房地产价值协议书

房地产价值协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意受让该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房地产的转让事宜达成如下协议：一、房地产具体描述1.房产情况该房地产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等情况]。房屋附属设施：[列举附属设施，如停车位、储物间等，并说明其具体情况]。2.土地情况该房地产所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米。土地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房地产拥有合法、完整的所有权，且该房地产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。向乙方如实披露该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、租赁情况等信息。协助乙方办理该房地产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在本协议签订后至该房地产过户登记手续办理完毕前，妥善保管该房地产，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房地产过户登记手续。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理房地产过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在房地产过户登记手续办理完毕前，不得擅自处分该房地产或对其施加任何可能影响其价值及过户的行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该房地产的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理该房地产过户登记手续前，一次性支付给甲方。四、过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房地产所在地的不动产登记机构申请办理该房地产的过户登记手续。2.办理费用办理房地产过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证该房地产的产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该房地产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该房地产现状或进行有损乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自处分该房地产或对其施加任何可能影响其价值及过户的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力