合伙修房合同范本

合伙修房合同范本合伙人：甲方：，性别，身份证号：，联系电话：，住址：乙方：，性别，身份证号：，联系电话：，住址：鉴于甲乙双方有意共同出资修建房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙修房合同：一、合伙修房的标的物及服务具体描述1.修建房屋的地点：位于[详细地址]。2.房屋的规划与设计：双方共同确定房屋的层数为层，建筑面积约为平方米。具体尺寸及布局以双方认可的设计图纸为准。设计图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，明确各个房间的功能、尺寸以及门窗位置等细节。设计图纸需经双方共同签字确认后方可用于施工。3.建筑结构与材料：房屋采用结构，确保建筑质量和安全性。建筑材料的选用应符合国家相关标准和双方约定，主要材料包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖等。对于重要材料的品牌、规格等，双方应在合同中明确约定，以保证房屋质量的一致性和稳定性。4.施工服务内容：施工方应负责房屋的基础工程、主体结构施工、内外墙装修、水电安装等全部工程内容，确保工程按照设计图纸和相关规范要求顺利完成。在施工过程中，应做好安全防护措施，确保施工人员的人身安全以及周边环境的安全。如因施工造成任何安全事故，施工方应承担全部责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权参与房屋修建过程中的重大决策，包括但不限于设计变更、施工方案调整等。对工程质量、进度、费用等情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定，享有房屋建成后相应的权益。2.义务：按照本合同约定的出资比例及时足额缴纳出资款。协助乙方办理与房屋修建相关的各类手续，如土地使用手续、规划许可手续等，提供必要文件和信息。配合乙方协调与周边邻居、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：负责组织施工队伍，按照设计要求和施工规范进行房屋修建施工，有权自主安排施工进度和施工方式，但需确保符合本合同约定和相关法律法规要求。根据工程实际情况，在不影响工程质量和整体进度的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。按照本合同约定，享有房屋建成后相应的权益。2.义务：严格按照设计图纸和施工规范组织施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。编制工程预算和施工计划，提交甲方审核。按照工程进度合理安排资金使用，确保工程资金专款专用，不得挪作他用。负责施工现场的管理，做好施工安全、环境保护等工作。如发生安全事故或环境污染问题，应承担全部责任并负责妥善处理。定期向甲方汇报工程进展情况，包括工程质量、进度、费用支出等方面的情况，每月至少汇报一次。三、出资方式及比例1.双方共同确定总出资额为人民币元整（大写：元整）。2.甲方出资人民币元整（大写：元整），占总出资额的%。3.乙方出资人民币元整（大写：元整），占总出资额的%。4.出资方式：双方应在合同签订后日内，将各自的出资款足额存入双方共同指定的银行账户。该账户由双方共同管理，资金的使用需经双方共同签字确认。四、工程进度与质量要求1.工程进度：乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。施工进度计划应明确各阶段的开始时间、完成时间以及关键节点。工程应按照以下进度要求进行：基础工程应在合同签订后日内开工，并在日内完成，经双方验收合格后方可进行主体结构施工。主体结构施工应在基础工程验收合格后日内开始，在日内完成主体框架建设，达到正负零以上层结构。内外墙装修工程应在主体结构验收合格后日内开始，在日内完成全部装修工作，包括墙面、地面、天花板等的装修。水电安装工程应与装修工程同步进行，在装修工程完成前日内完成全部水电安装工作，并确保水电设施正常运行。整个工程应在合同签订后日内全部竣工，达到可入住条件。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整工程进度计划，确保工程最终按时完成。2.工程质量：工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到合格及以上等级。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行质量检验制度。每道工序完成后，必须经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。未经甲方验收合格，乙方不得进行隐蔽施工。如因乙方擅自隐蔽而导致质量问题，乙方应承担全部责任，并负责返工处理。在工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并组织甲方进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工程工期。五、费用分担修建房屋过程中产生的各项费用，包括但不限于建筑材料费用、施工人员工资、机械设备租赁费用、水电费、管理费、税费等，按照以下方式分担：1.建筑材料费用：根据双方确定的材料品牌、规格及采购价格，按照各自的出资比例分担。2.施工人员工资：由乙方负责支付，但应按照市场合理价格标准进行核算。该费用计入工程成本，最终按照双方出资比例分担。3.机械设备租赁费用：根据实际租赁情况，按照使用时间或租赁费用总额，由双方按照出资比例分担。4.水电费：按照实际使用量及缴费凭证，由双方按照出资比例分担。5.管理费：如因工程管理需要产生的费用，如聘请监理人员费用、工程资料整理费用等，经双方协商后按照出资比例分担。6.税费：按照国家法律法规规定，由双方各自承担因合伙修房产生的应缴纳税费。六、房屋产权及分配方式1.房屋建成后，产权归甲乙双方共同所有。2.双方按照出资比例享有房屋相应的权益，具体分配如下：甲方享有房屋产权的%，有权按照该比例对房屋进行占有、使用、收益和处分。乙方享有房屋产权的%，有权按照该比例对房屋进行占有、使用、收益和处分。3.房屋的使用和管理：双方应共同协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。如需出租，应共同制定出租方案，包括租金标准、租赁期限、租赁对象等，并按照各自的产权比例分配租金收益。在房屋使用过程中，如需对房屋进行重大修缮、改造等涉及房屋结构和产权的事项，必须经双方协商一致，并按照各自的产权比例承担相应费用。七、违约责任1.出资违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和金额足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照总出资额的%向乙方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间和金额足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时乙方应按照总出资额的%向甲方支付违约金。2.工程质量违约责任：如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改直至达到合格标准。如因返工整改造成工程延误或额外费用增加，由乙方承担全部责任。同时，乙方应按照工程总造价的%向甲方支付违约金。若因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.工程进度违约责任：若乙方未按照合同约定的工程进度计划完成工程，每逾期一日，应按照工程总造价的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时乙方应按照工程总造价的%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程进度延误，影响甲方正常使用房屋的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给甲方造成的实际损失计算。4.擅自处分房屋违约责任：未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房屋产权，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如一方擅自处分房屋产权，该处分行为无效，并应按照房屋总价值的%向对方支付违约金。同时，擅自处分方应赔偿对方因此遭受的全部损失。5.其他违约责任：双方应严格履行本合同约定及法律法规规定的其他义务。如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约金的具体金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成损失的%。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解