办公室合租协议书

办公室合租协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租办公室，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合租办公室基本情况1.合租办公室位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.办公室用途：双方共同作为办公场所使用，主要从事[双方共同业务范围或各自业务范围简述]相关业务。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为人民币[X]元整。租金包含办公室租赁费用、物业管理费、水电费等基本办公费用，但不包含特殊设备使用费用及超出正常办公用量部分的费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供正规发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对办公室的使用情况进行监督检查。2.义务确保办公室符合安全、消防等相关规定，具备正常使用条件。负责协调与大楼物业管理方的关系，处理与租赁相关的外部事务。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和配合，保障乙方正常使用办公室。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用办公室。有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。合理使用办公室及内部设施设备，不得擅自改变办公室结构或用途。如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。遵守国家法律法规及大楼物业管理规定，做好办公室的安全、卫生等工作。不得在办公室内从事违法违规活动，不得将办公室转租、转借他人。五、办公室使用与管理1.双方应共同合理规划办公室空间，确保各自办公区域的合理划分与使用。2.对于共用区域，如会议室、茶水间、卫生间等，双方应共同维护其整洁卫生，不得随意占用或破坏。3.双方应各自负责本办公区域内的设备设施维护与管理，如因自身原因造成损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任。对于共用设备设施，如出现故障，双方应协商确定维修责任及费用分担方式。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自更换办公室门锁或采取其他影响对方正常使用办公室的措施。六、装修与改造1.如乙方需要对其办公区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、预算等。甲方应在收到方案后[X]个工作日内给予书面答复。2.装修改造方案应符合大楼物业管理规定及相关法律法规要求，不得影响大楼整体结构及安全。乙方应自行选择具有资质的装修施工单位进行施工，并确保施工过程安全、文明。3.装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中如造成办公室或大楼其他部位损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.装修改造完成后，乙方应将装修改造情况书面告知甲方，并在租赁期满或提前解约时，按照甲方要求恢复办公室原状或承担相应恢复费用。七、设备设施配备1.甲方应确保办公室配备基本的办公设备设施，如办公桌椅、照明设备[列举主要设备设施]等。2.乙方如有特殊设备设施需求，可自行配备，但应提前告知甲方。如因乙方设备设施使用对办公室造成损坏或影响其他租户，乙方应承担相应责任。3.双方应共同爱护办公室内的设备设施，定期进行检查和维护，确保其正常使用。对于自然损耗或因不可抗力造成的设备设施损坏，双方应协商确定维修或更换责任及费用分担方式。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用办公室或遭受其他损失的，则甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因无法正常办公导致的业务损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。3.若乙方擅自改变办公室结构或用途、转租转借办公室、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空办公室，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，