办公楼分配协议书

办公楼分配协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲乙双方在业务合作中存在共同使用办公楼的需求，为明确双方在办公楼分配使用方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、办公楼基本情况1.办公楼位置：本协议所涉及的办公楼位于[办公楼具体地址]。2.办公楼面积：该办公楼总建筑面积为[X]平方米，其中可分配给乙方使用的面积为[X]平方米（具体楼层及房间号见附件一）。3.办公楼配套设施：办公楼配备有电梯、消防设施、中央空调系统、电力供应系统、给排水系统等基本设施，以及停车位[X]个（具体车位分配见附件二）。二、分配使用期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在期满前明确告知对方，并在期满后按照本协议约定办理相关交接手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对办公楼整体进行管理和维护，制定相关管理制度，但不得影响乙方的正常使用。有权监督乙方按照本协议约定使用办公楼，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在乙方使用办公楼期间，如因政府规划、城市建设等原因需要对办公楼进行征收、拆迁或改造，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务按照本协议约定，将办公楼的相应区域分配给乙方使用，并确保该区域符合安全、卫生等使用标准。负责办公楼主体结构、公共区域及共用设施设备的维修、保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用办公楼，甲方应承担相应的赔偿责任。提供办公楼的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等，费用由甲方承担，但乙方应遵守物业管理规定。协助乙方办理在办公楼内开展业务所需的相关手续，如注册登记、消防验收等，费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，有权使用分配给自己的办公楼区域及配套设施。在使用办公楼期间，有权要求甲方提供必要的协助和服务，以保障自身的正常经营活动。对甲方提供的物业管理服务不满意时，有权向甲方提出改进意见和建议。2.义务按照本协议约定的用途使用办公楼，不得擅自改变其使用性质。如需对办公楼进行装修、改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设设备的费用由乙方自行承担，且不得损害办公楼的整体结构和其他业主的利益。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于办公楼使用费用、物业管理费用等。遵守甲方制定的办公楼管理制度，爱护办公楼及其配套设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。做好本区域内的安全、卫生等工作，配合甲方的物业管理服务，共同维护办公楼的良好环境。在协议期满或提前解除时，按照本协议约定办理相关交接手续，将办公楼及其配套设施设备完好地交还甲方。四、费用支付1.办公楼使用费用乙方应向甲方支付的办公楼使用费用为每月人民币[X]元，该费用包含乙方使用办公楼区域的租金及相关配套设施设备的使用费。费用支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将费用支付至甲方指定的银行账户。2.物业管理费用物业管理费用为每月人民币[X]元，由乙方按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同约定的标准支付。支付方式与办公楼使用费用相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内支付至甲方指定的物业管理公司账户。3.其他费用如乙方在使用办公楼过程中产生的水电费、通讯费、网络费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将办公楼的相应区域分配给乙方使用，或未履行办公楼主体结构、公共区域及共用设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用办公楼，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并承担乙方因此产生的合理费用。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用办公楼，擅自改变其使用性质，或未按时足额支付各项费用，甲方有权要求乙方限期改正，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未改正或支付费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方损坏办公楼及其配套设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿导致甲方遭受损失的，甲方有权从乙方支付的费用中扣除相应金额，并要求乙方补足差额。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签