加名买卖合同范本

加名买卖合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现乙方有意向甲方购买该房产部分份额并要求在房产证上加名，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下加名买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。房屋结构为[砖混/框架等]，楼层为[X]层，所在层数为[X]层，共有[X]套间。2.加名份额乙方购买甲方该房产[X]%的份额，并要求在房产证上添加乙方姓名，使乙方成为该房产的共有人之一。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。对该房产享有除已出让给乙方份额之外的其他权利。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产加名手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作，确保加名手续顺利完成。办理加名手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在本合同签订后至房产加名手续办理完毕期间，妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自变更、损毁或丢失。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房产，并保证交付时房产现状与本合同约定一致，如有附属设施设备等，应保持其正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房产加名手续。在房产加名手续办理完毕后，享有该房产相应份额的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产加名手续，提供办理手续所需的个人资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房产加名手续办理期间，尊重甲方对该房产的合理管理和使用权利，不得干扰甲方正常生活和使用该房产。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该购房款为乙方购买甲方该房产[X]%份额的对价，包含房产增值部分及加名手续相关费用等一切费用。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房产加名手续办理完毕且房产证登记乙方为共有人后[X]个工作日内支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款证明。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备等进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房产交付的同时，甲方应向乙方移交该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋钥匙、水电气缴费凭证等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能保证房产产权清晰、未协助乙方办理房产加名手续或未按时交付房产等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已实际使用房产期间的合理租金等费用），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方如擅自变更该房产现状，导致乙方无法正常取得相应份额权益或影响房产加名手续办理的，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如无法恢复原状，应按照房产评估价值的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X]%支付赔偿金。乙方如因自身原因导致房产加名手续无法按时办理或办理失败，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为配合办理手续所产生的数据费用、误工费用等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律