

规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合

同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十二条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖

单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式份，甲方、乙方各份，具有

同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，

与本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________

乙方：_________

年一月—H

规范房屋买卖合同篇5

甲方：—市房产买卖有限公司

乙方：

甲、乙方双方本着自愿，平等，信用的原则，经协商达成委托

卖房协议如下：

一、乙方应如实填写出售房屋登记表，并出示产权证及身份证,

提供产权证复印件C

二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有

人同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考

意见。乙方与甲方所介绍的'卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交

价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介

绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费。

五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买

方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋,

直至买卖成交。

六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代

办产权转移过户手续为定金、房款的收付提供信用账户，钝化矛盾、

调解纠纷，提供有关法律服务。

七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生

效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关

系以后签协议为准C

甲方：镇江—公司

乙方：地址：电话：

委托代理人：身份证号码：

委托日期：年一月—日

规范房屋买卖合同篇6

卖方（以下简称甲方）：—

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：—

（身份证）（护照）（营业执照号码）：_

地址：______________

邮政编码：

联系电话：_______

委托代理人：_______

国籍：_

电话：______

地址：______

邮政编码：

买方（以下简称乙方）：

（本人）（法定代表人）姓名：一

国籍：______

（身份证）（护照）（营业执照号码）：_

地址：

邮政编码:

联系电话：

委托代理人：—

国籍：—

电话：—

地址：―

邮政编码：―

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第—层，

共_（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中

实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积—平

方米），房屋用途为—;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部

附着设施

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房

地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的

面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有

差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）

为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的土（不包括土—给时，房价款保持不变。

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天

内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

3.该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限

自—年—月—日至一年—月—日止。以划拨方式取得土地使

用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规

定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿一千—百

―拾一万一千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日起

日内将该房屋全部价款付给甲方。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交

给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给

乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约利息。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约利息。

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登

记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一

份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：

乙方代理人（签章）：

—年—月—日

一年一月—日

签于_____

签于

规范房屋买卖合同篇7

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同

条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落市路号

房屋_____间、建筑面积______平方米，卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至

西至，北至（附四至平面图一张）。其房屋阳

台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、房屋价款包括附属设备，双方议定以人民币万元,

由甲方出售给乙方C

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖

合同之日，付人民币万元；第二期，在交付房屋之日，付人

民币万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每

期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自合同签订之日起天内将房屋腾空，连同原房

屋所有权等有关证件，点交给乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产

权移转给乙方的书面报告。如需要甲方方面处理的，不论何时，甲

方应协助。如因甲方的延误，以致影响主权过户登记而遭受的损失,

由甲方负赔偿责任C

七、本合同签订前，该房屋应缴纳的一切捐税、费用，概由甲

方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方

负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价

总额的3%。计算违约金交给与乙方。逾期超过3个月时，乙方可解

除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，另付

给乙方与已收房价款等额的违约金。

九、乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价

款时，其逾期部分，乙方应按日加付5%。计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价

款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权

利设定或其他纠纷,乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响

乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经

鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自

行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，

乙方可解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同

第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。

乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的

规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力。

十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份送交房产

和土地管理机关，办理产权过户登记手续。

甲方：（签章）乙方：（签章）

年月日年月日

规范房屋买卖合同篇8

甲方夫妻：（出售方）：

姓名：身份证号：

姓名：身份证号：

乙方：（购买方）

姓名：身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏

室买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单

元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）

出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完

全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（¥元）（以下金

额均为人民币），此价格自甲乙双方签订缶议书之日起不得变更。

第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日

起10日内，乙方支付甲方万元整（¥元），剩余房款元整（¥元）于甲

方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等

证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立

即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房

产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙

方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙

方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权

利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务

均由甲方享有和承担。

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付

给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房

产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日

支付违约金50元。

（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协

助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必

须按日支付违约金50元。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室

的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必

须另行支付给乙方五万元整（¥50000元）违约金；如乙方已付款但终

止购房的‘，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购

房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前

所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲

乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年月日年月

___0

规范房屋买卖合同篇9

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为

的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】

【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】

为O该地块土地面积为,规划用途为

,土地使用年限自年月

0至年月

日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，

【现定名】【暂定名】O建设工程规划许可证号为

,施工许可证号为O

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房

批准机关为,商品房预售许可证号O

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合

同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中

的：__________________

第【幢】【座】【单元】【层】

号房。该商品房的用途为,属

_____________结构，

层高为,建筑层数地上层，地下

层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商

品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，

其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分

摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建

筑面积构成说明见附件二）。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品

房价款：__________________

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方

米元，总金额（币）千

百拾万千

百拾元整O

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每

平方米元，总金额（

币）千百拾万

千百拾元整。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（

币）千百拾万

千百拾元整。

4.o

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内

建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异

处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

甲方（盖章）___________

法定代表人（签章）

乙方（签章）___________

—年月日

规范房屋买卖合同篇10

售房方：

身份证号：（以下简称甲方）

地址：

联系方式：

购房方：

身份证号：（以下简称乙方）

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、

自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达

成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方愿将自有座落于—市东—区小区单元室，建筑

面积为行的还建房出卖给乙方，包含附属设施见附件一（附件一：

甲方与—市东—区签订的《房屋拆迁补偿协议》）。上述房屋、

房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等

房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”。

第二条本合同

第一条所列该房屋的买卖价款一元，本合同生效后，乙方一次性

向甲方支付人民币一元。

第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续

交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋；

2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》

等相关资料凭证签名的复印件交付乙方；

第四条甲方保证，其与开发商—市东—区签订的《房屋拆

迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕,

甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。

第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保

等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因

该房屋存在产权纠纷或

第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或

者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方

承担全部的'赔偿责任。

第六条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问

题，需以甲方名义向该房屋开发商—市东—区小区主张权利的,

甲方应配合向开发商主张权利。

第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简称

“两证”）须先办至甲方名下后再过户给乙方，甲方应在取得该房

屋的两证后—日内将该房屋的两证交付乙方。并保证在该房屋能

办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙

方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的费用由乙方承担。

第八条违约责任

1、除甲乙双方协商，凡任何乙方未能全面履行本合同约定之义

务，即构成对本合同的违约，应当向违约方承担违约责任；

2、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的，甲

方应赔偿乙方一切损失。损失的计算方式为该房屋的总价的50%,

如该房屋的市场价值上涨的，甲方还应赔偿该房屋当时的市场加工

与签订本合同时的市场价格之间的差额。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协

商不成的，两方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十条本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法

律效力。

第十一条本合同共2页一式三份，甲、乙两方各执一份，公证

人一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。

甲方（签字）：

共有权人（签字）：

20_年—月—日

乙方（签字）：

20—年—月—日

公证人（签字）：

20_年—月—日

规范房屋买卖合同篇11

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、甲方单位现有一套位于的住房，甲方自愿将其住房出售于

乙方。

二、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方所有，单

位办理房屋产权证以及土地使用证时直接办理到乙方名下。

三、自签订本协议之日起，乙方为此房屋的实际产权人。

为明确双方的'权利和义务，以达到上述目的，双方在平等、自

愿、协商一致的基础上就乙方取得该住房房屋产权，特签订以下协

议：

第一条甲方住房坐落于县街，该房屋位于第层室、房屋

结构为、建筑面积平方米的房屋产权，自协议签订之日起，乙方

即为上述约定房屋的实际产权人，甲方保证乙方享有同甲方相同的

居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用，甲方不得就该房屋再

与他人订立《买卖合同》。

第二条本房屋售价为人民币大写元（），乙方将该房屋价款一

次性付于甲方，此价款为购买该房屋的所有费用，如涉及其他费用，

由甲方承担，乙方不予承担。

第三条因该房屋暂无房屋产权证和土地使用证，甲方必须保证

本

协议签订之后，甲方单位办理房屋产权证和土地使用证时直接

办理到乙方名下，力、理双证费用由乙方承担。无论出于何种原因，

致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际

产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张有任何异议。

第四条因该房屋暂无双证，将来可以办理并需要甲方协助时，

由甲方负责在接到通知后一周内帮助乙方办理，不得借故拖延时间，

如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙

方有权向甲方索赔全部损失。

第五条如甲方单位在办理房屋产权证和土地使用证时，不允许

直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方在取得该房屋产权

证书及土地使用证后，将以甲方取得的房屋权协助乙方过户至乙方

名下，该转让费用均由甲方承担。

第六条甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转

让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，

概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由

甲方负责赔偿。

第七条因本房屋暂无双证，且为清水房，双方约定甲方收到购

房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔，若甲

方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，还将另付违约金元整,

若房屋乙方已装修，甲方还将赔偿乙方的所有房屋装修费用。

第八条本房屋因暂无双证，其平方面积按套计算，将来办证过

程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。

第九条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，

经协商解决不成诉至法院。

第十条本合同按照相关法律法规进行，一式三份，甲乙双方及

证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。

甲方：

身份证号：

住址：

工作单位：

联系电话：

签字地点：

年月日

证明人：

身份证号：

住址：

工作单位：

联系电话：

签字地点：

年月日

乙方：身份证号：住址：工作单位：联系电话：签字地点：

规范房屋买卖合同篇12

甲方（出卖人）：身份证号码：

乙方（买受人）：身份证号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实守信的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

____________平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图见房产证；

（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、

卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房

屋的价款中，不再另行支付价款。

第三条计价方式与价款

按双反约定价钱付款，总金额人民币元整;房价款的

支付方式为：乙方在年月日前付给

甲方定金。

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币

_____万元；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条甲、乙双方定于年月日

交付该房屋；甲方应在交付房屋前腾空该房屋。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给

乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。

第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。

第八条该房屋交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关

杂费，甲方全部结清。

第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留

执份，均具有相同的法律效力。

第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

出卖方（甲方）购买方（乙

方）____________________

年月日年

月日

规范房屋买卖合同篇13

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平

等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，

以资共同遵守：

一、甲方自愿将其位于的房产

及其土地使用权（一层车库一处，建筑面积平方米；车库门前附

属场地平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以

下简称本房屋）以人民币拾万仟佰

拾元整（元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合

同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户

手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。

甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋

后一次性将房款交付甲方。（交易后甲方给乙方写好收据）

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的'居住权利,

乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、违约责任

1、甲方应当于年—月—日交付乙方房屋，甲方如

不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计

算违约金支付给乙方。逾期超过天时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经

济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日______计算的违约金给甲方。逾期超过

天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返

还乙方：

1）本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息_____%计算，

计息期自合同签订日起算；

2）解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用，

搬迁等损失。

5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方;如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述方式解决：依法向人民起诉。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式份，甲、乙方各执______份。

甲方：年一月一日

乙方：年—月—日

见证人：年—月—0

规范房屋买卖合同篇14

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协

议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号

为号；

2、甲方所售房屋位于_____区______路______号，为______结

构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为—拾—万

一仟一佰元整；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后—日内，甲方将

房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交

付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的

全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，

按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲

方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方

的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承

担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

规范房屋买卖合同篇15

甲方：

乙方（买方）：身份证号码：

甲、乙双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上，就乙方向

甲方预定房屋事宜，达成如下协议：乙方预定座落于的房屋（以下简

称该房屋），预定期为年月日前，该房屋总房价为人民币元整，大写

元整，房屋交易时产生的税费由—一方承担。乙方同意签订本协议

时，支付定金人民币元整，大写元整，作为甲、乙双方当事人订立

该房屋预售协议的担保，日后房屋交易付款时，乙方支付的定金转

为购买该房屋的房价款。

一、甲方承诺：

1、与乙方进行该房屋交易时，必须按照本协议约定的房价条款;

如果甲方预定期内违约不出售该房屋给乙方，甲方需向乙方双倍返

还定金，同时本协议自动失效。

买房定金协议书卖房人：______;（以下简称甲方）买房人：

;（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利

履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将—区—区—楼—单元一号房卖于乙方，空口无

凭，立字据为证。

第二条该房的房价款计人民币一万—千元整（元）。

第三条乙方支付甲方定金—元整（—元）。如一方违约，除

使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的'所有经济损

失。

第四条自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙

方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

第五条初步定于10月初（具体时间待定）交付该房屋，届时，甲

方腾空该房屋，乙方交纳剩余全部房款。

第六条待交房后，双方向有关部门申请办理过户、水