南旺村拆迁协议书

南旺村拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：[拆迁公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：南旺村[具体门牌号]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对南旺村进行拆迁改造，乙方房屋位于拆迁范围内。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方房屋情况乙方所有的位于南旺村[具体门牌号]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]。该房屋相关产权证书编号为[房产证号]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围涵盖南旺村东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]的区域。乙方房屋在上述拆迁范围内，乙方应在协议约定时间内完成搬迁，并将房屋腾空交付甲方进行拆除。拆除过程中，甲方应确保不对周边其他未拆迁房屋及公共设施造成损坏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关拆迁政策对乙方房屋所在区域进行拆迁改造。对乙方提交的相关资料进行审核，如发现不符合要求或存在虚假情况，有权要求乙方补充或更正。2.义务按照国家及地方有关拆迁法律法规和政策规定，依法实施拆迁行为。向乙方提供拆迁补偿安置方案，并确保乙方充分理解方案内容。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权向相关部门举报。在搬迁过程中，有权要求甲方给予必要的协助，如协助办理物品搬运等事宜。2.义务如实向甲方提供房屋及相关附属设施的真实情况，不得隐瞒或者虚报。在本协议约定的搬迁期限内完成房屋腾空，并将房屋及相关钥匙、证件等交付甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，如提供身份证明文件原件及复印件、房屋产权证书原件及复印件等。按照国家及地方有关规定，自行处理房屋内的物品及人员安置问题，不得因此影响甲方拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及安置1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。补偿款构成如下：房屋补偿款：根据乙方房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估确定为人民币[X]元。附属设施补偿款：对乙方房屋内附属设施进行评估，补偿款共计人民币[X]元。附属设施评估明细见附件一。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元。在规定搬迁期限内完成搬迁的奖励费：人民币[X]元。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将拆迁补偿款的[X%]即人民币[X]元支付至乙方指定银行账户；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，将剩余拆迁补偿款支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.安置房屋（如有）若甲方为乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋户型为[具体户型]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法产权证书。甲方应在安置房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，通知乙方办理交房手续。交房时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。乙方应按照甲方要求缴纳安置房屋相关税费及费用（如有），并在规定时间内办理房屋产权登记手续，登记费用由[双方协商承担方]承担。四、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空，并将房屋交付甲方。如乙方因特殊原因需要延长搬迁期限，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可延长，但延长时间最长不得超过[X]日。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付全部拆迁补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定提供安置房屋（如有）或安置房屋不符合约定标准，甲方应负责采取补救措施或按照安置房屋市场价值向乙方支付差价，并按照差价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的租金损失等相关费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成房屋腾空并交付甲方，每逾期一日应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（如有），同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期搬迁给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供虚假房屋及附属设施情况，骗取拆迁补偿款的，甲方有权要求乙方返还全部拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担相应的法律责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日附件一：附属设施评估明细1.水电设施水表：品牌[水表品牌]，规格[水表规格]……评估价值[X]元电表：品牌[电表品牌]，规格[电表规格]……评估价值[X]元水电线路改造费用：[X]元2.门窗入户门：材质[入户门材质]，品牌[入户门品牌]……评估价值[X]元室内房间门：材质[室内房间门材质]，品牌[室内房间门品牌]……评估价值[X]元窗户：材质[窗户材质]，品牌[窗户品牌]……评估价值[X]元3.固定装修墙面装修：装修方式[墙面装修方式]，品牌[墙面装修材料品牌]……评估价值[X]元–地面装修：装修方式[地面装修方式]，品牌[地面装修材料品牌]……评估价值[X]元天花板装修：装修方式[天花板装修方式]，品牌[天花板装修材料品牌]……评估价值[X]元4.其他附属设施厨房橱柜：品牌[厨房橱柜品牌]，规格[厨房橱柜规格]……评估价值[X]元卫生间洁具：品牌[卫生间洁具品牌]，包含[具体洁具名称及数量]……评估价值[X]元太阳能热水器：品牌[太阳能热水器品牌]，规格[太阳能热水器规格]……评估价值[X]元以上附属设施评估明细经双方签