抚顺购房合同范本

抚顺购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮政编码：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮政编码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况买受人所购房产位于抚顺市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。该房产为[住宅/商业/办公等具体性质]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该房产所在楼层为[X]层。该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施，如电梯、停车位、水电燃气设施、供暖设备等]。2.土地情况该房产所占用的土地为[出让/划拨等具体性质]土地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地出让金已全部缴纳，相关土地出让手续完备。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务向买受人提供符合国家及抚顺市相关规定的房产，并确保房产质量符合标准。保证所售房产的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。协助买受人办理房产过户登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。在房产交付前，负责对房产进行妥善保管，承担因保管不善导致房产损坏的修复责任。按照合同约定的时间和条件向买受人交付房产，交付时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得所购房产的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照合同约定向出卖人支付购房款。如实向出卖人提供办理房产交易所需的个人信息和相关资料，并保证其真实性和合法性。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产进行查验。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人。按照相关规定和合同约定，承担办理房产过户登记手续过程中应由买受人承担的数据费、公证费等费用。在使用房产过程中，遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房产及附属设施设备，不得损害公共利益及他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在[具体日期1]前，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。在[具体日期2]前，买受人支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付给出卖人。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，并提交办理银行贷款所需的全部资料。首付款金额为人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房产交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房产。2.交付地点：房产所在地，即抚顺市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。3.交付条件该房产已通过相关部门验收合格，取得《竣工验收备案表》。该房产已达到合同约定的装修标准和配套设施设备标准。出卖人已向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.交付手续出卖人在交付房产前，应书面通知买受人办理交付手续的时间和地点。买受人在接到通知后，应在约定的时间内前往交付地点办理交付手续。办理交付手续时，买受人应查验房产及相关资料，并签署《房屋交接单》。如买受人认为房产不符合交付条件，有权拒绝接收，并要求出卖人按照合同约定进行整改。整改合格后，出卖人应再次通知买受人办理交付手续。五、产权登记1.登记时间：出卖人应在房产交付后[X]日内，协助买受人办理房产过户登记手续。2.登记费用：办理房产过户登记手续所需的费用，按照国家及抚顺市相关规定，由[出卖人/买受人/双方各自承担部分]承担。3.违约责任：如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续的，买受人应自行承担责任。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照合同约定提供相关文件和资料，协助买受人办理房产过户登记手续，导致买受人未能按时取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任如买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人提供虚假信息或资料，导致合同无法履行或给出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。如买受人未按照合同约定接收房产或未按照规定使