南王村回迁协议书

南王村回迁协议书甲方：[南王村村委会具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方：[回迁村民姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于南王村因[具体项目名称，如城市建设、旧村改造等]进行回迁安置工作，为明确双方在回迁过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋乙方所回迁的房屋位于南王村[具体回迁小区名称及详细地址]，为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门测绘报告为准）。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向，如南北通透]。2.配套设施回迁小区将配套建设完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖系统，以及小区内的道路、绿化、停车位等。小区将配备物业管理服务，负责小区的日常维护、安全保卫、环境卫生等工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及相关回迁政策的规定，对回迁安置工作进行组织、协调和管理。对乙方回迁房屋的建设质量、配套设施建设等情况进行监督检查。2.义务按照约定的时间和标准完成回迁房屋及配套设施的建设工作，确保房屋质量符合国家及地方相关标准，配套设施能够正常投入使用。负责办理回迁房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的相关费用（法律法规另有规定的除外），并在房屋具备产权登记条件后及时为乙方办理产权证书。向乙方提供回迁房屋的相关资料，包括房屋户型图、面积测绘报告、质量验收报告等。按照本协议及相关规定，合理安排乙方的回迁顺序和时间，保障乙方顺利回迁。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的标准获得回迁房屋及相关配套设施。在回迁房屋建设过程中，有权对房屋质量、建设进度等情况进行监督，并提出合理的意见和建议。对甲方提供的回迁房屋相关资料有知情权。2.义务按照本协议及相关回迁政策的要求，配合甲方完成回迁安置工作，提供必要的证明材料和信息。按照约定的时间和方式支付回迁过程中应承担的相关费用，如超出约定范围的面积补差款等（如有）。在回迁房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，遵守小区管理秩序。三、回迁时间及方式1.回迁时间甲方预计于[预计回迁时间]完成回迁房屋的建设并具备交付条件，具体回迁时间将提前[X]日通知乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致回迁时间延迟，甲方应及时通知乙方，并说明延迟原因及预计回迁时间。2.回迁方式乙方应在接到甲方回迁通知后，按照甲方指定的时间和方式办理回迁手续。回迁手续办理地点为[具体办理地点]，乙方需携带本人身份证、户口本、回迁安置协议等相关资料。办理回迁手续时，双方将对回迁房屋的面积、质量等情况进行核对确认，如无异议，乙方签署房屋交接单，领取房屋钥匙及相关资料，正式完成回迁。四、房屋面积差异处理1.回迁房屋最终建筑面积以相关部门测绘报告为准。如测绘面积与本协议约定面积存在差异，差异面积在±[X]平方米以内（含本数）的，双方按照本协议约定的单价据实结算差价；差异面积超过±[X]平方米的，乙方有权选择以下方式处理：–退房：乙方有权退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。–购房：乙方愿意购买超出面积部分的，超出面积部分按照[具体价格，如优惠价、市场价等]计算房价款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付该款项。2.因房屋面积差异产生的相关税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。五、房屋质量及保修1.在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量验收报告，证明房屋质量符合国家及地方相关标准。如乙方在接收房屋后发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排施工单位进行维修，维修费用由甲方承担。2.对于房屋主体结构质量问题，在房屋交付使用后[具体保修期限，如5年]内，甲方承担终身保修责任；对于其他质量问题，按照国家及地方相关规定的保修期限执行。在保修期限内，甲方应及时履行保修义务，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。六、配套设施使用及维护1.乙方有权按照本协议约定使用小区内的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖系统，以及小区内的道路、绿化、停车位等。乙方应按照相关规定及小区物业管理要求合理使用配套设施，不得擅自改变其用途或损坏。2.小区配套设施的维护由甲方负责组织实施，甲方应定期对配套设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行使用。如因乙方原因导致配套设施损坏的，乙方应承担维修费用及相应损失赔偿责任。3.对于小区内的公共设施设备，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因造成损坏无法正常使用的，甲方应及时组织维修或更新，乙方应予以理解和配合。七、物业管理1.回迁小区将实行物业管理，甲方应通过公开招标等方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并与其签订物业管理服务合同。物业管理企业应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等。2.乙方应按照物业管理服务合同的约定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及缴纳方式按照合同约定执行。如乙方未按时缴纳物业管理费用，物业管理企业有权按照合同约定采取相应措施，如催缴、暂停服务等，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。3.甲方应协调物业管理企业与乙方之间的关系，督促物业管理企业履行服务职责，保障乙方的合法权益。如乙方对物业管理服务不满意，可通过合理途径向甲方或物业管理企业反映，甲方及物业管理企业应及时处理并反馈处理结果。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准完成回迁房屋及配套设施建设，导致乙方无法按时回迁的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的回迁房屋质量不符合国家及地方相关标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限内甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付临时安置补助费（如有）；如因房屋质量问题给乙方造成损失难以修复的，甲方应按照损失金额进行赔偿。如甲方未按照约定为乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方在合理期限内办理，如仍未办理，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停为乙方办理相关手续，由此给甲方造成的损失由乙方承担。如乙方未按照约定配合甲方完成回迁安置工作，提供虚假证明材料或信息，导致回迁工作延误或出现其他问题的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变回迁房屋用途或损坏房屋及配套设施，乙方应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方及其他业主造成的损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定）甲、乙双方各执一份，具有同等法律