办公转租合同范本

办公转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方已与[原出租方姓名/公司名称]（以下简称“原出租方”）签订了关于位于[办公场地具体地址]（以下简称“该办公场地”）的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经原出租方同意，将该办公场地部分区域转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就办公场地转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转租区域甲方将位于[办公场地具体地址]的第[X]层，建筑面积为[X]平方米的区域（以下简称“转租区域”）转租给乙方使用。该转租区域的具体位置、范围以附件一《转租区域平面图》为准。2.用途乙方租赁该转租区域仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起租日期：本合同租赁期限自[起租年月日]起开始计算。2.终止日期：至[终止年月日]止。租赁期满，乙方应如期交还转租区域。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将转租区域按照本合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本合同约定使用转租区域。在租赁期限内，如遇原出租方原因需收回该办公场地或部分区域的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务确保其有权将该转租区域转租给乙方，并保证转租行为符合原租赁合同及相关法律法规的规定。应按照本合同约定，向乙方提供转租区域及相关设施设备，并保证其正常使用。负责协调原出租方与乙方之间在使用该办公场地过程中的相关事宜，确保乙方的正常使用权益。在租赁期限内，因甲方原因导致乙方无法正常使用转租区域的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用转租区域。在租赁期限内，对转租区域享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入转租区域。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务及维护转租区域的正常使用。2.义务应按照本合同约定的用途使用转租区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对转租区域进行装修、改造或增设附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责转租区域内的物业管理费用、水电费、通讯费等因使用该区域而产生的一切费用，并按照相关规定按时足额缴纳。在租赁期限内，应妥善使用和保管转租区域及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及原租赁合同中关于该办公场地使用的各项规定，不得在转租区域内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定的时间和条件将转租区域交还甲方。交还时，转租区域应保持完好、清洁，附属设施设备应能正常使用。五、维修与保养1.甲方责任租赁期间，甲方应负责转租区域主体结构及公共设施设备（如消防设施、电梯、中央空调等）的维修与保养，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用转租区域的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或安排维修人员进行维修。2.乙方责任乙方应合理使用并爱护转租区域内的各项设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时向乙方提供转租区域或提供的转租区域不符合本合同约定的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]天以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用转租区域，影响乙方正常办公的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]天以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如果乙方擅自改变转租区域用途、擅自转租给第三方或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定将转租区域交还甲方的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天以上仍未交还的，甲方有权自行收回转租区域，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力