国家司法考试卷一（经济法）模拟试卷4（共152题）

家司法考试卷一（经济法）模拟试卷4

（共5套）

（共152题）

国家司法考试卷（经济法）模拟试卷

第1套

一、单项选择题（本题共8题，每题7.0分，共8分0）

1、依照土地管理法及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中错误的

是：（）

A、国家依法征收的土地，属于国家所有

B、宅基地属于农民个人所有

C、农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所

有

D、城市市区的土地属于国家所有

标准答案：B

知识点解析：考查土地双属。根据《土地管理法》第8条的规定，城市市区的土地

属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于

农民集体所有，所以CD选项的说法正确。该条规定，宅基地和自留地、自留山，

属于农民集体所有，不是农民个人所有，所以B选项的说法不正确。根据《中华

人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《土地管理法实施条例》）第2条的规

定，国家征收的土地属于国家所有。所以A选项的说法正确。

2、某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）

A、应当签订书面土地出让合同

B、企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要

求企业承担违约赔偿责任

C、企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地

出让金20%以上的土地闲置费

D、企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使

用权

标准答案：C

知识点解析：考查土地使用权的出让方式取得的基本规则。法律依据为《城市房地

产管理法》第15条、第16条、第26条。C选项中应当是相当于土地出让金20%

以下的土地闲置费。

3、划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正

确的是：（）

A、土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地

交付其使用

B、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批

准权的人民政府审批

C、原则上划拨土地使用权有期限限制

D、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不

需经批准

标准答案：B

知识点解析：考查以划拔方式取得土地使用权的基本规则。根据《城市房地产管理

法》第23条的规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地

使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交

付给土地使用者使用的行为：依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法

律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。所以AC选项不正确：根据该法

第40条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院

规定.报有批准权的人民政府审批。所以B选项正确。根据《城镇国有土地使用

权出让和转让暂行条例》第45条的规定，在以划拨方式取得的土地使用权上建造

房屋，转让、出租、抵拜房地产的，须经批准。所以D选项不正确。

4、关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：

（）

A、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

B、出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，

合同无效

C、国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证

D、未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办

标准答案：D

知识点解析：考查城市规划对土地使用权的影响。法律依据为《城乡规划法》第

38条、第39条。

5、顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同，约定王庄村将其集体所有土

地50亩以每亩40万元的价格转让给顺天公司，用于建造一别爨区。合同签订后，

顺大公司支付了2000力兀地价款，并先后投入4000力兀工程建设款。随后，当地

政府清理整顿房地产业的过程中，将该别里区列为非法用地开发项目，下令停建。

对于这一事件的以下评论，正确的是：（）

A、农村集体土地不能转让，顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向

政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才

能使用这块土地

B、农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进

行开发

C、农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用顺天出资、王庄村出

地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准

D、农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续

标准答案：A

知识点解析：考查集体土地使用权的利用限制。根据《土地管理法》第63条的规

定，农村集体土地不能转让、出租。顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项

目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程

序，才能使用这块土地。据此，A项的评论是正确的，BD项的评论是错误的。另

外，以集体土地使用权联营共同举办的企业应符合《土地管理法》第43条限定的

企业，即为乡镇企业，同时也要符合《土地管理法》第63条限定的农业建设用

途。因此，C项的评论是错误的。

6、甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一

栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万兀。后被土地管理部门发现。

下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：（）

A、房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公

司

B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地

租金

C、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地

收益上缴国家

D、房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已

取得的租金予以没收

标准答案：C

知识点解析•：考查划拨土地上房屋租赁合同的效力。法律依据为《城市房地产管理

法》第56条的规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国

有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国

务院规定。据此，本题的ABD选项对甲公司的行为和取得的租金收入进行处置的

方式是错误的。根据上述规定，甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家，所以

C选项正确。

7、某省政府批准一大型基础建设项目，须占用耕地外的农田30公顷，关于审批手

续，下列说法正确的是：（）

A、向国务院办理农用地转用审批手续，同时办理土地征收审批手续

B、向国务院办理农用地转用审批手续，向省级政府办理土地征收手续

C、向省级政府办理农用地转用审批手续，向国务院办理土地征收手续

D、向省级政府办理农用地转用审批手续，同时办理土地征收审批手续

先行调解。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书。调解书应当写明仲裁请求和

当事人协议的结果。调解书由仲裁员签名，加盖劳动争议仲裁委员会印章，送达双

方当事人。调解书经双方当事人签收后，发生法律效力。调解不成或者调解书送达

前，一方当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。”可见，。BCD均正确。

12、下列有关劳动争议的说法错误的是：（）

标准答案：A,C.D

知识点解析：考查劳动争议的相关法律规则。根据《劳动争议调解仲裁法》第44

条规定，A选项的说法没有注意到先予执行裁定作出的条件限制，故A错误。根

据《劳动争议调解仲裁法》第10条规定，B选项的说法正确。根据《劳动争议调

解仲裁法》第47条规定，C选项的说法去除了限制性的条件，故不全面因而错

误。根据《劳动争议调解仲裁法》第27条规定，D选项的说法错误。

13、根据《劳动争议调解仲裁法》的规定，以下说法正确的有：（）

标准答案：B,C,D

知识点解析：考查劳动争议解决程序。法律依据为《劳动争议调解仲裁法》第41

条规定：”当事人申请劳动争议仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以撤

回仲裁中请。''可见，A项不正确。第42条规定：“仲裁庭在作出裁决前，应当先

行调解。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书。调解书应当写明仲裁请求和当

事人协议的结果。调解书由仲裁员签名，加盖劳动争议仲裁委员会印章，送达双方

当事人。调解书经双方当事人签收后，发生法律效力。调解不成或者调解书送达

前，一方当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。”可见，BCD均正确。

14、下列关于养老保险说法正确的有：（）

标准答案：B,C,D

知识点解析：考查养老保险的基木规则。法律依据为《社会保险法》第10条、第

11条、第14条。

15、下列有关基本养老保险缴纳基金和费用交纳的说法正确的是：（）

标准答案：A,B

知识点解析：考查社保基金的缴纳。法律依据为《社会保险法》第15条、第16

条、第20条、第21条,

16、国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度，下列哪些人所需个人缴纳部分由

政府给予补贴?（）

标准答案：A,D

知识点解析：考查社保费中由国家负责的部分。法律依据为《社会保险法》第25

条。

17、下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围的是：（）

标准答案：A,B

知识点解析：考查医疗保险基金支付的排除情形。法律依据为《工伤保险条例》第

14条和《社会保险法》第30条规定，AB不用医疗保险基金支付。C可用医疗保

险基金支付。《社会保险法》第28条规定，符合基本医疗保险药品目录、诊疗项

目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险

基金中支付。故D属于医疗保险基金支付范围。

18、下列有美工伤保险的说法错误的是：（）

标准答案：A,B,C,D

知识点解析：考查工伤保险的基本规则。法律依据为《社会保险法》第33条、第

34条、第36条、第37条。

19、下列应当按照国家规定从工伤保险基金中支付的项目包括：（）

标准答案：A,B

知识点解析：考查社保基金的支付项目。法律依据为《社会保险法》第38条、第

39条。

20、某企业职工张三，因工伤住院。下列相关说法正确的是：（）

标准答案：A,C,D

知识点解析：考查工伤保险。法律依据为《社会保险法》第41〜43条。

21、下列处置集体土地的行为中，需经过人民政府审批的是：（）

标准答案：B,C,D

知识点解析：考查处置集体土地需要政府审批的法定情形。A项错误。法律依据为

《土地管理法》第14条的规定，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织

成员无须经过人民政府审批。B项正确。法律依据为《土地管理法》第15条的规

定，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人须报乡（镇）

人民政府批准。C项当选。法律依据为《土地管理法》第45条的规定，国家建设

征用农村集体经济组织的土地须经过人民政府审批。D项当选。法律依据为《土地

管理法》第60条的规定，农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用

地设立乡（镇）村企业须经过人民政府审批。据此，BCD的表述是符合题意要求的。

22、福寿村位于甲区的近郊，经济比较发达，村办企业已经有几十家，现在有下列

用地需求，其中可以使用集体土地的有：（）

标准答案：A,D

知识点解析：考查集体土地使用的限制。AD选项正确，c选项不正确。法律依据

为《土地管理法》第43条的规定，兴办乡镇企业和乡村公益事业建设，可以使用

集体所有的土地。B选项不正确。法律依据为《土地管理法》第62条第4款规

定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

23、下列项目需要占用农用地，需向国务院办理审批农用地转批手续的是：（）

标准答案：A,B

知识点解析：考查占用农用地的法定审批情形。法律依据为《土地管理法》第44

条第2款的规定，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础

设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由

国务院批准。所以AD选项正确。（注意：国务院和省级政府划分农用地转批手续

审批权的根据是建设项目的重要性，不是所占农用地的数量。征地手续审批权的划

分是根据所占农用地的种类和数量。）

24、大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让

取得一块国有土地使用权，现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列

说法错误的有：（）

标准答案：A,B,C,D

知识点解析：考查以出让方式取得国有土地使用权的基本规则。A选项不正确。法

律依据为《土地管理法》第56条的规定，以出让方式取得土地使用权的，如果要

改变土地用途，必须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政府批准，涉

及在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部

门同意。选项B说法错误。法律依据为《城市房地产管理法》第19条的规定，出

让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用

权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。选项C说法错误。法律依据为

《城市房地产管理法》第22条的规定，土地使用权出让合同使用年限届满，需要

续期的，不是原合同继续生效，而是要重新签订土地使用权出让合同。选项D说

法也错误。法律依据为《城市房地产管理法》第39条的规定，国有土地使用权的

出让小可以直接转让，必须符合法律规定的条件。

25、和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔

资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：

（）

标准答案：B,D

知识点解析：考查商品房预售的条件。法律依据为《城市房地产管理法》第45条

的规定，商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取

得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，

投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣

工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预

售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府

房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工

程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。

26、甲村与乙村就临界的一块土地的所有权归属产生争议，下列说法正确的是：（）

标准答案：B,D

知识点解析：考查土地权利纠纷的处理规则。法律依据为《土地管理法》第16条

规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府处

理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争

议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决

定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。根据该条

规定，BD选项正确。

27、某村青壮劳力大多外出打工，村集体决定将本村所有的耕地承包给其他村的村

民耕种，下列说法正确的是：（）

标准答案：A,C

知识点解析：考查集体所有的土地外包本组织以外的人的规则。法律依据为《土地

管理法》第15条第2款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位

或者个人承包经营的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同

意，并报乡（镇）人民政府批准。

28、下列关于宅基地的说法，不正确的有：（）

标准答案：B,C,D

知识点解析：考查宅基地的特别规定。法律依据为《土地管理法》第62条，这是

关于宅基地的唯一法律规定。

29、下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：（）

标准答案：A,B,C,D

知识点解析：考查土地陵用权的出让的种类。法律依据为《城市房地产管理法》第

13条。

30、某企业用企业厂房诋押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库，债务

到期时，企业无力清偿愦务，下列说法正确的是：（）

标准答案：A,C,D

知识点解析：考查房地产抵押的法律后果。法律依据为《城市房地产管理法》第

52条。

三、不定项选择题（含4小题）（本题共70题，每题

1.0分,共70分。）

郭某应聘到天天饭店做厨师，双方于2008年1月签订了劳动合同。合同中约定试

用期为1年，试用期间包食宿，不支付工资，不为郭某缴纳社会保险费用，试用期

满进行考试，若考试不合格则不予录用，合格则录用为正式员工，每月工资2000

元。天天饭店称由于是餐饮行业，为食品安全卫生考虑，郭某必须穿饭店统一发放

的制服，每套制服向郭某收200元，并为防止郭某系到饭店偷艺，向郭某收取

5000元押金。郭某在饭店工作半年，厨艺大长，暗中与月月红酒店接洽，月月红

酒店同意只要郭某从天天饭店辞职，即聘用郭某。郭某通知天天饭店自己要辞职，

天天饭店同意，但是要扣除郭某的押金，郭某不同意。根据上述情况，请回答下列

问题。

31、有关本案中天天饭店与郭某所签劳动合同，下列说法正确的是：（）

标准答案：B,C,D

知识点解析：《劳动合同法》第19条第4款规定，劳动合同仅约定试用期的，试

用期不成立，该期限为劳动合同期限。所以C选项正确。该法第20条规定，劳动

者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的

80%,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。该法第83条规定，用人单位

违反本法规定与劳动者约定试用期的，由劳动行政部门责令改正。违法约定的试用

期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法

定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。所以D选项正确。

32、关于天天饭店收取制服费和押金的做法，下列说法正确的是：（）

标准答案：C,D

知识点解析：《劳动合同法》第9条规定：“用人单位招用劳动者，不得扣押劳动

者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收

取财物。”该法第84条规定，用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动

者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人500元以上

2000元以下的标准处以罚款。给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。所以CD

选项正确。

33、关于郭某解除劳动合同，下列说法正确的是：（）

标准答案：C

知识点解析：根据《劳动合同法》第38条，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保

险的，劳动者可以不须通知解除劳动合同。况且，天天饭店不仅未为郭某缴纳社会

保险，在试用期和工资上也有违法行为。

34、本案郭某与天天饭店的争议可以采取下列哪些方式解决?（）

标准答案：A,B,C,D

知识点解析：根据《劳动法》第77条第1款的规定，用人单位与劳动者发生劳动

争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。由此可见，

本题的正确选项应为ABCD。

某国有企业因不能清偿到期债务而决定申请破产重整，对企业实施拯救。其拯救措

施之一是进行裁员。根据有关法律规定，请回答下列问题。

35、依照劳动法规定，企业在重整期间需要裁减人员时，应采取的程序是：（）

标准答案：A,D

知识点解析：暂无解析

36、对于被裁减人员，应当给予的待遇是：（）

标准答案：A,R,C

知识点解析：法律依据为《劳动合同法》第41条。

37、不得被裁减的企业人员有：（）

标准答案：B,C,D

知识点解析：法律依据为《劳动合同法》第41条。

李民为一农村青年，2012年大学毕业后工作一直没有着落，就随同乡一起加入了

去北京打工的行列。2012年9月他们一行16人来到京望建筑集团，成为一位农民

工。到2013年12月，临近新年，他们一行人欲返乡过年，向老板讨要工钱。老板

一直以各种理由拖欠不给，使他们一行人生活陷入困境。请回答下列问题。

38、现在李民一行人可以通过哪些途径来获得救济?（）

标准答案：A,B,C,D

知识点解析：A选项符合《劳动争议调解仲裁法》第4条规定，正确。B选项符合

《劳动合同法》第5条规定，正确。C选项符合该法第7条规定，正确。D选项符

合该法第9条的规定，正确。

39、如果李民一行人向法院提起了诉讼，要求京望集团尽快支付劳动报酬及迟延支

付给他们造成的损失。对于该争议的举证，下列说法正确的是：（）

标准答案：A,B,D

知识点解析：《劳动争议调解仲裁法》第6条规定，发生劳动争议，当事人对自己

提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，

用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。故ABD正确。

40、经调查，京望集团一直没有与李民一行人签订劳动合同，下列说法正确的是：

（）

标准答案：A,B,C

知识点解析：《劳动合同法》第14条第3款规定，用人单位自用工之日起满1年

不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合

同。故A正确。该法第82条规定，用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未

与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付2倍的工资。故B正确。

根据该法第38条、第46条的规定，C正确，D错误。

国家司法考试卷一（经济法）模拟试卷

第2套

一、单项选择题（本题共8题，每题1.0分，共8分。）

1、张某到甲公司应聘，甲公司提出与张某签订1年期劳动合同，下列关于试用期

的说法正确的是：

A、试用期不得超过1个月

B、试用期不得超过2个月

C、试用期不得超过3个月

D、试用期不得超过6个月

标准答案：B

知识点解析：《劳动合同法》第19条第1款规定：”劳动合同期限三个月以上不满

一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得

超过二个月：三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个

月。”B选项正确。

2、某工厂职工刘某因故意杀人嫌疑被公安机关逮捕，经过公安机关的继续侦查发

现刘某无罪，以下说法不正确的是：

A、刘某被逮捕期间，工厂不能解除与刘某签订的劳动合同

B、刘某被逮捕期间，工厂可以不付给刘某工资，不提供劳动合同约定的福利待遇

C、刘某被无罪释放后，工厂与刘某签订的劳动合同继续有效

D、刘某被无罪释放后，工厂应补发蛤刘某逮捕期间的工费

标准答案：D

知识点解析：根据劳动部《关于贯彻执行（中华人民共和国劳动法）若干问题的意

见》第28条的规定，劳动者被拘留或者逮捕的，用人单位可以暂时停止劳动合同

的履行，而无权解除劳动合同，所以A选项的说法正确。劳动合同的效力被暂时

中止，意味着用人单位和劳动者都不必履行劳动合同中规定的义务，因此用人单位

可以不支付给劳动者工资，也不提供劳动合同约定的福利待遇，所以B选项的说

法正确。劳动者经证明被错误限制人身自由后被释放的，暂时停止的劳动合同的效

力当然恢复，所以C选项的说法正确。劳动者被错误限制人身自由的，暂时停止

履行劳动合同期间劳动者的损失，应依据《国家赔偿法》由有关部门赔偿，而不是

由用人单位支付劳动者工资，所以D选项的说法不正确。

3、下列关于劳务派遣的说法正确的有:

A、劳务派遣单位可以采取公司、合伙企业、个人独资企业等形式，注册资金不得

少于50万元

B、劳务派遣用工是一种补充形式，只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位

上实施

C、被派遣劳动者无工作期间，劳务派遣单位可以不支付其工资

D、用工单位可以将被派遣劳动者再派遣到其他单位

标准答案：B

知识点解析：2012年12月最新修订的《劳动合同法》第57条规定，劳务派遣单

位注册资本不得少于人民币200万元，经营劳务派遣业务，应当随劳动行政部门依

法申请行政许可；经许可的，依法办理相应的公司登记。未经许可，任何单位和个

人不得经营劳务派遣业务，所以A选项的说法不正确。根据第58条的规定，C选

项的说法不正确。根据第62条的规定，D选项的说法不正确。根据第66条，B项

正确。

4、关于非全日制用工的说法，下列哪一选项不符合《劳动合同法》规定？

A、从事非全日制用工的劳动者与参个用人单位订立劳动合同的，后订立的合同不

得影响先订立合同的履行

B、非全口制用工合同不得约定试用期

C、非全日制用工终止时，用人单位魔当向劳动者支付经济补偿

D、非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过15日

标准答案：C

知识点解析：《劳动合同法》第69条规定：“从事非全日制用工的劳动者可以与一

个或者一个以上用人单位订立劳动合同；但是，后订立的劳动合同不得影响先订立

的劳动合同的履行。“因此，A项正确。第70条规定：“非全日制用工双方当事人

不得约定试用期。“因此，B项正确。第71条规定：“非全日制用工双方当事人任

何一方都可以随时通知对方终止用工。终止用工，用人单位不向劳动者支付经济补

偿。"C项错误。第72条规定：“非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超

过十五日。”D项正确。

5、下列关于集体合同的说法不正确的是：

A、须经职工代表大会或全体职工讨论通过

B、未建立工会的企业，由全体劳动者选举的代表与用人单位签订集体合同

C、工会可以代表女职工与用人单位签订专项集体合同

D、因履行集体合同发生争议，工会可以申请仲裁、提起诉讼

标准答案：B

知识点解析：根据《劳动合同法》第51条的规定，集体合同草案应提交职工代表

大会或者全体职工讨论通过，所以A选项的说法正确。未建立工会的单位，由上

级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立集体合同，而不是劳动者自行推举的

代表与用人单位签订集体合同，所以B选项的说法不正确。《劳动合同法》第52

条规定：“企业职工一方与用人单位可以订立劳动安全卫生、女职工权益保护、工

资调整机制等专项集体合同。”C选项的说法正确。《劳动合同法》第56条规定：

“用人单位违反集体合同，侵犯职工劳动权益的。工会可以依法要求用人单位承担

责任；因履行集体合同发生争议，经协商解决不成的，工会可以依法申请仲裁、提

起诉讼。”D选项的说法正确。

6、王某承包一煤矿，采取暴力手段强制工人冒险作业，工人受伤，下列说法正确

的是：

A、王某对工人承担赔偿责任

B、发包方对工人承担赔偿责任

C、王某与发包方按照各自过错程度对工人承担赔偿责任

D、王某与发包方对工人承担连带赔偿责任

标准答案：D

知识点解析：《劳动合同法》第94条规定：“个人承包经营违反本法规定招用劳动

者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。”D

选项正确。

7、以下说法正确的是：

A、王某的日工资是50元，4月份的某周四单位安排王某下班后加班2个小时，单

位最低应支付王某周四的日工资是100元

B、李某的日工资是60元，周六单位安排李某加班，单位最低应支付李某周六的

加班费是120元

C、陈某的日工资是70元，10月1日和10月2日单位安排陈某值班，单位最低应

向陈某支付这两天的工资总数是420元

D、冯某的日工资是80元，3月份的某周五单位安排冯某下班后加班3个小时，单

位除应向冯某支付80元的基本工资外，最低还应向冯某支付120元的加班工资

标准答案：C

知识点解析：《劳动法》第44条规定，安排劳动者延长工作时间的，不论时间长

短，单位支付不低于150%的工资报酬，休息日工作又不能安排补休的，则不低于

工资的200%,法定节假日是300%。A选项中单位应支付王某周四的日工资是75

元.D选项中单位应向冯某支付40元的加班T资：R选项中单位支付李某周六的

加班费是60元；C选项正确。

8、根据《劳动争议调解仲裁法》，下列说法错误的是：

A、劳动争议申请仲裁的时效期间为2年

B、仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算

C、发生劳动争议的劳动者一方在10人以上，并有共同请求的，可以推举代表参

加调解、仲裁或者诉讼活动

D、自劳动争议调解组织收到调解申请之日起15日内未达成调解协议的，当事人

可以依法申请仲裁

标准答案：A

知识点解析：根据《劳动争议调解仲裁法》第7、14、27条的规定，BCD项正

确，A项应选，劳动争议申请仲裁的时效期间为1年。

二、多项选择题（本题共10题，每题1.0分，共10

分。）

9、某公司的账目混乱，凭证不全，税务机关核定其应纳税额为10万元，该公司认

为税务机关核定的应纳税额有误，应当是8万元。税务机关同时对该公司不按规定

保管记账凭证处以1万元的罚款，该公司认为税务机关的处罚过重。以下说法不正

确的是：

标准答案：A,B,C

知识点解析：《税收征收管理法》第88条第1款规定，同税务机关在纳税上发生

争议的，必须先纳税或提供担保，然后申请行政复议，对行政复议决定不服的，才

可以起诉。由此可见，AB选项均不正确。第2款规定，同税务机关在处罚决定、

强制执行措施、税收保全措施方面的争议，可以申请行政复议，也可以直接起诉，

所以C选项不正确。第3款规定，税务机关可以申请法院强制执行，也有权自己

采取强制执行措施，所以D选项正确。

10、根据税收征收管理法规，关于从事生产、经营的纳税人账簿，下列哪些说法是

正确的？

标准答案：B,C,D

知识点解析：2013年5月31日国务院第10次常务会议通过的《国务院关于废止

和修改部分行政法规的决定》第10条规定，删去《税收征收管理法实施细则》第

23条中的“经税务机关认可”和第30条第1款中的“经税务机关批准”。依据最新细

财第23条规定，生产、经营规模小又确无建账能力的纳税人，可以聘请经批准从

事会计代理记账.业务的专业机构或者财会人员代为建账和办理账务，由此可知A

措辞不确切。《税收征收管理法实施细则》第24条第2款规定：“纳税人使用计算

机记账的，应当在使用前将会计电算化系统的会计核算软件、使用说明书及有关资

料报送主，管税务机关备案。”由此可知B选项正确。《税收征收管理法实施细

则》第26条第I款规定：“纳税人、扣缴义务人会计制度健全，能够通过计算机正

确、完整计算其收入和所得或者代扣代缴、代收代缴税款情况的，其计算机输出的

完整的书面会计记录，可视同会计账簿。”由此可知C选项正确。《税收征收管理

法实施细则》第29条笫2款：“账簿、记账凭证、报表、完税凭证、发票、出口凭

证以及其他有关涉税资料应当保存10年；但是，法律、行政法规另有规定的除

外。”由此可知D选项正确。

II、以下争议适用《劳动法》的是：

标准答案：A,D

知识点解析：D选项中，胡某与秦某虽然没有签订书面劳动合同，但是形成了事实

上的劳动关系，所以胡某和秦某是劳动关系的主体，秦某侵害了胡某的商业秘密，

该纠纷符合《劳动法》的调整范围，所以D选项正确。A选项中该国家机关招聘

工勤人员，与张某之间的关系属于《劳动法》调整的关系，该国家机关侵犯了张某

的平等就业权，所以他们之间的争议由《劳动法》调整。B选项中，虽然法院招聘

中的性别歧视侵犯了王女的权利，但是法院招聘的是审判人员，审判人员不适用

《劳动法》，所以该争议不属于《劳动法》的调整范围。C选项中，虽然李某与该

企业之间形成了劳动关系，但是李某得不到升职是企业内部的管理问题，不属于

《劳动法》的调整范围，或者可以说不属于法律调整的范围。所以C选项不正

确。

12、关于当事人订立无固定期限劳动合同，下列哪些选项是符合法律规定的？

标准答案：A,B,D

知识点解析：根据《劳动合同法》第14条规定，赵某作为劳动者，可以与用人单

位在双方协商一致的基础上订立无固定期限劳动合同，选项A正确。选项B中，

王某在某公司连续工作满10年，在王某提出订立无固定期限劳动合同时，该公司

应订立无固定期限劳动合同，选项B正确。选项C中，李某距法定退休年龄还有

12年，即使连续工作满10年，在国有企业改制重新订立劳动合同的情形下亦不得

主张订立无固定期限劳动合同，C选项错误。杨某三与某公司连续订立了二次固定

期限劳动合同，因此在公司提出续订劳动合同时，有权要求与该公司签订无固定期

限劳动合同，D选项正确。

13、用人单位的下列做法不违反《劳动合同法》的有：

标准答案：B,D

知识点解析：A选项中，王某在产期内，甲厂不能根据《劳动合同法》第41条的

规定裁减王某，所以甲厂的做法违反《劳动合同法》的规定。C选项中，陈某在丙

厂连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年，丙厂不能根据第41条的规定裁

减陈某，所以丙厂的做法违反《劳动合同法》的规定。由《劳动合同法》第42条

规定可知，有第42条规定的情形，用人单位不得依照第40、41条的规定解除劳动

合同，但是可以依照第39条的规定解除劳动合同。B选项中，李某虽然患有职业

病，但是李某被依法追究刑事责任，所以乙煤矿有权开除李某。D选项中，张女虽

然怀孕，但是张女在试用期内被证明不符合录用条件，所以丁公司有权辞退张女。

14、陈某是甲公司的高级管理人员，陈某与甲公司签订的劳动合同中约定合同有效

期内不得辞职。陈某的劳动合同尚未到期，乙公司对陈某允诺高薪，陈某不辞而

别，直接到乙公司处工作，并将自己掌握的甲公司的商业秘密告知乙公司，以下说

法正确的是：

标准答案：A,B,C

知识点解析：《违反（劳动法）有关劳动合同规定的赔偿办法》第6条规定：“用人

单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成经济损失的，除该劳动者

承担直接赔偿责任外，该用人单位应当承担连带赔偿责任。其连带赔偿的份额应不

低于对原用人单位造成经济损失总额的百分之七十。向原用人单位赔偿下列损失：

（一）对生产、经营和工伤造成的直接经济损失；（二）因获取商业秘密给原用人单位

造成的经济损失。赔偿本条第（二）项规定的损失，按《反不正当竞争法》第二十条

的规定执行。ABC三个选项均正确，用人单位承抵的连带赔偿份额应不低于

70%,所以D选项不正确。

15、张某系大发商贸公司的销售经理，大发公司与张某约定不得泄露公司的客户名

单，并约定解除劳动合同或劳动合同终止后张某负有竞业限制义务，根据以上情

况，下列说法正确的有：

标准答案：A,B,D

知识点解析；《劳动合同法》第23条规定，用人单位可以与劳动者约定竞业限制

条款，但是应同时约定竞业限制期限内向劳动者支付经济补偿，所以B选项正

确。依第25条大发公司不能约定张某违反保密条款，应支付违约金，所以C选项

不正确，D选项正确。第24条第2款规定：“在解除或者终止劳动合同后，前款规

定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用

人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不

得超过二年。”A选项正确。

16、红光炼钢厂由于生产经营发生严重困难，需要裁减】00名职工，下列说法正确

的有：

标准答案：B,C,D

知识点解析：根据《劳动合同法》第41条的规定，红光厂裁减人员，只需提前向

工会或者全体职工说明情况，听取意见，不需要征得其同意，所以A选项不正

确。BC选项正确。根据第46条第4项可知，用人单位裁减人员的，需向劳动者支

付经济补偿，所以D选项正确。

17、以下用人单位的做法违反法律规定的是：

标准答案：C,D

知识点解析：《劳动法》第41条规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和

劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时；因特殊原因需要延长

工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，

但是每月不得超过36小时。第42条规定，有下列情形之一的，延长工作时间不受

本法第41条的限制：（1）发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健

康和财产安全，需要紧急处理的：（2）生产设备、交通运输线路、公共设施发生故

障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的；（3）法律、行政法规规定的其他情

形。A选项的情形符合第42条第1项，B选项的情形符合第42条第2项，所以

AB诜项并未违反法律规密，不应诜。《劳动部关于（中华人民共和国劳动法）若干

条文的说明》中规定，《劳动法》第41条中的“生产经营需要”，是指“来料加工、

商业企业在旺季完成收!W、运输、加工农副产品紧急任务等情况”，根据第41条的

规定，因生产经营需要延长工作时间的，必须号工会和劳动者协商，并且每口最长

不得超过3小时，C选项中采购人员每天工作13个小时，D选项中工人每天加班

超过4个小时，并且未与工会和职工协商，所以均违反了《劳动法》。

18、以下说法正确的是:

标准答案：B,C

知识点解析：依《劳动法》第80条第1款的规定，A选项中劳动争议调解委员会

的主任应由工会代表担任，用人单位代表不能担任主任，所以A选项不正确。第

80条第2款规定当事人应当履行调解协议，但是调解协议不具有法律效力，当事

人仍可以申请劳动争议冲裁，所以B选项正确。第83条规定：“劳动争议当事人

对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

一方当事人在法定期限内不起诉乂不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民

法院强制执行。"C选项正确，劳动争议仲裁委员会无权申请人民法院强制执行仲

裁裁决，所以D选项不正确。

三、不定项选择题（本题共5题，每题1.0分，共5

分。）

19、李某与飞达公司签订劳动合同，劳动合同约定李某试用期6个月，每月工资

800元，试用期满李某经考核合格后，再与李某订立正式劳动合同，下列说法正确

的是：

标准答案：D

知识点解析：《劳动合同法》第19条第4款规定：”试用期包含在劳动合同期限

内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。”李某与

飞达公司签订的劳动合同只约定了试用期，试用期不成立，该6个月的期限为劳动

合同期限，所以D选项正确。

20、下列关于试用期的说法正确的是：

标准答案：A,D

知识点解析：《劳动合同法》第19条第3款规定：”以完成一定工作任务为期限的

劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。”A选项正确。第20

条规定，试用期内工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或劳动合同约定工资的

80%,二者符合一个即可，不是必须不得低于劳动合同约定工资的80%,所以B

选项不正确。第83条规定，违法约定试用期，劳动行政部门有权责令改正，无权

罚款，所以C选项不正确。已履行的，用人单位应支付赔偿金，所以D选项正

确。

21,以下用人单位的做法正确的是：

标准答案：C

知识点解析：A选项中曲某的情况符合《劳动法》第26条第I项规定的情形，但

是工厂不是书面通知，而是口头通知，所以工厂的做法不正确。B选项中王某的情

况符合第26条第2项规定的情形，但是建筑公司应提前30日通知，所以B选项不

正确。C选项中陈某等三人的情况符合第26条第3项规定的情形。企业的做法也

符合法律规定，所以C选项正确。根据《劳动法》第29条第1项的规定，劳动者

因工负伤的，用人单位不能解除劳动合同，所以D选项不正确。

22、用人单位的下列做法违反《劳动合同法》的是：

标准答案：A,B,C,D

知识点解析：《劳动合同法》第22条规定，劳动者违反服务期约定须支付违约金

的，不得超过用人单位提供的培训费用，所以A选项中甲公司的做法违反了《劳

动合同法》。第25条规定，除用人单位提供专业技术培训的劳动者违反服务期约

定及劳动者违反竞业限制条款这两种情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者

承担违约金，所以B选项中乙公司的做法违反《劳动合同法》。依第34条，丙公

司发生分立，原劳动合同应继续有效，由新分立的两个公司继续履行，因此新公司

的做法违反《劳动合同法》。《劳动合同法》第24条规定，从事竞业限制的期限

不得超过2年，所以D选项中丁公司的做法违反《劳动合同法》。

23、李女是某公司员工，李女怀孕8个月时，公司由于人手缺乏，要求李女连续值

夜班，李女由于劳累导致婴儿流产，以下说法正确的是：

标准答案：A,C

知识点解析：公司要求怀孕8个月的李女值夜班导致其流产，违反了《劳动法》对

女职工的保护规定，并造成了损害，李女有权要求公司承担赔偿责任，根据《劳动

法》的规定，李女有权直接向劳动争议委员会提起仲裁，但是不能直接提起劳动争

议诉讼，所以A选项正确，B选项不正确。劳动行政部门有权对公司进行罚款，

但是无权责令公司对李女承担民事赔偿责任，所以C选项正确，D选项不正确。

四、不定项选择题（含2小题）（本题共2题，每题

7.0分，共2分。）

2008年5月，松园劳务派遣有限责任公司（以下简称“松园公司”）与天利房地产开发

有限责任公司（以下简称“天利公司”）签订劳务派遣协议，将李某派遣到天利公司工

作。

24、松园公司与天利公司协商劳务派遣协议的下列做法中，不符合法律规定的是：

标准答案：A,B,D

知识点解析：《劳动合同法》第59条规定：”劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受

以劳务派遣形式用工的单位（以下简称用工单位）订立的劳务派遣协议.劳务派遣协

议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付

方式以及违反协议的责任。用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位

确定派遣.期限，不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。”本题

中，派遣岗位、派遣期限、劳动报酬的数额与支付方式都应在松园公司与天利公司

订立的劳务派遣协议中明确约定。因此，天利公司在劳务派遣协议中不约定派遣人

员工作岗位而根据需要灵活决定的做法是错误的，A项错误。B项中将2年的工作

期限分割为4个短期劳务派遣协议的做法是错误的。C项中，在劳务派遣协议中约

定劳务报酬的做法是正确的。《劳动合同法》第60条规定：“劳务派遣单位应当将

劳务派遣协议的内容告知被派遣劳动者。劳务派遣单位不得克扣用工单位按照劳务

派遣协议支付给被派遣劳动者的劳动报酬。劳务派遣单位和用工单位不得向被派遣

劳动者收取费用。“D项错误。

25、松园公司和天利公司对李某的下列做法中，不符合法律规定的是：

标准答案：A,B,C,D

知识点解析：依据《劳动合同法》第58、60条的规定，松园公司应当与李某签订

2年以上的固定期限劳动合同，松园公司不得克扣用工单位按照劳务派遣协议支付

给被派遣劳动者的劳动农酬，松园公司和天利公司不得向被派遣劳动者收取费用。

选项A中松园公司与李某签订到期可续签的1年期劳动合同的做法是错误的。此

外，松园公司无权每月提取李某工资中5%作为员工集体福利费，天利公司也不得

要求李某缴纳5000元岗位责任保证金。选项B、C错误。《劳动合同法》第64条

规定：”被派遣劳动者有权在劳务派遣单位或者用工单位依法参加或者组织工会，

维护自身的合法权益.”因此，李某有权在劳务派遣单位或者用工单位依法参加或

者组织工会，D项错误，

家司法考试卷一（经济法）模拟试卷

第3套

一、单项选择题（本题共8题，每题7.0分，共8分°）

1、依照土地管理法及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中错误的

是：（）

A、国家依法征收的土地，属于国家所有

B、宅基地属于农民个人所有

C、农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所

有

D、城市市区的土地属于国家所有

标准答案：B

知识点解析♦：考查土地权属。根据《土地管理法》第8条的规定：“城市市区的土

地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外。属

于农民集体所有。”所以CD选项的说法正确。该条规定，宅基地和自留地、自留

山，属于农民集体所有.不是农民个人所有，所以B选项的说法不正确。根据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《土地管理法实施条例》）第2

条的规定：“国家征收的土地属于国家所有。”所以A选项的说法正确。

2、某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）

A、应当签订书面土地出让合同

B、企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并耍

求企业承担违约赔偿责任

C、企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的.可以征收相当于土地

出让金20%以上的土地闲置费

D、企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的.可以无偿收回土地使

用权

标准答案：C

知识点解析：考查土地使用权的出让方式取得的基本规则。法律依据为《城市房地

产管理法》第15条、第16条、第26条。C选项中应当是相当于土地出让金

20%.以下而非以上的土地闲置费。

3、划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正

确的是：（）

A、土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地

交付其使用

B、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批

准权的人民政府审批

C、原则上划拨土地使用权有期限限制

D、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋.在房地产上设定抵押的，不

需经批准

标准答案：B

知识点解析：考查以划次方式取得土地使用权的基本规则。根据《城市房地产管理

法》第23条的规定：“十•地使用权划拨,是指县级以卜人民政府依法批准.在土地

使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。或者将土地使用权无偿交

付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法

律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”所以AC选项不正确。根据该

法第40条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务

院规定.报有批准权的人民政府审批。所以B选项正确。根据《城镇国有土地使

用权出让和转让暂行条例》第45条的规定：”在以划拨方式取得的土地使用权上建

造房屋，转让、出租、诋押房地产的，须经批准。”所以D选项不正确。

4、关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：

（）

A、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

B、出让前.应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，

合同无效

C、国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证

D、未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的.应当补办

标准答案：D

知识点解析：考查城市规划对土地使用权的影响。法律依据为《城乡规划法》第

38条、第39条。第39条规定：“对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用

地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件”。该条未规定可以补办手续，故D

选项错误。

5、顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同.约定王庄村将其集体所有土

地50亩以每亩40万元的价格转让给顺天公司，用于建造一别墅区。合同签订后，

顺天公司支付了20。。万元地价款，并先后投入4。00万元工程建设款。随后，当地

政府清理整顿房地产业的过程中，将该别墅区列为非法用地开发项目，下令停建。

对于这一事件的以下评论，正确的是：（）

A、农村集体土地不能转让.顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向

政府土地管理部门申请用地.通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序。才

能使用这块土地

B、农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进

行开发

C、农村集体土地不能转让、｝｝｛租，但可以联营。本案如采用顺天出资、王庄村

出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准

D、农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定.但应补办有关手续

标准答案：A

知识点解析：考查集体土地使用权的利用限制。根据《土地管理法》第63条的规

定：“农村集体土地不能转让、出租。”顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设

项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨

程序，才能使用这块土地。据此，A选项是正确的，BD选项是错误的。另外，以

集体土地使用权联营共同举办的企业应符合《土地管理法》第43条的规定，即必

须为乡镇企业，同时也要符合《土地管理法》第63条限定的农业建设用途。因

此，C选项的评论是错误的。

6、甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一

栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。

下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：（）

A、房屋租赁合同无效,甲公司应补交土地使用权出让金.但己取得的租金归甲公

司

B、房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地

租金

C、房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地

收益上缴国家

D、房屋租赁合同无效,甲公司应先补交土地使用权出让金。然后再出租房屋，己

取得的租金予以没收

标准答案：C

知识点解析：考查划拨土地上房屋租赁合同的效力。法律依据为《城市房地产管理

法》第56条的规定：”以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国

有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国

务院规定。''据此，本题的ABD选项对甲公司的行为和取得的租金收入进行处置

的方式是错误的。根据上述规定，甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家，所

以C选项正确。

7、某省政府批准一大型基础建设项目，须占用耕地外的农田30公顷，关于审批手

续，下列说法正确的是：（）

A、向国务院办理农用地转用审批手续，同时办理土地征收审批手续

B、向国务院办理农用地转用审批手续，向省级政府办理土地征收手续

C、向省级政府办理农用地转用审批手续，向国务院办理土地征收手续

D、向省级政府办理农用地转用审批手续，同时办理土地征收审批手续

标准答案：A

知识点解析：考查占用农田的审批手续。法律依据为《土地管理法》第44条、第

45条可知，A选项正确。征收农用地，应先办理农地转用审批，经国务院批准农

地转用的，同时办理征地审批手续。

8、下列说法不正确的是：（）

A、建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约

B、物业买受人在签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约作出书面承诺

C、建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应包括前期物业合同的内容

D、前期物业合同应当约定期限

标准答案：D

知识点解析：考查物业管理法律关系。法律依据为《物业管理条例》第22条、第

23条、第25条、第26条。根据第26条的规定.前期物业合同可以而非应当约定

期限。

二、多项选择题（本题共74题，每