简单买卖房屋合同协议书范本2025版

简单买卖房屋合同协议书范本2025版甲方（出卖人）：_________，性别______，民族______，出生日期______年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。乙方（买受人）：_________，性别______，民族______，出生日期______年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________，建筑面积/使用面积：______平方米，房屋类型：_________，结构：_________）出售给乙方。该房屋土地使用权性质为_________，土地使用权年限自______年____月____日起至______年____月____日止。第二条房屋现状房屋按现状出售，包括但不限于房屋本身、室内固定装修、附属设施设备（包括但不限于______、______等）按现状随房交付。甲方保证其出售的房屋不存在产权纠纷、查封或其他限制权利的情况，能够顺利办理过户登记手续。第三条房屋价格该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整（小写）¥____________元整。该价格已包含（或不含）______（根据实际情况选择，如：税费）。乙方应于______年____月____日前分______次支付上述款项给甲方，具体支付方式及时间节点如下：（1）首付款：人民币（大写）________________________元整（小写）¥____________元整，于______年____月____日前支付；（2）余款：人民币（大写）________________________元整（小写）¥____________元整，于______年____月____日前支付（或：甲方配合乙方办理按揭贷款手续，贷款到账后______日内付清）。甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第四条税费承担甲乙双方同意，与该房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费等）由双方按照国家及当地政府2025年现行有效法律法规的规定各自承担______%。第五条履行期限与交房甲方应于______年____月____日前将符合交付条件的房屋及所有钥匙交付给乙方。房屋交付时，乙方应检查房屋状况，确认无异议后办理钥匙交接手续。交付前的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。第六条过户登记自本合同签订之日起______日内，甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。办理过程中产生的税费由______方承担。甲方保证在规定时间内提供办理过户所需的所有文件，并保证文件真实性。若因甲方原因导致无法按时过户，甲方应承担相应违约责任。第七条违约责任（1）若甲方未按本合同第五条约定的期限交房，每逾期一日，应向乙方支付总房价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已付款项外，还应支付总房价款______%的违约金。（2）若乙方未按本合同第三条约定的期限付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，甲方还可以要求乙方支付总房价款______%的违约金。（3）若因甲方原因导致房屋存在产权瑕疵或无法办理过户登记，甲方应承担全部责任，并退还乙方已付款项，并支付总房价款______%的违约金。乙方另有损失的，甲方亦应赔偿。（4）若因乙方原因导致无法办理过户登记，甲方应退还乙方已付款项（扣除已产生的必要费用）。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第九条通知方式双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或电话送达（以通话录音或对方确认视为送达）即视为有效送达。第十条合同附件本合同无附件。第十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同份数本合同一式______份，甲方执______